Что может разочаровать в квартире в Москве после покупки?

Случаи, когда люди отказываются от только что приобретенного жилья – не редкость, почему это происходит? Как решить проблемы и не менять квартиру? И как уберечь себя от покупки заведомо неподходящей квартиры?

Выбор квартиры – ответственный процесс, и люди подходят к нему со всей серьезностью, какую бы сумму они ни хотели потратить и для чего бы ни покупали недвижимость. Но даже самые опытные покупатели, не редко попадают в ситуации, когда ощутимые недостатки объекта становятся понятны только после его покупки и использования. У новичков в этом деле тоже не все гладко, здесь все зависит от случая, проработки информации и готовности покупателя мириться с какими-либо недостатками или, наоборот, кардинально решать проблему и перепродавать жилье.
Сделки заключается достаточно быстро, и не все продавцы будут честно сообщать покупателю о каких-либо «минусах» квартиры.

Для того, чтобы не нарваться на те неочевидные проблемы, которые вынуждают людей переезжать и только что приобретенного жилья, необходимо их изучить и обращать внимание на такие нюансы, при выборе квартиры:
• Аллергия. Все хотят иметь квартиру в зеленом районе, чтобы гулять по аллеям и паркам, чтобы из окна был живописный вид и, в конце концов, генерировалось больше кислорода и пели птицы. Выбирая квартиру зимой, осенью и летом можно оценить количество высаженных деревьев по стволам, а летом увидеть все распустившееся зеленое великолепие, иногда, высаживают тополя, некоторые и которых дают пух, в новых районах это редкость, а вот на рынке вторичного жилья, во дворах таких деревьев много, проблема в том, что пух переносит аллергены на большие расстояния. Поэтому, маленьким детям и людям, даже со слабовыраженной аллергией, будет дискомфортно жить в квартире, за окном который стоит такое дерево. Кроме того, аллергия может возникнуть на менее очевидные вещи, например, воду, которая для всех нормальная, или материал из которого построен дом или детская площадка. Если в Вашей семье есть аллергики, обращайте пристальное внимание на данные мелочи.
• Насекомые. Они встречаются, по большей части, во вторичном жилье, но и в недавно введенных новостройках их тоже можно обнаружить. Обычно, причиной появления насекомых, становятся нечистоплотные соседи, проблемы с подвалами и крышами, заведения низкокачественного общепита на первых этажах. И тут уже трави – не трави, они все равно будут приползать в Вашу чистую квартиру, поэтому проблему надо решать в ее основании. Разговаривать с соседями, обращаться в коммунальные службы и прочее.
• Соседи. Кому-то везет с соседями, а кто-то из-за них готов переехать из любимого дома. Новостройка это или вторичное жилье – неприятные соседи могут подстерегать везде. Бесчисленное множество историй, в которых собственники въехали в отремонтированную квартиру, а за стеной оказался притон наркоманов, сосед с психическими расстройствами, «собиратель» мусора и хлама, заводчики собак, кошек, экзотических животных и насекомых, престарелые люди, точно знающие как Вам нужно жить, или бесконечно тусующаяся молодежь. Для того, чтобы этого избежать, можно обратиться к опытному риэлотору, который «пробьет» информацию по соседям, или самостоятельно походить по квартирам и поговорить с жильцами.
• Бесконечный ремонт. Это проблема новостроек и строящихся ЖК, во-первых, люди несколько лет могут въезжать в квартиры, постоянно делая ремонт, за окном тоже будет стройка. Поэтому, нужно изначально быть готовыми к тому, что придется потерпеть какое-то время.
• Потоп. Обращайте внимание на все следы протечек и потопа, особенно это касается последних этажей. Продавцы могут попытаться замаскировать «улики», поэтому обращайте внимание на слишком свежую краску, углы, где может образовываться плесень, отодвигайте мебель и снимайте со стен ковры.
• Транспорт. Жить от станции метро в 500 метрах или в 2 км – очень разные вещи, которые на первый взгляд, могут показаться несущественными, но ежедневные хождения от дома до метро или электрички могут существенно испортить впечатление о выбранной локации. А в новых больших районах еще не налажено сообщение маршрутных такси.
• Странные новостройки. Заявленная высота потолком может сократиться на 15 см при ремонте, ширина коридоров и проемов может оказаться меньше, чем Вы себе представляли, а входная дверь может вынужденно открываться вовнутрь квартиры, что сократит полезное пространство коридора. Изучайте план, уточняйте детали, потому что даже 10 см могут сильно понизить уровень комфорта.
Выбирайте ликвидное, светлое и комфортное жилье, не ленитесь уточнять всю информацию, говорите с соседями, гуляйте по району, посещайте социальные объекты, магазины возле дома и оценивайте количество парковочных мест, тогда Ваша квартира станет не просто местом для жизни, но и выгодным вложением, которое может улучшить финансовую ситуацию, выступив в качестве залога для получения кредита в «Доверие Недвижимость», в случае продажи или сдачи в аренду.

