Что следует знать и учитывать, пытаясь взять кредит под залог комнаты

Как получить кредит под залог кoмнaты в Москве: условия кредитования, сроки и процентные ставки

Решение взять кредит под залог комнаты должно приниматься с пониманием — это предложение подойдет не всем финансовым учреждениям, и не каждый кредитор станет рассматривать имущество такого вида, как залоговое. Предварительно стоит вникнуть в специфику сделки, чтобы получить максимальную выгоду.

Юридические нюансы возможной сделки

С юридической точки зрения, комната — это доля в коммунальной квартире, автономная ее часть, на которую имеет право владелец. Он может распоряжаться ею на свое усмотрение — затеять ремонт, решить продать или сдать в аренду. Такая комната расценивается, как отдельная недвижимость. Сложность заключается в том, что в квартире есть также общая территория, которой пользуются другие жильцы. Это прихожая, санузел, кухня, коридор. Они принадлежат всем собственника на совместных правах. По этой причине комнаты в качестве залогового имущества рассматриваются не так охотно кредитными организациями

Если часть коммунальной квартиры приватизирована и по закону принадлежит владельцу, он имеет право совершать любые действия с ней в рамках закона.В этом случае нет необходимости подтверждать любое решение разрешением со стороны других жильцов-собственников. В случае, когда комната является муниципальной собственностью, а гражданин в ней просто проживает, объект не может оцениваться, как залог.

Кроме этого важным фактором, от которого станет зависеть решение кредитора — ликвидность помещения. На этот фактор влияют такие показатели, как:

  • площадь;
  • состояние;
  • месторасположение;
  • степень развитости инфраструктуры.

В случае, когда комната принадлежит супругам и только один из них принимает решение о ее залоге, второй должен подтвердить свое согласие нотариально. Сделка окажется невозможной, если на жилплощади прописаны несовершеннолетние граждане. Также кредитование не состоится, если собственник комнаты не достиг совершеннолетия.

Условия кредитования

В первую очередь залоговое имущество должно соответствовать ряду определенных требований. Законность прав собственности должна быть подтверждена документально. Комната принимается в залог в двух случаях — когда владелец просит кредит на покупку другого объекта недвижимости или хочет погасить расходы, которые были совершены при покупке этой комнаты. В случае нарушений оговоренных требований, кредитор будет иметь право продать комнату и вернуть себе выданные заемщику средства. Залоговое имущество не может быть подарено, продано, обменено.

Часто банки выдвигают возрастные требования к клиентам — они не могут быть младше 21 года и старше 65-5 лет, у них должно быть официальное трудоустройство, недвижимость должна быть приватизированной, располагаться на территории Российской Федерации, в регионе присутствия кредитного учреждения.

Процентные ставки по кредиту рассчитываются в индивидуальном порядке. Подбирая тариф для каждого клиента, учитываются размеры его доходов, кредитная история, оценочная стоимость и состояние комнаты. В среднем процент колеблется в пределах

10-15%. Сумма вероятного кредита напрямую зависит от рыночной цены комнаты и может составлять от 60 до 85%.

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Микрофинансовые организации не запретят
    Ранее ЦБ РФ выступил против введения запрета МФО, так как это может привести к более худшим последствиям для граждан, чем […] Запись Микрофинансовые организации не запретят впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • До 1 октября будут определять степень завершенности объектов
    Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил, что степень завершенности объектов жилищного строительства по старой системе будет определяться до […] Запись До 1 октября будут определять степень завершенности объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу
    В Москомстройинвест уже поступило более 150 заявлений от застройщиков, которые хотят достроить свои объекты по старой схеме, то есть, без […] Запись Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью
    Росреестр сообщил, что с 31 июля 2019 года будет введен упрощенный порядок сделок для участников долевой собственности. В федеральный закон […] Запись C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков
    Ранее, Николай Николаев – глава комитета Госдуму по природным ресурсам, собственности и земельным участкам, заявил, что некоторые российские застройщики, которые […] Запись Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×