Что можно использовать в качестве залога при оформлении кредита

Что можно сдать в залог, собираясь оформить кредит на крупную сумму. С какими видами залоговых объектов чаще всего работают банки.

Оформление кредита на крупную сумму требует соблюдения особых условий. Крупный кредит – это не мелкая ссуда, которую большинство заемщиков может получить без особых сложностей. Очень часто в получении более или менее значимой суммы заемщику может помочь наличие залогового имущества.

К сожалению, залоговым имуществом не может являться все то, что, по мнению заемщика, принадлежит ему по праву. Дополнительные трудности у клиента, предоставляющего что-то в залог, возникают по причине того, что на оценку и оформление залога банку требуется определенное время. Тем не менее, залоговое кредитование приносит заказчику определенные плюсы. Основным преимуществом является возможность снижения процентной ставки.

Основные разновидности залоговых объектов

Чаще всего в качестве залогового имущества финансовые учреждения рассматривают объекты недвижимости. Жилые объекты, используемые в качестве залога – это основополагающий тренд ипотечного кредитования. Также довольно часто жилье принимается в залог при выдаче крупных денежных займов.

Существует несколько условий, которые позволяют рассматривать объект недвижимости в качестве залогового имущества:

• если речь идет о жилом помещении, то в нем не должны быть прописаны лица, не достигшие совершеннолетнего возраста;
• на момент выдачи кредита объект недвижимости не должен участвовать в судебных разбирательствах, связанных с разделом имущества или с прочими тяжбами, которые ставят под вопрос право на его собственность;
• для рассмотрения здания или помещения в качестве залогового объекта собственник должен предоставить в банк копии нотариально заверенных документов, подтверждающих право собственности.

Очень часто в залоговом законодательстве фигурируют земельные участки. По отношению к таким объектам залоговые учреждения предъявляют более строгие требования:

• статус земельного участка должен соответствовать требованиям залогового законодательства;
• площадь территории, передаваемой в залог, должна быть не менее 0,5 Га;
• если участок, передаваемый в залог, отведен под строительство, на момент оформления кредита к нему должны быть подведены основные инженерные коммуникации;

Этот перечень далеко не полный, поэтому ликвидность объекта в данном случае определяется целым перечнем дополнительных факторов.

Намного реже в качестве залогового имущества финансовыми организациями рассматривается автомобильный или иной наземный транспорт. Но если транспортное средство попало в список имущества, которое можно оформить в качестве залога, сумма возможного займа будет определяться, исходя из возраста залогового объекта.

Отдельные категории финансовых учреждений работают с ценными бумагами, которые клиент предоставляет им в качестве залога. Основные недостатки такого залога заключаются в следующем:

• сумма займа почти никогда не превышает 30% от стоимости ценных бумаг на финансовом рынке;
• срок кредитования, если в качестве залога использовались ценные бумаги, не превышает одного года (это связано с нестабильностью на финансовых рынках);
• в случае падения фактической стоимости ценных бумаг банк по договору займа вправе требовать от клиента досрочного погашения долга.

Самым надежным залогом для финансового учреждения являются депозитные средства клиента, которые размещены в банке, выдающем кредит. Сумма займа в этом случае может достичь 90% от суммы денежных средств, находящихся на счетах заемщика в момент выдачи кредита.

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • До 1 октября будут определять степень завершенности объектов
    Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил, что степень завершенности объектов жилищного строительства по старой системе будет определяться до […] Запись До 1 октября будут определять степень завершенности объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков
    Ранее, Николай Николаев – глава комитета Госдуму по природным ресурсам, собственности и земельным участкам, заявил, что некоторые российские застройщики, которые […] Запись Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам
    Планируется передать регионам часть полномочий Фонда защиты прав дольщиков, в целях более точечного воздействия и решения вопросов «на местах». Сегодня […] Запись Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу
    В Москомстройинвест уже поступило более 150 заявлений от застройщиков, которые хотят достроить свои объекты по старой схеме, то есть, без […] Запись Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно
    Москомстройинвестом было отмечено, что более 70% заявлений на достройку объектов недвижимости по старой схеме подаются с ошибками, что вынуждает возвращать […] Запись Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование
    Александр Плутник – генеральный директор ДОМ.РФ – заявил, что и строительная, и банковская отрасли уже абсолютно готовы к полному переходу […] Запись ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×