RSS Новости

  • Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотеке
    Уменьшение реальной и прогнозируемой инфляции – основной фактор, способствующий снижению ипотечных ставок. Но есть для этого и дополнительные причины. По […] Запись Названы основные причины, позволяющие снижать рост процентной ставки по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Стало известно о самых популярных кредитах среди россиян
    В ходе соответствующего исследования были выявлены самые популярные продукты кредитных организаций, которыми чаще всего пользуются россияне со средним достатком. Популярность […] Запись Стало известно о самых популярных кредитах среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалось
    Отличить легальную МФО от ее незаконного аналога очень трудно. Особенно это касается начинающих заемщиков, которые все чаще пользуются услугами «серых […] Запись Рынок «серого кредитования» шире, чем предполагалось впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Дальнейшее снижение ипотечных ставок прогнозируется на 2020 год
    Об отметках, вплотную приближающихся к 8%, рассуждают аналитики, которые строят прогнозы на размер ипотечной ставки в будущем году. Ставки по […] Запись Дальнейшее снижение ипотечных ставок прогнозируется на 2020 год впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Потенциально неблагонадежных заемщиков в России свыше трех с половиной миллионов
    В группу риска, по мнению представителей ЦБ, попадают лица, склонные к тому, чтобы накапливать задолженность, приобретая новые кредиты для погашения […] Запись Потенциально неблагонадежных заемщиков в России свыше трех с половиной миллионов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ рассказал о ситуациях, при которых требования о досрочном погашении незаконны
    В современном законодательстве прописано несколько ситуаций, при которых требования о досрочном погашении долга идут вразрез с правами заемщика. В первую […] Запись ЦБ рассказал о ситуациях, при которых требования о досрочном погашении незаконны впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Нижний предел ключевой ставки озвучен министром экономического развития
    После очередного снижения ключевой ставки министр экономического развития назвал цифру, которая сегодня обозначает минимально допустимый регуляторный предел для РФ. Некоторые […] Запись Нижний предел ключевой ставки озвучен министром экономического развития впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Кредитные истории российских заемщиков выложены в открытый доступ
    Несмотря на то, что разглашение данных о кредитной истории заемщику не грозит особыми неприятностями, утечка конфиденциальных сведений неприятна, сама по […] Запись Кредитные истории российских заемщиков выложены в открытый доступ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Как МФО научились выходить из положения
    Ввод ограничений на процентные ставки для микрофинансовых компаний вынудил последних искать новые перспективы. В итоге МФО начали кредитовать бизнес. Совсем […] Запись Как МФО научились выходить из положения впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Северный Кавказ бьет рекорды по количеству банкротств
    Чаще всего к процедуре банкротства сегодня прибегают жители Северного Кавказа. Причем такие дела, как правило, связанны с долгами, возникшими до […] Запись Северный Кавказ бьет рекорды по количеству банкротств впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Создан электронный сервис, помогающий выбраться из долговой ямы
    Уменьшение суммы начисленных задолженностей на законных основаниях – это уже не мечта. Речь идет об электронном сервисе, помогающем снизить платежи […] Запись Создан электронный сервис, помогающий выбраться из долговой ямы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Ломбарды будут ограничены в размерах выдаваемых займов
    На рассмотрение поступил правительственный законопроект, который в будущем будет регулировать деятельность ломбардов. Он установит порог займов, на которые будут иметь […] Запись Ломбарды будут ограничены в размерах выдаваемых займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×