Что представляет ипотека в Москве?

Ипотечный займ — это стандартная передача финансов от инвестора к заемщику под залог. Инвестирование осуществляется на основании обоюдного соглашения или трехстороннего документа в случае, если к делу привлекается страховое агентство или созаемщик

Ипотечное субсидирование подразумевает появление залогового предмета. В форме залога обычно выступает недвижимая собственность соискателя займа. Допускается оформление займа под залог выкупаемой квартиры или иного недвижимого объекта находящегося в наличии.

Существует два вида создания ипотечного займа:

  1. Первый подразумевает наличие у клиента частной собственности. В этом случае жилье является объектом по обеспечению инвестиции.
  2. Если у соискателя кредита нет собственной недвижимости, в качестве обеспечения предъявляется покупаемое жилье или другой объект.

В любой ситуации, если заемщик перестает выполнять свои обязательства, пропечатанные в структуре договора, банк или частный инвестор может подать прошение на отчуждение имущества.

На каких условиях разрешается ипотека?

  1. Главным отличием ипотечного займа от других типов кредитования является длительный срок выплаты долга. Максимальный период может составлять до 30 лет. В среднем наши сограждане берут финансирование на одно десятилетие.
  2. Ипотека не перечисляется без залога. В форме объекта обеспечения рекомендуется использовать не только квартира, но и частный дом, хороший ликвидный гараж в Москве, земля, дача с домиком и иные объекты, включая здания нежилого назначения.
  3. На весь период действия кредитного соглашения разрешается свободное проживание залогодателя в его квартире, находящейся под долговыми обязательствами. Несмотря на это, продавать, сдавать в аренду, дарить и осуществлять иные важные процедуры с частной долей жилья собственник волен только после официального разрешения от залогодержателя, переданного в бумажной форме.

В любом договоре присутствует две основные стороны. Залогодателем является потенциальный должник, залогодержателем — инвестор. Чтобы документ получил юридическую силу, необходимо пройти его официальную постановку на учет в федеральном реестре. Незарегистрированная сделка может быть аннулирована в случае инициации судебного разбирательства.

Как происходит запрос ипотечного кредита?

Чтобы запросить долгосрочную ссуду под залог недвижимости в Москве, необходимо пройти массу этапов.

  1. Первым этапом считается выбор финансового или кредитного учреждения, с которым вы будете сотрудничать. Выбор осуществляется на основании отзывов в интернете, личного опыта, чаще всего клиент сравнивает предложенные условия. Не следует обращать внимание на слишком заманчивые предложения. Если вы нарветесь на мошенников, шанс вернуть свои деньги и защитить личные данные от использования будет минимальным.
  2. Далее следует выбрать объект, который будет использоваться в качестве обеспечения по инвестиции. Если планируется передача в залог имеющейся квартиры, нужно инициировать сбор пакета формуляров. Если приобретается квартира в новостройке следует обратиться в агентство недвижимости, для выбора надежного подрядчика. Весь пакет документации передается на рассмотрение инвестору. Если объект, предоставленный в качестве залогового, может считаться ликвидным, шанс получения займа возрастает. Собрать и предоставить все документы нужно в течение 30 дней, в противном случае заявка на кредит будет аннулирована.
  3. Если всё прошло успешно и сделка уже заключена, производится постановка соглашения на учет в российском реестре. Инвестор передает заемщику ранее оговоренную сумму займа. Если в договоре существует пункт, согласно которому нужно застраховать имущество, клиенту следует самостоятельно выбрать страховую компанию или обратиться за помощью к экспертам «Доверие Недвижимость».

Наши профессионалы готовы не только помочь с комплектацией полного пакета документации, но и возьмут на себя иные обязательства. Клиенту достаточно предоставить три основных документа, в числе которых паспорт гражданина Российской Федерации, договор купли-продажи или иные основания передачи залогового объекта в частное владение, сертификат о регистрации права собственности в государственной палате.

