Что следует знать и учитывать, пытаясь взять кредит под залог комнаты

Как получить кредит под залог кoмнaты в Москве: условия кредитования, сроки и процентные ставки

Решение взять кредит под залог комнаты должно приниматься с пониманием — это предложение подойдет не всем финансовым учреждениям, и не каждый кредитор станет рассматривать имущество такого вида, как залоговое. Предварительно стоит вникнуть в специфику сделки, чтобы получить максимальную выгоду.

Юридические нюансы возможной сделки

С юридической точки зрения, комната — это доля в коммунальной квартире, автономная ее часть, на которую имеет право владелец. Он может распоряжаться ею на свое усмотрение — затеять ремонт, решить продать или сдать в аренду. Такая комната расценивается, как отдельная недвижимость. Сложность заключается в том, что в квартире есть также общая территория, которой пользуются другие жильцы. Это прихожая, санузел, кухня, коридор. Они принадлежат всем собственника на совместных правах. По этой причине комнаты в качестве залогового имущества рассматриваются не так охотно кредитными организациями

Если часть коммунальной квартиры приватизирована и по закону принадлежит владельцу, он имеет право совершать любые действия с ней в рамках закона.В этом случае нет необходимости подтверждать любое решение разрешением со стороны других жильцов-собственников. В случае, когда комната является муниципальной собственностью, а гражданин в ней просто проживает, объект не может оцениваться, как залог.

Кроме этого важным фактором, от которого станет зависеть решение кредитора — ликвидность помещения. На этот фактор влияют такие показатели, как:

  • площадь;
  • состояние;
  • месторасположение;
  • степень развитости инфраструктуры.

В случае, когда комната принадлежит супругам и только один из них принимает решение о ее залоге, второй должен подтвердить свое согласие нотариально. Сделка окажется невозможной, если на жилплощади прописаны несовершеннолетние граждане. Также кредитование не состоится, если собственник комнаты не достиг совершеннолетия.

Условия кредитования

В первую очередь залоговое имущество должно соответствовать ряду определенных требований. Законность прав собственности должна быть подтверждена документально. Комната принимается в залог в двух случаях — когда владелец просит кредит на покупку другого объекта недвижимости или хочет погасить расходы, которые были совершены при покупке этой комнаты. В случае нарушений оговоренных требований, кредитор будет иметь право продать комнату и вернуть себе выданные заемщику средства. Залоговое имущество не может быть подарено, продано, обменено.

Часто банки выдвигают возрастные требования к клиентам — они не могут быть младше 21 года и старше 65-5 лет, у них должно быть официальное трудоустройство, недвижимость должна быть приватизированной, располагаться на территории Российской Федерации, в регионе присутствия кредитного учреждения.

Процентные ставки по кредиту рассчитываются в индивидуальном порядке. Подбирая тариф для каждого клиента, учитываются размеры его доходов, кредитная история, оценочная стоимость и состояние комнаты. В среднем процент колеблется в пределах

10-15%. Сумма вероятного кредита напрямую зависит от рыночной цены комнаты и может составлять от 60 до 85%.

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×