Бывают ли акции на ипотеку в Москве?

Все россияне и москвичи, которые находятся в поисках нового жилья, нередко замечали, что на отдельные новостройки периодически распространяются скидки и акции

Предложения от застройщиков выглядят заманчиво, однако большинство наших соотечественников давно расстались с розовыми очками и видят в скидках только подвох. Существуют ли акции на ипотеку, разбираются наши эксперты.

Скидки на проценты по ипотечному кредиту в Москве

Льготные ипотечные программы кредитования являются чуть ли не единственной возможностью приобретения новой квартиры для тех, у кого недостаточно средств на крупную сумму первоначального взноса. Ни у кого из будущих новоселов нет желания 30 лет выплачивать деньги инвестору, именно поэтому покупатели стремятся воспользоваться всеми возможными акциями, скидками, субсидиями и иными льготами, чтобы как можно быстрее освободиться от финансовой кабалы.

Оценить масштабы, в которых сегодня проводятся льготные программы, практически невозможно. После окончания одной акции сразу начинается другая, после продажи квартиры в одной новостройке, скидки появляются в другой. В среднем, порядка 7-12% от всех квартир в новостройках можно купить с привлечением льготы или акции от застройщика. Все типы скидок можно разделить на три группы:

  1. Субсидии от застройщика.
  2. Маркетинговые процентные квоты.
  3. Снижение ставки за комиссию.

В каждой льготной программе предусмотрены отдельные условия кредитования. Перечень условий составляется банком и застройщиком, соответственно зависит как от политики финансового учреждения, так и от материальных возможностей самого подрядчика. Вполне естественно, что самые крупные и успешные застройщики смогут предложить клиенту гораздо больше льгот, чем начинающие строительные компании.

Виды акций на ипотечное кредитование в Москве

Ипотека с привлечением субсидий

  1. Будущий новосел выбирает квартиру в новостройке и уведомляет о желании приобретения помещения застройщика.
  2. Совместно с сотрудниками подрядчика клиент подает пакет документации на оформление ипотеки под залог недвижимости в Москве.
  3. После одобрения конкретной суммы займа и установления уровня процентной ставки застройщик выплачивает финансовому заведению сумму, равную совокупному размеру стоимости процентов по ипотеке за первые несколько лет.
  4. Соответственно, проплаченный период процентов должник перечисляет банку только основную сумму долга.
  5. По истечении двух, трёх или четырёх лет, в зависимости от того, какой срок погашения прописан в договоре, заемщик начинает погашать как основную структуру долга, так и издержки по процентной ставке.

Такой подход позволяет значительно сэкономить на выплате по кредиту в тот период, когда необходимо производить ремонт и обустройство нового жилища. При использовании субсидирования ипотеки дополнительные скидки на квартиру не предусматриваются.

Маркетинговая ставка

В данном случае при составлении кредитного соглашения в структуре договора указывается реальная ставка, высчитанная специалистами инвестора исходя из материального состояния контрагента, сроков выплаты ипотеки и иных критериев. При этом застройщик предоставляет клиенту существенную скидку на саму квартиру. Размер скидки может быть равен эквиваленту выплаты по процентной ставке на протяжении первых 3-4 лет. Основная сумма долга при этом не учитывается.

По сути, данный метод практически ничем не отличается от субсидирования ипотеки. Застройщик выплачивает ту же самую сумму из своего кармана: в первом случае она переходит в карман банка, во втором — в карман покупателя. Маркетинговая ставка несколько выгоднее, чем субсидирование тем, что скидка на квартиру также отражается в договоре. Снижение стоимости объекта требует взятия ипотеки в меньшем размере, чем планировалось ранее. Таким образом, должнику потребуется меньшая сумма, а процентная ставка по ней будет ниже.

Снижение квоты за комиссию

Данная методика предполагает выплату порядка 5% от стоимости жилья от застройщика к банку. Подобный ход можно сравнить с перечислением первоначального взноса. В результате уменьшается итоговая сумма кредита, что улучшает все условия кредитования. Так, стандартная государственная процентная ставка 12% может быть снижена до уровня 10,5%. Размер квоты является фиксированным и держится на протяжении всего последующего срока выплаты ипотеки.

Каких условий скидки ожидать от застройщиков Москвы?

Отследить данную тенденцию не предоставляется возможным, так как каждый застройщик предлагает скидки и акции по своим возможностям и количеству банков-партнеров. Клиенту придется пересмотреть и пересчитать не одну акцию для того, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант для себя. В данном случае мы рекомендуем обратиться за помощью правовых специалистов. Те траты, которые вы понесете при заказе услуг профессионалов, в дальнейшем с лихвой окупятся малыми процентными ставками или существенными скидками на квартиру в Москве.

Чтобы правильно подобрать ипотечную программу необходимо ознакомиться со всеми возможными акциями субсидиями, которые доступны для вас. Современный человек, тем более претендующий на ипотеку, слишком занят для постоянного изучения новостей о недвижимости и рынке кредитования. Эксперты компании «Доверие Недвижимость» предлагают свои услуги анализа рынка новостроек и кредитных программ более чем от 18 банков.

Мы работаем на территории Москвы и Московской области, сотрудничаем с большим количеством финансовых учреждений и агентств недвижимости. С нашей помощью вы сможете приобрести квартиру своей мечты на самых выгодных условиях. Помимо консультаций компания «Доверие Недвижимость» предлагает инвестирование физических лиц и компаний для приобретения квартир в новостройках и на вторичном рынке. Основными условиями сотрудничества являются:

  1. Оперативное рассмотрение заявок, а также применение электронного документооборота, что ускоряет процедуру.
  2. Использование в качестве объекта обеспечения недвижимости. Недвижимость должна быть ликвидной, находиться на территории Москвы или области. Ликвидность определяется независимыми оценщиками.
  3. Клиент получает на руки до 80% от реальной рыночной стоимости залогового объекта. Деньги могут быть перечислены на Ваш счёт уже на следующий день после оформления заявки.
  4. Оформление документов производится в нашем офисе в присутствии государственного нотариуса согласно всем регламентам 102-ФЗ.

Более подробную информацию о работе наших специалистов и политике компании можно узнать на нашем сайте или по телефону компании.

RSS Новости

  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк
    Изменения, которые вступили в силу с первого января текущего года, затронут различные направления кредитного законодательство. Это почувствуют и покупатели автомобилей, […] Запись Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки
    Гасить кредит досрочно – выгодно, само по себе. Но дополнительным стимулом к досрочному погашению станет возможность получить обратно деньги, уплаченные […] Запись Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности
    Ни для кого не секрет, в каких астрономических долгах можно погрязнуть, перестав платить по микрокредиту. Отныне размер задолженностей будет регулироваться […] Запись МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется
    Несмотря на суммарный рост объемов закредитованности в минувшем году, ситуация начала стабилизироваться в последние месяцы. В совокупности, по итогам уходящего […] Запись Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту
    Штрафы, пени за просрочку – все это создает невыносимые условия для заемщиков, испытывающих финансовые трудности. В этой связи кредитное законодательство […] Запись С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков
    Электронные ресурсы системы «Яндекс» помогают кредитным организациям оценивать перспективность заемщика. Однако не всегда итоговое решение зависит от электронного сервиса. Как […] Запись «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×