Чем интересна комната в Москве?

В поисках объекта недвижимости, в который можно вложить деньги в Москве, многие рассматривают, исключительно, квартиры и совсем забывают о комнатах. Какую покупать и чем комната отличается от доли?

На сегодняшний день, экономическая ситуация в стране недостаточно стабильна, заработные платы держаться на таком уровне, который не позволяет, за короткий отрезок времени, приобрести недвижимость и не нажить долгов. Именно поэтому приобретение комнаты будет актуально и для тех, кто хочет сохранить и немного приумножить свои сбережения, и для тех, для кого приобретение собственной жилой площади является самым желанным событием.

Комнату, как и любой объект недвижимого имущества, нужно правильно выбрать, прежде всего, она должна быть ликвидной, как в случае ее продажи, так и в случае поиска арендаторов. Важно отметить, что комната может стоить практически столько же, сколько стоит однокомнатная квартира в отдаленном от центра районе. Но являясь собственником комнаты, можно постепенно выкупить всю оставшуюся квартиру и стать обладателем дорогостоящей и ликвидной недвижимость недалеко от или в центре столицы, что для многих является весомым аргументом.

Но прежде, чем начать выбор комнаты и рассмотрение всех вариантов, необходимо изучить один важный момент – основные отличия комнаты в квартире от доли в квартире. Это знание необходимо, так как многие, приобретая недвижимость, думают, что покупают комнату, а потом оказывается, что это доля, или считают, что доля и комната – это одно и то же. Данное заблуждение и невнимательность приводят к тому, что новоявленный собственник сталкивается со множеством проблем, трудностей и вынужден играть по тем правилам, о которых он и не подозревал.

Итак, комната в квартире – это отдельная обособленная жилая площадь, ее владелец имеет практически те же права, что и владелец целой квартиры. В комнату никто из других жильцов не может зайти и начать распоряжаться ее площадью, в комнате хозяин волен делать все, что не противоречит законам. Доля же – это какая-либо часть в общем имуществе, по факту, владелец просто имеет право на некую часть, но не имеет права занимать конкретную комнату, распоряжаться ею, например, продавать, сдавать или использовать в качестве залога, на территорию доли может войти другой собственник и сам владелец будет делать так же, потому что конкретная площадь не обозначена. Долей может быть, допустим, треть балкона, пятая часть ванной, половина кухни и 1/8 комнаты – общая площадь данных помещений будут составлять долю.
В случае с долями, если она значиться существенной, можно обратиться в суд и выделить долю, то есть собственник, будет иметь конкретный план квартиры, где выделена именно его площадь, соответствующая размеру доли, но и в этой ситуации, это остается долей, то есть частью общего имущества, которым могут пользоваться другие собственники.

Владелец комнаты имеет отдельное свидетельство и документы на конкретную комнату в квартире, часть и право пользования общими территориями. В документах комната будет значиться под определенным номером, и так будут пронумерованы все комнаты в квартире, для того, чтобы избежать путаницы и споров, кроме того, в таком свидетельстве будет указано общее число квадратных метров в квартире, которыми владеет именно этот человек.
На комнату приходят отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг, а значит, имеется отдельный лицевой счет, в комнате установлен счетчик электроэнергии и по итогу, ее владелец будет оплачивать только свои квадратные метры. Тогда как владелец доли платит по счетам сумму, соответствующую его доли. Что важно в тех случаях, когда хозяин не проживает в квартире или уезжает на длительный срок.
Человек, владеющий комнатой, может полностью ей распоряжаться, единственное, при продаже он обязан предложить комнату другим владельцем комнат в своей квартире, как, например, владелец доли не может распоряжаться своими метрами без уведомления и согласия всех собственников, в частности, не может никого прописать в квартире без разрешения остальных.
Эксперты советуют не связывать с долями в квартирах, а приобретать комнаты, отдельные объекты жилой площади, это позволит иметь больше возможностей и вариантов, быть более независимым.
Владелец комнаты может использовать свою недвижимость для того, чтобы поправить свое материальное положение, например, взять кредит под залог комнаты в «Доверие Недвижимость».

RSS Новости

  • Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить
    В соответствии с новым концептом закона о взыскании долгов банки, а также прочие кредитные организации смогут обращаться в суд только […] Запись Порядок взыскания долгов с российских граждан планируется изменить впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки
    Льготная «дальневосточная ипотека» потребует внушительных вливаний со стороны государства. По последним данным их объем может достичь десяти миллиардов. Руководством Минфина […] Запись Объявлено о сумме, которая необходима для поддержки льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому
    Процедура банкротства может быть не только долгой, но и дорогой: пора что-то менять. Предложения о ее упрощении уже появились в […] Запись Просто и без проволочек: банкротство физических лиц по-новому впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×