Что можно использовать в качестве залога при оформлении кредита

Что можно сдать в залог, собираясь оформить кредит на крупную сумму. С какими видами залоговых объектов чаще всего работают банки.

Оформление кредита на крупную сумму требует соблюдения особых условий. Крупный кредит – это не мелкая ссуда, которую большинство заемщиков может получить без особых сложностей. Очень часто в получении более или менее значимой суммы заемщику может помочь наличие залогового имущества.

К сожалению, залоговым имуществом не может являться все то, что, по мнению заемщика, принадлежит ему по праву. Дополнительные трудности у клиента, предоставляющего что-то в залог, возникают по причине того, что на оценку и оформление залога банку требуется определенное время. Тем не менее, залоговое кредитование приносит заказчику определенные плюсы. Основным преимуществом является возможность снижения процентной ставки.

Основные разновидности залоговых объектов

Чаще всего в качестве залогового имущества финансовые учреждения рассматривают объекты недвижимости. Жилые объекты, используемые в качестве залога – это основополагающий тренд ипотечного кредитования. Также довольно часто жилье принимается в залог при выдаче крупных денежных займов.

Существует несколько условий, которые позволяют рассматривать объект недвижимости в качестве залогового имущества:

• если речь идет о жилом помещении, то в нем не должны быть прописаны лица, не достигшие совершеннолетнего возраста;
• на момент выдачи кредита объект недвижимости не должен участвовать в судебных разбирательствах, связанных с разделом имущества или с прочими тяжбами, которые ставят под вопрос право на его собственность;
• для рассмотрения здания или помещения в качестве залогового объекта собственник должен предоставить в банк копии нотариально заверенных документов, подтверждающих право собственности.

Очень часто в залоговом законодательстве фигурируют земельные участки. По отношению к таким объектам залоговые учреждения предъявляют более строгие требования:

• статус земельного участка должен соответствовать требованиям залогового законодательства;
• площадь территории, передаваемой в залог, должна быть не менее 0,5 Га;
• если участок, передаваемый в залог, отведен под строительство, на момент оформления кредита к нему должны быть подведены основные инженерные коммуникации;

Этот перечень далеко не полный, поэтому ликвидность объекта в данном случае определяется целым перечнем дополнительных факторов.

Намного реже в качестве залогового имущества финансовыми организациями рассматривается автомобильный или иной наземный транспорт. Но если транспортное средство попало в список имущества, которое можно оформить в качестве залога, сумма возможного займа будет определяться, исходя из возраста залогового объекта.

Отдельные категории финансовых учреждений работают с ценными бумагами, которые клиент предоставляет им в качестве залога. Основные недостатки такого залога заключаются в следующем:

• сумма займа почти никогда не превышает 30% от стоимости ценных бумаг на финансовом рынке;
• срок кредитования, если в качестве залога использовались ценные бумаги, не превышает одного года (это связано с нестабильностью на финансовых рынках);
• в случае падения фактической стоимости ценных бумаг банк по договору займа вправе требовать от клиента досрочного погашения долга.

Самым надежным залогом для финансового учреждения являются депозитные средства клиента, которые размещены в банке, выдающем кредит. Сумма займа в этом случае может достичь 90% от суммы денежных средств, находящихся на счетах заемщика в момент выдачи кредита.

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×