Бывают ли акции на ипотеку в Москве?

Все россияне и москвичи, которые находятся в поисках нового жилья, нередко замечали, что на отдельные новостройки периодически распространяются скидки и акции

Предложения от застройщиков выглядят заманчиво, однако большинство наших соотечественников давно расстались с розовыми очками и видят в скидках только подвох. Существуют ли акции на ипотеку, разбираются наши эксперты.

Скидки на проценты по ипотечному кредиту в Москве

Льготные ипотечные программы кредитования являются чуть ли не единственной возможностью приобретения новой квартиры для тех, у кого недостаточно средств на крупную сумму первоначального взноса. Ни у кого из будущих новоселов нет желания 30 лет выплачивать деньги инвестору, именно поэтому покупатели стремятся воспользоваться всеми возможными акциями, скидками, субсидиями и иными льготами, чтобы как можно быстрее освободиться от финансовой кабалы.

Оценить масштабы, в которых сегодня проводятся льготные программы, практически невозможно. После окончания одной акции сразу начинается другая, после продажи квартиры в одной новостройке, скидки появляются в другой. В среднем, порядка 7-12% от всех квартир в новостройках можно купить с привлечением льготы или акции от застройщика. Все типы скидок можно разделить на три группы:

  1. Субсидии от застройщика.
  2. Маркетинговые процентные квоты.
  3. Снижение ставки за комиссию.

В каждой льготной программе предусмотрены отдельные условия кредитования. Перечень условий составляется банком и застройщиком, соответственно зависит как от политики финансового учреждения, так и от материальных возможностей самого подрядчика. Вполне естественно, что самые крупные и успешные застройщики смогут предложить клиенту гораздо больше льгот, чем начинающие строительные компании.

Виды акций на ипотечное кредитование в Москве

Ипотека с привлечением субсидий

  1. Будущий новосел выбирает квартиру в новостройке и уведомляет о желании приобретения помещения застройщика.
  2. Совместно с сотрудниками подрядчика клиент подает пакет документации на оформление ипотеки под залог недвижимости в Москве.
  3. После одобрения конкретной суммы займа и установления уровня процентной ставки застройщик выплачивает финансовому заведению сумму, равную совокупному размеру стоимости процентов по ипотеке за первые несколько лет.
  4. Соответственно, проплаченный период процентов должник перечисляет банку только основную сумму долга.
  5. По истечении двух, трёх или четырёх лет, в зависимости от того, какой срок погашения прописан в договоре, заемщик начинает погашать как основную структуру долга, так и издержки по процентной ставке.

Такой подход позволяет значительно сэкономить на выплате по кредиту в тот период, когда необходимо производить ремонт и обустройство нового жилища. При использовании субсидирования ипотеки дополнительные скидки на квартиру не предусматриваются.

Маркетинговая ставка

В данном случае при составлении кредитного соглашения в структуре договора указывается реальная ставка, высчитанная специалистами инвестора исходя из материального состояния контрагента, сроков выплаты ипотеки и иных критериев. При этом застройщик предоставляет клиенту существенную скидку на саму квартиру. Размер скидки может быть равен эквиваленту выплаты по процентной ставке на протяжении первых 3-4 лет. Основная сумма долга при этом не учитывается.

По сути, данный метод практически ничем не отличается от субсидирования ипотеки. Застройщик выплачивает ту же самую сумму из своего кармана: в первом случае она переходит в карман банка, во втором — в карман покупателя. Маркетинговая ставка несколько выгоднее, чем субсидирование тем, что скидка на квартиру также отражается в договоре. Снижение стоимости объекта требует взятия ипотеки в меньшем размере, чем планировалось ранее. Таким образом, должнику потребуется меньшая сумма, а процентная ставка по ней будет ниже.

Снижение квоты за комиссию

Данная методика предполагает выплату порядка 5% от стоимости жилья от застройщика к банку. Подобный ход можно сравнить с перечислением первоначального взноса. В результате уменьшается итоговая сумма кредита, что улучшает все условия кредитования. Так, стандартная государственная процентная ставка 12% может быть снижена до уровня 10,5%. Размер квоты является фиксированным и держится на протяжении всего последующего срока выплаты ипотеки.

Каких условий скидки ожидать от застройщиков Москвы?

Отследить данную тенденцию не предоставляется возможным, так как каждый застройщик предлагает скидки и акции по своим возможностям и количеству банков-партнеров. Клиенту придется пересмотреть и пересчитать не одну акцию для того, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант для себя. В данном случае мы рекомендуем обратиться за помощью правовых специалистов. Те траты, которые вы понесете при заказе услуг профессионалов, в дальнейшем с лихвой окупятся малыми процентными ставками или существенными скидками на квартиру в Москве.

Чтобы правильно подобрать ипотечную программу необходимо ознакомиться со всеми возможными акциями субсидиями, которые доступны для вас. Современный человек, тем более претендующий на ипотеку, слишком занят для постоянного изучения новостей о недвижимости и рынке кредитования. Эксперты компании «Доверие Недвижимость» предлагают свои услуги анализа рынка новостроек и кредитных программ более чем от 18 банков.

Мы работаем на территории Москвы и Московской области, сотрудничаем с большим количеством финансовых учреждений и агентств недвижимости. С нашей помощью вы сможете приобрести квартиру своей мечты на самых выгодных условиях. Помимо консультаций компания «Доверие Недвижимость» предлагает инвестирование физических лиц и компаний для приобретения квартир в новостройках и на вторичном рынке. Основными условиями сотрудничества являются:

  1. Оперативное рассмотрение заявок, а также применение электронного документооборота, что ускоряет процедуру.
  2. Использование в качестве объекта обеспечения недвижимости. Недвижимость должна быть ликвидной, находиться на территории Москвы или области. Ликвидность определяется независимыми оценщиками.
  3. Клиент получает на руки до 80% от реальной рыночной стоимости залогового объекта. Деньги могут быть перечислены на Ваш счёт уже на следующий день после оформления заявки.
  4. Оформление документов производится в нашем офисе в присутствии государственного нотариуса согласно всем регламентам 102-ФЗ.

Более подробную информацию о работе наших специалистов и политике компании можно узнать на нашем сайте или по телефону компании.

RSS Новости

  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно
    Москомстройинвестом было отмечено, что более 70% заявлений на достройку объектов недвижимости по старой схеме подаются с ошибками, что вынуждает возвращать […] Запись Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков
    Ранее, Николай Николаев – глава комитета Госдуму по природным ресурсам, собственности и земельным участкам, заявил, что некоторые российские застройщики, которые […] Запись Возможно введение беспроцентных кредитов для некоторых застройщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • До 1 октября будут определять степень завершенности объектов
    Министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил, что степень завершенности объектов жилищного строительства по старой системе будет определяться до […] Запись До 1 октября будут определять степень завершенности объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Микрофинансовые организации не запретят
    Ранее ЦБ РФ выступил против введения запрета МФО, так как это может привести к более худшим последствиям для граждан, чем […] Запись Микрофинансовые организации не запретят впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование
    Александр Плутник – генеральный директор ДОМ.РФ – заявил, что и строительная, и банковская отрасли уже абсолютно готовы к полному переходу […] Запись ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу
    В Москомстройинвест уже поступило более 150 заявлений от застройщиков, которые хотят достроить свои объекты по старой схеме, то есть, без […] Запись Уже подано более 150 заявлений на достройку без эскроу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам
    Планируется передать регионам часть полномочий Фонда защиты прав дольщиков, в целях более точечного воздействия и решения вопросов «на местах». Сегодня […] Запись Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×