Среди особенностей и преимуществ получения ипотеки в компании «Доверие Недвижимость»:

  1. Кредитование ведется в национальной валюте, что обезопасит вас от лишних трат в случае резкого скачка мировых валют.
  2. Для получения инвестирования не требуется предоставление поручителей или созаемщиков. Это значительно сокращает время оформления ссуды.
  3. В качестве залога используются не только городские квартиры, но и загородные дома, дачи, ликвидные земельные участки.
  4. Клиент имеет право самостоятельно выбрать метод погашения платежа. Мы допускаем применение буллитной методики, погашение займа аннуитетными и дифференцированными платежами.
  5. Внесение первоначального взноса не требуется. Клиент получает на руки до 80% от текущей рыночной стоимости его жилья. Этих денег достаточно на приобретение небольшой квартиры в новостройке.
  6. Мы допускаем досрочное погашение ипотеки без скрытых комиссий и пошлин. Сотрудничество ведется с различными категориями граждан, включая нетрудоустроенные лица, студентов, пенсионеров, малоимущие семьи.

Специалисты нашей компании работают с квартирами, находящимися под долговыми обременениями, отличающимися наличием долгов по коммунальным услугам. Если клиент не имеет возможности выплатить выданную нами инвестицию, мы готовы пойти навстречу и предложить альтернативные варианты погашения займа. Допускается использование рефинансирования, реструктуризации. В крайних случаях клиент имеет право выставить собственность на продажу. Деньги от реализации имущества пойдут на погашение основного тела займа и накопившихся процентов.

Разновидности залогового имущества для обеспечения ипотеки

  1. Кредит на покупку площади на вторичном рынке. Первичным преимуществом считается тот факт, что недвижимость уже прошла регистрацию в российском реестре. Есть возможность сразу провести полную оценку объекта. Минусом для самого заемщика может являться плохое состояние квартиры, наличие долговых обременений.
  2. Ипотечный займ на недостроенный объект в новостройке всегда стоит дороже. Несмотря на все обещания, подрядчик может остаться банкротом, так и не достроив в помещении. В данном случае объект обеспечения полностью теряет ликвидность, что приносит существенные финансовые убытки инвестору. Улучшение условий кредитования возможно лишь в том случае, если заемщик соглашается оформить страхование жилого объекта.
  3. Ипотека под залог загородного дома в Москве и области. Обычный домик, расположенный далеко от областного центра, с минимумом коммуникаций и небольшим садовым участком, мало кому пригодится. Предпочтение отдается недвижимости, расположенные непосредственно в городе или на расстоянии 10-15 км. Сегодня модно приобретать жилье в экологически чистых поселках. Дома в таких местах отличаются особо высоким уровнем ликвидности.
  4. Ипотека в Москве под залог земли. В Московской области достаточно незастроенных регионов. Земля, выданная под индивидуальное жилищное строительство, с подведенными коммуникациями, может стать хорошим подспорьем для оформления ипотечного займа. Дополнительно соискатель может обратиться к государству за предоставлением льгот и субсидий. Полученные деньги используются в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Обратитесь за консультацией к профессионалам «Доверие Недвижимость» и получите развернутые ответы на ваши вопросы по телефону или онлайн.

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью
    Росреестр сообщил, что с 31 июля 2019 года будет введен упрощенный порядок сделок для участников долевой собственности. В федеральный закон […] Запись C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно
    Москомстройинвестом было отмечено, что более 70% заявлений на достройку объектов недвижимости по старой схеме подаются с ошибками, что вынуждает возвращать […] Запись Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Микрофинансовые организации не запретят
    Ранее ЦБ РФ выступил против введения запрета МФО, так как это может привести к более худшим последствиям для граждан, чем […] Запись Микрофинансовые организации не запретят впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам
    Планируется передать регионам часть полномочий Фонда защиты прав дольщиков, в целях более точечного воздействия и решения вопросов «на местах». Сегодня […] Запись Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование
    Александр Плутник – генеральный директор ДОМ.РФ – заявил, что и строительная, и банковская отрасли уже абсолютно готовы к полному переходу […] Запись ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×