Что можно использовать в качестве залога при оформлении кредита

Что можно сдать в залог, собираясь оформить кредит на крупную сумму. С какими видами залоговых объектов чаще всего работают банки.

Оформление кредита на крупную сумму требует соблюдения особых условий. Крупный кредит – это не мелкая ссуда, которую большинство заемщиков может получить без особых сложностей. Очень часто в получении более или менее значимой суммы заемщику может помочь наличие залогового имущества.

К сожалению, залоговым имуществом не может являться все то, что, по мнению заемщика, принадлежит ему по праву. Дополнительные трудности у клиента, предоставляющего что-то в залог, возникают по причине того, что на оценку и оформление залога банку требуется определенное время. Тем не менее, залоговое кредитование приносит заказчику определенные плюсы. Основным преимуществом является возможность снижения процентной ставки.

Основные разновидности залоговых объектов

Чаще всего в качестве залогового имущества финансовые учреждения рассматривают объекты недвижимости. Жилые объекты, используемые в качестве залога – это основополагающий тренд ипотечного кредитования. Также довольно часто жилье принимается в залог при выдаче крупных денежных займов.

Существует несколько условий, которые позволяют рассматривать объект недвижимости в качестве залогового имущества:

• если речь идет о жилом помещении, то в нем не должны быть прописаны лица, не достигшие совершеннолетнего возраста;
• на момент выдачи кредита объект недвижимости не должен участвовать в судебных разбирательствах, связанных с разделом имущества или с прочими тяжбами, которые ставят под вопрос право на его собственность;
• для рассмотрения здания или помещения в качестве залогового объекта собственник должен предоставить в банк копии нотариально заверенных документов, подтверждающих право собственности.

Очень часто в залоговом законодательстве фигурируют земельные участки. По отношению к таким объектам залоговые учреждения предъявляют более строгие требования:

• статус земельного участка должен соответствовать требованиям залогового законодательства;
• площадь территории, передаваемой в залог, должна быть не менее 0,5 Га;
• если участок, передаваемый в залог, отведен под строительство, на момент оформления кредита к нему должны быть подведены основные инженерные коммуникации;

Этот перечень далеко не полный, поэтому ликвидность объекта в данном случае определяется целым перечнем дополнительных факторов.

Намного реже в качестве залогового имущества финансовыми организациями рассматривается автомобильный или иной наземный транспорт. Но если транспортное средство попало в список имущества, которое можно оформить в качестве залога, сумма возможного займа будет определяться, исходя из возраста залогового объекта.

Отдельные категории финансовых учреждений работают с ценными бумагами, которые клиент предоставляет им в качестве залога. Основные недостатки такого залога заключаются в следующем:

• сумма займа почти никогда не превышает 30% от стоимости ценных бумаг на финансовом рынке;
• срок кредитования, если в качестве залога использовались ценные бумаги, не превышает одного года (это связано с нестабильностью на финансовых рынках);
• в случае падения фактической стоимости ценных бумаг банк по договору займа вправе требовать от клиента досрочного погашения долга.

Самым надежным залогом для финансового учреждения являются депозитные средства клиента, которые размещены в банке, выдающем кредит. Сумма займа в этом случае может достичь 90% от суммы денежных средств, находящихся на счетах заемщика в момент выдачи кредита.

RSS Новости

  • Содержание договоров на ипотеку станет проще
    Предельно сложное для восприятия содержимое банковских договоров привлекло внимание центрального регулятора. В этой связи банки получили новое предписание. Стандартный договор […] Запись Содержание договоров на ипотеку станет проще впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию
    Подведены итоги прошлого года по основным показателям потребительского кредитования. Количество выданных займов за прошедший период увеличилось. Казалось бы, при глобальном […] Запись Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ
    Никогда еще полномочия коллекторских агентств не менялись так часто как в последнее время. Недавно утраченное право взимать долги по ЖКХ, […] Запись Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк
    Изменения, которые вступили в силу с первого января текущего года, затронут различные направления кредитного законодательство. Это почувствуют и покупатели автомобилей, […] Запись Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки
    Гасить кредит досрочно – выгодно, само по себе. Но дополнительным стимулом к досрочному погашению станет возможность получить обратно деньги, уплаченные […] Запись Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности
    Ни для кого не секрет, в каких астрономических долгах можно погрязнуть, перестав платить по микрокредиту. Отныне размер задолженностей будет регулироваться […] Запись МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×