Что следует знать и учитывать, пытаясь взять кредит под залог комнаты

Как получить кредит под залог кoмнaты в Москве: условия кредитования, сроки и процентные ставки

Решение взять кредит под залог комнаты должно приниматься с пониманием — это предложение подойдет не всем финансовым учреждениям, и не каждый кредитор станет рассматривать имущество такого вида, как залоговое. Предварительно стоит вникнуть в специфику сделки, чтобы получить максимальную выгоду.

Юридические нюансы возможной сделки

С юридической точки зрения, комната — это доля в коммунальной квартире, автономная ее часть, на которую имеет право владелец. Он может распоряжаться ею на свое усмотрение — затеять ремонт, решить продать или сдать в аренду. Такая комната расценивается, как отдельная недвижимость. Сложность заключается в том, что в квартире есть также общая территория, которой пользуются другие жильцы. Это прихожая, санузел, кухня, коридор. Они принадлежат всем собственника на совместных правах. По этой причине комнаты в качестве залогового имущества рассматриваются не так охотно кредитными организациями

Если часть коммунальной квартиры приватизирована и по закону принадлежит владельцу, он имеет право совершать любые действия с ней в рамках закона.В этом случае нет необходимости подтверждать любое решение разрешением со стороны других жильцов-собственников. В случае, когда комната является муниципальной собственностью, а гражданин в ней просто проживает, объект не может оцениваться, как залог.

Кроме этого важным фактором, от которого станет зависеть решение кредитора — ликвидность помещения. На этот фактор влияют такие показатели, как:

  • площадь;
  • состояние;
  • месторасположение;
  • степень развитости инфраструктуры.

В случае, когда комната принадлежит супругам и только один из них принимает решение о ее залоге, второй должен подтвердить свое согласие нотариально. Сделка окажется невозможной, если на жилплощади прописаны несовершеннолетние граждане. Также кредитование не состоится, если собственник комнаты не достиг совершеннолетия.

Условия кредитования

В первую очередь залоговое имущество должно соответствовать ряду определенных требований. Законность прав собственности должна быть подтверждена документально. Комната принимается в залог в двух случаях — когда владелец просит кредит на покупку другого объекта недвижимости или хочет погасить расходы, которые были совершены при покупке этой комнаты. В случае нарушений оговоренных требований, кредитор будет иметь право продать комнату и вернуть себе выданные заемщику средства. Залоговое имущество не может быть подарено, продано, обменено.

Часто банки выдвигают возрастные требования к клиентам — они не могут быть младше 21 года и старше 65-5 лет, у них должно быть официальное трудоустройство, недвижимость должна быть приватизированной, располагаться на территории Российской Федерации, в регионе присутствия кредитного учреждения.

Процентные ставки по кредиту рассчитываются в индивидуальном порядке. Подбирая тариф для каждого клиента, учитываются размеры его доходов, кредитная история, оценочная стоимость и состояние комнаты. В среднем процент колеблется в пределах

10-15%. Сумма вероятного кредита напрямую зависит от рыночной цены комнаты и может составлять от 60 до 85%.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×