Что следует знать и учитывать, пытаясь взять кредит под залог комнаты

Как получить кредит под залог кoмнaты в Москве: условия кредитования, сроки и процентные ставки

Решение взять кредит под залог комнаты должно приниматься с пониманием — это предложение подойдет не всем финансовым учреждениям, и не каждый кредитор станет рассматривать имущество такого вида, как залоговое. Предварительно стоит вникнуть в специфику сделки, чтобы получить максимальную выгоду.

Юридические нюансы возможной сделки

С юридической точки зрения, комната — это доля в коммунальной квартире, автономная ее часть, на которую имеет право владелец. Он может распоряжаться ею на свое усмотрение — затеять ремонт, решить продать или сдать в аренду. Такая комната расценивается, как отдельная недвижимость. Сложность заключается в том, что в квартире есть также общая территория, которой пользуются другие жильцы. Это прихожая, санузел, кухня, коридор. Они принадлежат всем собственника на совместных правах. По этой причине комнаты в качестве залогового имущества рассматриваются не так охотно кредитными организациями

Если часть коммунальной квартиры приватизирована и по закону принадлежит владельцу, он имеет право совершать любые действия с ней в рамках закона.В этом случае нет необходимости подтверждать любое решение разрешением со стороны других жильцов-собственников. В случае, когда комната является муниципальной собственностью, а гражданин в ней просто проживает, объект не может оцениваться, как залог.

Кроме этого важным фактором, от которого станет зависеть решение кредитора — ликвидность помещения. На этот фактор влияют такие показатели, как:

  • площадь;
  • состояние;
  • месторасположение;
  • степень развитости инфраструктуры.

В случае, когда комната принадлежит супругам и только один из них принимает решение о ее залоге, второй должен подтвердить свое согласие нотариально. Сделка окажется невозможной, если на жилплощади прописаны несовершеннолетние граждане. Также кредитование не состоится, если собственник комнаты не достиг совершеннолетия.

Условия кредитования

В первую очередь залоговое имущество должно соответствовать ряду определенных требований. Законность прав собственности должна быть подтверждена документально. Комната принимается в залог в двух случаях — когда владелец просит кредит на покупку другого объекта недвижимости или хочет погасить расходы, которые были совершены при покупке этой комнаты. В случае нарушений оговоренных требований, кредитор будет иметь право продать комнату и вернуть себе выданные заемщику средства. Залоговое имущество не может быть подарено, продано, обменено.

Часто банки выдвигают возрастные требования к клиентам — они не могут быть младше 21 года и старше 65-5 лет, у них должно быть официальное трудоустройство, недвижимость должна быть приватизированной, располагаться на территории Российской Федерации, в регионе присутствия кредитного учреждения.

Процентные ставки по кредиту рассчитываются в индивидуальном порядке. Подбирая тариф для каждого клиента, учитываются размеры его доходов, кредитная история, оценочная стоимость и состояние комнаты. В среднем процент колеблется в пределах

10-15%. Сумма вероятного кредита напрямую зависит от рыночной цены комнаты и может составлять от 60 до 85%.

RSS Новости

  • Содержание договоров на ипотеку станет проще
    Предельно сложное для восприятия содержимое банковских договоров привлекло внимание центрального регулятора. В этой связи банки получили новое предписание. Стандартный договор […] Запись Содержание договоров на ипотеку станет проще впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию
    Подведены итоги прошлого года по основным показателям потребительского кредитования. Количество выданных займов за прошедший период увеличилось. Казалось бы, при глобальном […] Запись Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ
    Никогда еще полномочия коллекторских агентств не менялись так часто как в последнее время. Недавно утраченное право взимать долги по ЖКХ, […] Запись Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк
    Изменения, которые вступили в силу с первого января текущего года, затронут различные направления кредитного законодательство. Это почувствуют и покупатели автомобилей, […] Запись Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки
    Гасить кредит досрочно – выгодно, само по себе. Но дополнительным стимулом к досрочному погашению станет возможность получить обратно деньги, уплаченные […] Запись Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности
    Ни для кого не секрет, в каких астрономических долгах можно погрязнуть, перестав платить по микрокредиту. Отныне размер задолженностей будет регулироваться […] Запись МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×