Бывают ли акции на ипотеку в Москве?

Все россияне и москвичи, которые находятся в поисках нового жилья, нередко замечали, что на отдельные новостройки периодически распространяются скидки и акции

Предложения от застройщиков выглядят заманчиво, однако большинство наших соотечественников давно расстались с розовыми очками и видят в скидках только подвох. Существуют ли акции на ипотеку, разбираются наши эксперты.

Скидки на проценты по ипотечному кредиту в Москве

Льготные ипотечные программы кредитования являются чуть ли не единственной возможностью приобретения новой квартиры для тех, у кого недостаточно средств на крупную сумму первоначального взноса. Ни у кого из будущих новоселов нет желания 30 лет выплачивать деньги инвестору, именно поэтому покупатели стремятся воспользоваться всеми возможными акциями, скидками, субсидиями и иными льготами, чтобы как можно быстрее освободиться от финансовой кабалы.

Оценить масштабы, в которых сегодня проводятся льготные программы, практически невозможно. После окончания одной акции сразу начинается другая, после продажи квартиры в одной новостройке, скидки появляются в другой. В среднем, порядка 7-12% от всех квартир в новостройках можно купить с привлечением льготы или акции от застройщика. Все типы скидок можно разделить на три группы:

  1. Субсидии от застройщика.
  2. Маркетинговые процентные квоты.
  3. Снижение ставки за комиссию.

В каждой льготной программе предусмотрены отдельные условия кредитования. Перечень условий составляется банком и застройщиком, соответственно зависит как от политики финансового учреждения, так и от материальных возможностей самого подрядчика. Вполне естественно, что самые крупные и успешные застройщики смогут предложить клиенту гораздо больше льгот, чем начинающие строительные компании.

Виды акций на ипотечное кредитование в Москве

Ипотека с привлечением субсидий

  1. Будущий новосел выбирает квартиру в новостройке и уведомляет о желании приобретения помещения застройщика.
  2. Совместно с сотрудниками подрядчика клиент подает пакет документации на оформление ипотеки под залог недвижимости в Москве.
  3. После одобрения конкретной суммы займа и установления уровня процентной ставки застройщик выплачивает финансовому заведению сумму, равную совокупному размеру стоимости процентов по ипотеке за первые несколько лет.
  4. Соответственно, проплаченный период процентов должник перечисляет банку только основную сумму долга.
  5. По истечении двух, трёх или четырёх лет, в зависимости от того, какой срок погашения прописан в договоре, заемщик начинает погашать как основную структуру долга, так и издержки по процентной ставке.

Такой подход позволяет значительно сэкономить на выплате по кредиту в тот период, когда необходимо производить ремонт и обустройство нового жилища. При использовании субсидирования ипотеки дополнительные скидки на квартиру не предусматриваются.

Маркетинговая ставка

В данном случае при составлении кредитного соглашения в структуре договора указывается реальная ставка, высчитанная специалистами инвестора исходя из материального состояния контрагента, сроков выплаты ипотеки и иных критериев. При этом застройщик предоставляет клиенту существенную скидку на саму квартиру. Размер скидки может быть равен эквиваленту выплаты по процентной ставке на протяжении первых 3-4 лет. Основная сумма долга при этом не учитывается.

По сути, данный метод практически ничем не отличается от субсидирования ипотеки. Застройщик выплачивает ту же самую сумму из своего кармана: в первом случае она переходит в карман банка, во втором — в карман покупателя. Маркетинговая ставка несколько выгоднее, чем субсидирование тем, что скидка на квартиру также отражается в договоре. Снижение стоимости объекта требует взятия ипотеки в меньшем размере, чем планировалось ранее. Таким образом, должнику потребуется меньшая сумма, а процентная ставка по ней будет ниже.

Снижение квоты за комиссию

Данная методика предполагает выплату порядка 5% от стоимости жилья от застройщика к банку. Подобный ход можно сравнить с перечислением первоначального взноса. В результате уменьшается итоговая сумма кредита, что улучшает все условия кредитования. Так, стандартная государственная процентная ставка 12% может быть снижена до уровня 10,5%. Размер квоты является фиксированным и держится на протяжении всего последующего срока выплаты ипотеки.

Каких условий скидки ожидать от застройщиков Москвы?

Отследить данную тенденцию не предоставляется возможным, так как каждый застройщик предлагает скидки и акции по своим возможностям и количеству банков-партнеров. Клиенту придется пересмотреть и пересчитать не одну акцию для того, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант для себя. В данном случае мы рекомендуем обратиться за помощью правовых специалистов. Те траты, которые вы понесете при заказе услуг профессионалов, в дальнейшем с лихвой окупятся малыми процентными ставками или существенными скидками на квартиру в Москве.

Чтобы правильно подобрать ипотечную программу необходимо ознакомиться со всеми возможными акциями субсидиями, которые доступны для вас. Современный человек, тем более претендующий на ипотеку, слишком занят для постоянного изучения новостей о недвижимости и рынке кредитования. Эксперты компании «Доверие Недвижимость» предлагают свои услуги анализа рынка новостроек и кредитных программ более чем от 18 банков.

Мы работаем на территории Москвы и Московской области, сотрудничаем с большим количеством финансовых учреждений и агентств недвижимости. С нашей помощью вы сможете приобрести квартиру своей мечты на самых выгодных условиях. Помимо консультаций компания «Доверие Недвижимость» предлагает инвестирование физических лиц и компаний для приобретения квартир в новостройках и на вторичном рынке. Основными условиями сотрудничества являются:

  1. Оперативное рассмотрение заявок, а также применение электронного документооборота, что ускоряет процедуру.
  2. Использование в качестве объекта обеспечения недвижимости. Недвижимость должна быть ликвидной, находиться на территории Москвы или области. Ликвидность определяется независимыми оценщиками.
  3. Клиент получает на руки до 80% от реальной рыночной стоимости залогового объекта. Деньги могут быть перечислены на Ваш счёт уже на следующий день после оформления заявки.
  4. Оформление документов производится в нашем офисе в присутствии государственного нотариуса согласно всем регламентам 102-ФЗ.

Более подробную информацию о работе наших специалистов и политике компании можно узнать на нашем сайте или по телефону компании.

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×