Что можно использовать в качестве залога при оформлении кредита

Что можно сдать в залог, собираясь оформить кредит на крупную сумму. С какими видами залоговых объектов чаще всего работают банки.

Оформление кредита на крупную сумму требует соблюдения особых условий. Крупный кредит – это не мелкая ссуда, которую большинство заемщиков может получить без особых сложностей. Очень часто в получении более или менее значимой суммы заемщику может помочь наличие залогового имущества.

К сожалению, залоговым имуществом не может являться все то, что, по мнению заемщика, принадлежит ему по праву. Дополнительные трудности у клиента, предоставляющего что-то в залог, возникают по причине того, что на оценку и оформление залога банку требуется определенное время. Тем не менее, залоговое кредитование приносит заказчику определенные плюсы. Основным преимуществом является возможность снижения процентной ставки.

Основные разновидности залоговых объектов

Чаще всего в качестве залогового имущества финансовые учреждения рассматривают объекты недвижимости. Жилые объекты, используемые в качестве залога – это основополагающий тренд ипотечного кредитования. Также довольно часто жилье принимается в залог при выдаче крупных денежных займов.

Существует несколько условий, которые позволяют рассматривать объект недвижимости в качестве залогового имущества:

• если речь идет о жилом помещении, то в нем не должны быть прописаны лица, не достигшие совершеннолетнего возраста;
• на момент выдачи кредита объект недвижимости не должен участвовать в судебных разбирательствах, связанных с разделом имущества или с прочими тяжбами, которые ставят под вопрос право на его собственность;
• для рассмотрения здания или помещения в качестве залогового объекта собственник должен предоставить в банк копии нотариально заверенных документов, подтверждающих право собственности.

Очень часто в залоговом законодательстве фигурируют земельные участки. По отношению к таким объектам залоговые учреждения предъявляют более строгие требования:

• статус земельного участка должен соответствовать требованиям залогового законодательства;
• площадь территории, передаваемой в залог, должна быть не менее 0,5 Га;
• если участок, передаваемый в залог, отведен под строительство, на момент оформления кредита к нему должны быть подведены основные инженерные коммуникации;

Этот перечень далеко не полный, поэтому ликвидность объекта в данном случае определяется целым перечнем дополнительных факторов.

Намного реже в качестве залогового имущества финансовыми организациями рассматривается автомобильный или иной наземный транспорт. Но если транспортное средство попало в список имущества, которое можно оформить в качестве залога, сумма возможного займа будет определяться, исходя из возраста залогового объекта.

Отдельные категории финансовых учреждений работают с ценными бумагами, которые клиент предоставляет им в качестве залога. Основные недостатки такого залога заключаются в следующем:

• сумма займа почти никогда не превышает 30% от стоимости ценных бумаг на финансовом рынке;
• срок кредитования, если в качестве залога использовались ценные бумаги, не превышает одного года (это связано с нестабильностью на финансовых рынках);
• в случае падения фактической стоимости ценных бумаг банк по договору займа вправе требовать от клиента досрочного погашения долга.

Самым надежным залогом для финансового учреждения являются депозитные средства клиента, которые размещены в банке, выдающем кредит. Сумма займа в этом случае может достичь 90% от суммы денежных средств, находящихся на счетах заемщика в момент выдачи кредита.

RSS Новости

  • Возраст может стать преимуществом
    Скидки на возраст могут стать реальностью для заемщиков, попавших в непростую жизненную ситуацию: очередная инициатива от представителей Минюста. Проверка имущественного […] Запись Возраст может стать преимуществом впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования
    Решение не менять текущую ключевую ставку поспособствует тому, чтобы ситуация в сфере кредитования не «обросла» негативными трендами. В сложившейся ситуации […] Запись Сохранение ключевой ставки подержит сферу кредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Неожиданное право на реструктуризацию кредита
    Человек, заразившийся коронавирусом, может получить право на реструктуризацию кредита. Действенной ли окажется мера? Это покажет будущее. Невозможно сказать точно, получат […] Запись Неожиданное право на реструктуризацию кредита впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк
    Особую популярность завоевывает мобильный банкинг, предоставляемый клиентам крупными финансовыми учреждениями. Примерно через пару лет он станет популярнее визитов в банки. […] Запись Максимум – через 2 года мобильный банкинг станет популярнее визитов в банк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем […]
  • О новых сценариях рефинансирования от нового правительства
    Правительство задумалось о том, что большой процент ипотечных заемщиков не может воспользоваться рефинансированием кредита по причине банального отказа. Новые сценарии, […] Запись О новых сценариях рефинансирования от нового правительства впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян
    На пресс-конференции с журналистами сотрудники Росстата обнародовали так называемые достижения в сфере того, куда большинство россиян вынуждены расходовать свой заработок. […] Запись Налоги и кредиты – основные статьи расходов россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде
    В выезде заграницу отказывают не только алиментщикам, но и тем, кто имеет долги по непогашенным кредитам. Общее количество таких «невыездных» […] Запись Подсчитано количество должников, которым было отказано в выезде впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы
    Основные причины появления задолженностей, по мнению представителей коллекторских агентств, кроются в нездоровом экономическом климате. Все остальное – лишь следствие. Недостаточная […] Запись Об основных причинах появления долгов по кредитам рассказали коллекторы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям
    Нововведение касается заемщиков, имеющих долги по ипотечным кредитам и одновременно воспитывающих детей. Уже утверждена сумма долга, подлежащая списанию. Право на […] Запись Процедура списания ипотечных долгов подверглась изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Куда ценники, туда и ключевая ставка
    Темпы роста цен на товары и услуги в последнее время заметно снизились. Все это должно подтолкнуть к снижению ключевую ставку, […] Запись Куда ценники, туда и ключевая ставка впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям
    Идея отказа от бумажных договоров в сфере кредитования как никогда ранее близка к реализации. На смену бумажной документации придут электронные […] Запись Правила кредитования подвергнутся очередным изменениям впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой
    Новый законопроект позволит должникам самостоятельно распродавать свое залоговое имущество. Это увеличит их шансы на получение достойной выручки и минимизацию убытков. […] Запись Залоговое кредитование без убытков для заемщиков, не справившихся с нагрузкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×