Что такое Фонд дольщиков?

Как работает и чем занимается данная организация? С каким вопросом туда можно обратиться и какую помощь получить?

Фонд защиты прав дольщиков – это публично правовая компания, которую создало Правительство РФ для того, чтобы добиться прозрачных и честных отношений дольщиков и застройщиков.
Дольщик – это физическое или юридическое лицо, которое заключило договор долевого строительства с застройщиком, по которому дольщик инвестирует деньги в строительство (в размере стоимости той площади, которую он выбрал) и получает объект долевого строительства после того, как его построят.
В данных отношениях существует несомненная выгода – возможность приобрести недвижимость за более низкую стоимость, но на этапе котлована или немного позже, но здесь покупателей поджидают и самые серьезные риски.
Не редки случаи, когда строительная компания становится банкротом, когда затягивают сроки и увеличивают ожидание на несколько лет, когда попадаются мошенники и просто забирают деньги, когда дом не могут ввести в эксплуатацию и когда строение не соответствует техническим нормам – все это и не только, является рисками, где человек может потерять не только свои накопления или заемные средства, но и сильно подпортить себе здоровье и потерять время.
Для того, чтобы минимизировать риски граждан и юридических лиц и был создан Фонд защиты прав дольщиков.

С 2017 года работа с Фондом стала обязательна для всех застройщиков, которые хотят привлекать деньги граждан и юридических лиц, для тех, кто решит обойти правила предусмотрен штраф от 500 тысяч до 1 млн рублей.
Работа Фонда защиты прав дольщиков происходит следующим образом:
• Застройщик и дольщик заключают договор долевого строительства;
• Застройщик перечисляет Фонду 1,2% от размера договора долевого строительства;
• Застройщик отправляет договор долевого строительства в Росреестр;
• Росреестр проверяет информацию о перечислении взноса на номинальный счет;
• Росреестр производит регистрацию договора долевого строительства;
• Фонд получает денежные средства.
Только после это сделка считается легальной, и в случае проблем у застройщика, дольщик может получить компенсацию от Фонда.

Если застройщик становится банкротом и не способен продолжать строительство, у дольщика возникает необходимость выбора способа компенсации – вложенные деньги или квартира, которую достроит другой застройщик. Данное решение принимается на общем собрании всех дольщиков.

Если до сегодняшнего дня, Фонд работал продуктивно, но процент обманутых дольщиков все равно оставался, то сегодня правительство постаралось полностью искоренить возможность мошенничества.
Теперь, все застройщики обязаны перейти на счета эскроу – это такая система, при которой создается счет, куда дольщики перечисляют свои деньги, но застройщик сможет пользоваться только после возведения здания и сдачи его в эксплуатацию.
Некоторым застройщикам дадут возможность достроить свои объекты по прежней схеме работы, но для этого нужно будет доказать резонность данного запроса, остальные же должны полностью поменять систему работу.
Инвестировать в недвижимость с помощью договора долевого участия – однозначно выгодно, а после, при необходимости, можно взять кредит под залог квартиры у «Доверие Недвижимость».

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×