Что представляет ипотека в Москве?

Ипотечный займ — это стандартная передача финансов от инвестора к заемщику под залог. Инвестирование осуществляется на основании обоюдного соглашения или трехстороннего документа в случае, если к делу привлекается страховое агентство или созаемщик

Ипотечное субсидирование подразумевает появление залогового предмета. В форме залога обычно выступает недвижимая собственность соискателя займа. Допускается оформление займа под залог выкупаемой квартиры или иного недвижимого объекта находящегося в наличии.

Существует два вида создания ипотечного займа:

  1. Первый подразумевает наличие у клиента частной собственности. В этом случае жилье является объектом по обеспечению инвестиции.
  2. Если у соискателя кредита нет собственной недвижимости, в качестве обеспечения предъявляется покупаемое жилье или другой объект.

В любой ситуации, если заемщик перестает выполнять свои обязательства, пропечатанные в структуре договора, банк или частный инвестор может подать прошение на отчуждение имущества.

На каких условиях разрешается ипотека?

  1. Главным отличием ипотечного займа от других типов кредитования является длительный срок выплаты долга. Максимальный период может составлять до 30 лет. В среднем наши сограждане берут финансирование на одно десятилетие.
  2. Ипотека не перечисляется без залога. В форме объекта обеспечения рекомендуется использовать не только квартира, но и частный дом, хороший ликвидный гараж в Москве, земля, дача с домиком и иные объекты, включая здания нежилого назначения.
  3. На весь период действия кредитного соглашения разрешается свободное проживание залогодателя в его квартире, находящейся под долговыми обязательствами. Несмотря на это, продавать, сдавать в аренду, дарить и осуществлять иные важные процедуры с частной долей жилья собственник волен только после официального разрешения от залогодержателя, переданного в бумажной форме.

В любом договоре присутствует две основные стороны. Залогодателем является потенциальный должник, залогодержателем — инвестор. Чтобы документ получил юридическую силу, необходимо пройти его официальную постановку на учет в федеральном реестре. Незарегистрированная сделка может быть аннулирована в случае инициации судебного разбирательства.

Как происходит запрос ипотечного кредита?

Чтобы запросить долгосрочную ссуду под залог недвижимости в Москве, необходимо пройти массу этапов.

  1. Первым этапом считается выбор финансового или кредитного учреждения, с которым вы будете сотрудничать. Выбор осуществляется на основании отзывов в интернете, личного опыта, чаще всего клиент сравнивает предложенные условия. Не следует обращать внимание на слишком заманчивые предложения. Если вы нарветесь на мошенников, шанс вернуть свои деньги и защитить личные данные от использования будет минимальным.
  2. Далее следует выбрать объект, который будет использоваться в качестве обеспечения по инвестиции. Если планируется передача в залог имеющейся квартиры, нужно инициировать сбор пакета формуляров. Если приобретается квартира в новостройке следует обратиться в агентство недвижимости, для выбора надежного подрядчика. Весь пакет документации передается на рассмотрение инвестору. Если объект, предоставленный в качестве залогового, может считаться ликвидным, шанс получения займа возрастает. Собрать и предоставить все документы нужно в течение 30 дней, в противном случае заявка на кредит будет аннулирована.
  3. Если всё прошло успешно и сделка уже заключена, производится постановка соглашения на учет в российском реестре. Инвестор передает заемщику ранее оговоренную сумму займа. Если в договоре существует пункт, согласно которому нужно застраховать имущество, клиенту следует самостоятельно выбрать страховую компанию или обратиться за помощью к экспертам «Доверие Недвижимость».

Наши профессионалы готовы не только помочь с комплектацией полного пакета документации, но и возьмут на себя иные обязательства. Клиенту достаточно предоставить три основных документа, в числе которых паспорт гражданина Российской Федерации, договор купли-продажи или иные основания передачи залогового объекта в частное владение, сертификат о регистрации права собственности в государственной палате.

Среди особенностей и преимуществ получения ипотеки в компании «Доверие Недвижимость»:

  1. Кредитование ведется в национальной валюте, что обезопасит вас от лишних трат в случае резкого скачка мировых валют.
  2. Для получения инвестирования не требуется предоставление поручителей или созаемщиков. Это значительно сокращает время оформления ссуды.
  3. В качестве залога используются не только городские квартиры, но и загородные дома, дачи, ликвидные земельные участки.
  4. Клиент имеет право самостоятельно выбрать метод погашения платежа. Мы допускаем применение буллитной методики, погашение займа аннуитетными и дифференцированными платежами.
  5. Внесение первоначального взноса не требуется. Клиент получает на руки до 80% от текущей рыночной стоимости его жилья. Этих денег достаточно на приобретение небольшой квартиры в новостройке.
  6. Мы допускаем досрочное погашение ипотеки без скрытых комиссий и пошлин. Сотрудничество ведется с различными категориями граждан, включая нетрудоустроенные лица, студентов, пенсионеров, малоимущие семьи.

Специалисты нашей компании работают с квартирами, находящимися под долговыми обременениями, отличающимися наличием долгов по коммунальным услугам. Если клиент не имеет возможности выплатить выданную нами инвестицию, мы готовы пойти навстречу и предложить альтернативные варианты погашения займа. Допускается использование рефинансирования, реструктуризации. В крайних случаях клиент имеет право выставить собственность на продажу. Деньги от реализации имущества пойдут на погашение основного тела займа и накопившихся процентов.

