Чем интересна комната в Москве?

В поисках объекта недвижимости, в который можно вложить деньги в Москве, многие рассматривают, исключительно, квартиры и совсем забывают о комнатах. Какую покупать и чем комната отличается от доли?

На сегодняшний день, экономическая ситуация в стране недостаточно стабильна, заработные платы держаться на таком уровне, который не позволяет, за короткий отрезок времени, приобрести недвижимость и не нажить долгов. Именно поэтому приобретение комнаты будет актуально и для тех, кто хочет сохранить и немного приумножить свои сбережения, и для тех, для кого приобретение собственной жилой площади является самым желанным событием.

Комнату, как и любой объект недвижимого имущества, нужно правильно выбрать, прежде всего, она должна быть ликвидной, как в случае ее продажи, так и в случае поиска арендаторов. Важно отметить, что комната может стоить практически столько же, сколько стоит однокомнатная квартира в отдаленном от центра районе. Но являясь собственником комнаты, можно постепенно выкупить всю оставшуюся квартиру и стать обладателем дорогостоящей и ликвидной недвижимость недалеко от или в центре столицы, что для многих является весомым аргументом.

Но прежде, чем начать выбор комнаты и рассмотрение всех вариантов, необходимо изучить один важный момент – основные отличия комнаты в квартире от доли в квартире. Это знание необходимо, так как многие, приобретая недвижимость, думают, что покупают комнату, а потом оказывается, что это доля, или считают, что доля и комната – это одно и то же. Данное заблуждение и невнимательность приводят к тому, что новоявленный собственник сталкивается со множеством проблем, трудностей и вынужден играть по тем правилам, о которых он и не подозревал.

Итак, комната в квартире – это отдельная обособленная жилая площадь, ее владелец имеет практически те же права, что и владелец целой квартиры. В комнату никто из других жильцов не может зайти и начать распоряжаться ее площадью, в комнате хозяин волен делать все, что не противоречит законам. Доля же – это какая-либо часть в общем имуществе, по факту, владелец просто имеет право на некую часть, но не имеет права занимать конкретную комнату, распоряжаться ею, например, продавать, сдавать или использовать в качестве залога, на территорию доли может войти другой собственник и сам владелец будет делать так же, потому что конкретная площадь не обозначена. Долей может быть, допустим, треть балкона, пятая часть ванной, половина кухни и 1/8 комнаты – общая площадь данных помещений будут составлять долю.
В случае с долями, если она значиться существенной, можно обратиться в суд и выделить долю, то есть собственник, будет иметь конкретный план квартиры, где выделена именно его площадь, соответствующая размеру доли, но и в этой ситуации, это остается долей, то есть частью общего имущества, которым могут пользоваться другие собственники.

Владелец комнаты имеет отдельное свидетельство и документы на конкретную комнату в квартире, часть и право пользования общими территориями. В документах комната будет значиться под определенным номером, и так будут пронумерованы все комнаты в квартире, для того, чтобы избежать путаницы и споров, кроме того, в таком свидетельстве будет указано общее число квадратных метров в квартире, которыми владеет именно этот человек.
На комнату приходят отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг, а значит, имеется отдельный лицевой счет, в комнате установлен счетчик электроэнергии и по итогу, ее владелец будет оплачивать только свои квадратные метры. Тогда как владелец доли платит по счетам сумму, соответствующую его доли. Что важно в тех случаях, когда хозяин не проживает в квартире или уезжает на длительный срок.
Человек, владеющий комнатой, может полностью ей распоряжаться, единственное, при продаже он обязан предложить комнату другим владельцем комнат в своей квартире, как, например, владелец доли не может распоряжаться своими метрами без уведомления и согласия всех собственников, в частности, не может никого прописать в квартире без разрешения остальных.
Эксперты советуют не связывать с долями в квартирах, а приобретать комнаты, отдельные объекты жилой площади, это позволит иметь больше возможностей и вариантов, быть более независимым.
Владелец комнаты может использовать свою недвижимость для того, чтобы поправить свое материальное положение, например, взять кредит под залог комнаты в «Доверие Недвижимость».

RSS Новости

  • Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками
    Новые направления быстрой рассрочки стремительно завоевывают популярность среди покупателей, привыкших брать кредиты в торговых точках. Несмотря на то, что по […] Запись Кредиты в точках продаж отступили перед всевозможными рассрочками впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека
    Опираясь на информацию об увеличении материнского капитала, эксперты смогли вычислить регионы, в которых погашение ипотеки будет осуществляться быстрее всего. Информация […] Запись Стало известно, где быстрее будет гаситься ипотека впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств
    Количество жалоб на действия со стороны коллекторских организаций растет непрерывно. Именно поэтому над положением дел всерьез задумались представители ГД. Свыше […] Запись Вышло предложение о запрете деятельности коллекторских агентств впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Содержание договоров на ипотеку станет проще
    Предельно сложное для восприятия содержимое банковских договоров привлекло внимание центрального регулятора. В этой связи банки получили новое предписание. Стандартный договор […] Запись Содержание договоров на ипотеку станет проще впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию
    Подведены итоги прошлого года по основным показателям потребительского кредитования. Количество выданных займов за прошедший период увеличилось. Казалось бы, при глобальном […] Запись Быстрее всего растет интерес к потребительскому кредитованию впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ
    Никогда еще полномочия коллекторских агентств не менялись так часто как в последнее время. Недавно утраченное право взимать долги по ЖКХ, […] Запись Коллекторские службы могут вернуться к работе с долгами по ЖКХ впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×