Разновидности залогового имущества для обеспечения ипотеки

  1. Кредит на покупку площади на вторичном рынке. Первичным преимуществом считается тот факт, что недвижимость уже прошла регистрацию в российском реестре. Есть возможность сразу провести полную оценку объекта. Минусом для самого заемщика может являться плохое состояние квартиры, наличие долговых обременений.
  2. Ипотечный займ на недостроенный объект в новостройке всегда стоит дороже. Несмотря на все обещания, подрядчик может остаться банкротом, так и не достроив в помещении. В данном случае объект обеспечения полностью теряет ликвидность, что приносит существенные финансовые убытки инвестору. Улучшение условий кредитования возможно лишь в том случае, если заемщик соглашается оформить страхование жилого объекта.
  3. Ипотека под залог загородного дома в Москве и области. Обычный домик, расположенный далеко от областного центра, с минимумом коммуникаций и небольшим садовым участком, мало кому пригодится. Предпочтение отдается недвижимости, расположенные непосредственно в городе или на расстоянии 10-15 км. Сегодня модно приобретать жилье в экологически чистых поселках. Дома в таких местах отличаются особо высоким уровнем ликвидности.
  4. Ипотека в Москве под залог земли. В Московской области достаточно незастроенных регионов. Земля, выданная под индивидуальное жилищное строительство, с подведенными коммуникациями, может стать хорошим подспорьем для оформления ипотечного займа. Дополнительно соискатель может обратиться к государству за предоставлением льгот и субсидий. Полученные деньги используются в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Обратитесь за консультацией к профессионалам «Доверие Недвижимость» и получите развернутые ответы на ваши вопросы по телефону или онлайн.

RSS Новости

  • Возможность вытеснения долевого строительства ипотекой
    По мнению Дмитрий Медведева, для получения доступного жилья ипотека со временем будет вытеснять долевое строительство По мнению Премьер-министра РФ Дмитрия […] Запись Возможность вытеснения долевого строительства ипотекой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • На банковском рынке РФ растут ставки по ипотеке
    По статистическим данным в течение первого квартала текущего года в банковском секторе отмечалось увеличение процентных ставок по ипотечным займам. Помимо […] Запись На банковском рынке РФ растут ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Кто не сможет уходить на «ипотечные каникулы»
    В Совете Федерации представили поправки к законопроекту об ипотечных каникулах, который находится на втором чтении. В соответствии с поправками предлагается […] Запись Кто не сможет уходить на «ипотечные каникулы» впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В Центробанке хотят ограничить владельцев элитного жилья
    В руководстве Центробанка РФ прокомментировали инициативу по ограничению владельцев элитного жилья в их желании оформить «ипотечные каникулы». Напомним, что речь […] Запись В Центробанке хотят ограничить владельцев элитного жилья впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В Центробанке назвали реальным снижение ставки по ипотеке
    Выступая в Совете Федерации, глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по ипотечным займам скоро станут снижаться Э.Набиуллина отметила высокие […] Запись В Центробанке назвали реальным снижение ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Семьи с двумя и более детьми получат льготную ипотеку
    Премьер Дмитрий Медведев подписал постановление о том, что семьям, где растут двое и более детей, теперь положена льготная ипотека. Процентная […] Запись Семьи с двумя и более детьми получат льготную ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Стало известно, сколько стоит самое дорогое жилье в Москве
    Агентство Savills опубликовало данные о самой дорогой недвижимости в российской столице. Результаты исследований показывают данные по состоянию на март текущего […] Запись Стало известно, сколько стоит самое дорогое жилье в Москве впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Владельцы ипотечного жилья уйдут на «каникулы» один раз
    Законопроект, который предоставляет заемщикам уходить на «ипотечные каникулы», имеет некоторые ограничения. Речь идет о том, чтобы заемщикам давать такую возможность […] Запись Владельцы ипотечного жилья уйдут на «каникулы» один раз впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сборы на капитальный ремонт в 2018 году назвали рекордными
    Глава Минстроя сообщил, что в течение прошлого года россияне сделали рекордное количество взносов на кап. ремонт в многоквартирных домах. Глава […] Запись Сборы на капитальный ремонт в 2018 году назвали рекордными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке снизилась
    Как стало известно из опубликованного пресс-релиза Альфа-Банка, процентные ставки по ипотеке финансовой организации стали ниже. Изменения затронули жителей Москвы и […] Запись Процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке снизилась впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Владельцы квартир с автономным отоплением будут платить меньше
    Россияне, имеющие индивидуальное отопление в квартирах, смогут не переплачивать за показания с общедомовых приборов учета. На рассмотрение в Госдуму внесен […] Запись Владельцы квартир с автономным отоплением будут платить меньше впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Инвесторы в Москве вложились в 31 млн. квадратов недвижимости
    В Москомстройинвесте сообщают, что на данный момент инвесторы вложили собственные средства в возведение около 31 млн. квадратных метров недвижимости, причем […] Запись Инвесторы в Москве вложились в 31 млн. квадратов недвижимости впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×