Бывают ли акции на ипотеку в Москве?

Все россияне и москвичи, которые находятся в поисках нового жилья, нередко замечали, что на отдельные новостройки периодически распространяются скидки и акции

Предложения от застройщиков выглядят заманчиво, однако большинство наших соотечественников давно расстались с розовыми очками и видят в скидках только подвох. Существуют ли акции на ипотеку, разбираются наши эксперты.

Скидки на проценты по ипотечному кредиту в Москве

Льготные ипотечные программы кредитования являются чуть ли не единственной возможностью приобретения новой квартиры для тех, у кого недостаточно средств на крупную сумму первоначального взноса. Ни у кого из будущих новоселов нет желания 30 лет выплачивать деньги инвестору, именно поэтому покупатели стремятся воспользоваться всеми возможными акциями, скидками, субсидиями и иными льготами, чтобы как можно быстрее освободиться от финансовой кабалы.

Оценить масштабы, в которых сегодня проводятся льготные программы, практически невозможно. После окончания одной акции сразу начинается другая, после продажи квартиры в одной новостройке, скидки появляются в другой. В среднем, порядка 7-12% от всех квартир в новостройках можно купить с привлечением льготы или акции от застройщика. Все типы скидок можно разделить на три группы:

  1. Субсидии от застройщика.
  2. Маркетинговые процентные квоты.
  3. Снижение ставки за комиссию.

В каждой льготной программе предусмотрены отдельные условия кредитования. Перечень условий составляется банком и застройщиком, соответственно зависит как от политики финансового учреждения, так и от материальных возможностей самого подрядчика. Вполне естественно, что самые крупные и успешные застройщики смогут предложить клиенту гораздо больше льгот, чем начинающие строительные компании.

Виды акций на ипотечное кредитование в Москве

Ипотека с привлечением субсидий

  1. Будущий новосел выбирает квартиру в новостройке и уведомляет о желании приобретения помещения застройщика.
  2. Совместно с сотрудниками подрядчика клиент подает пакет документации на оформление ипотеки под залог недвижимости в Москве.
  3. После одобрения конкретной суммы займа и установления уровня процентной ставки застройщик выплачивает финансовому заведению сумму, равную совокупному размеру стоимости процентов по ипотеке за первые несколько лет.
  4. Соответственно, проплаченный период процентов должник перечисляет банку только основную сумму долга.
  5. По истечении двух, трёх или четырёх лет, в зависимости от того, какой срок погашения прописан в договоре, заемщик начинает погашать как основную структуру долга, так и издержки по процентной ставке.

Такой подход позволяет значительно сэкономить на выплате по кредиту в тот период, когда необходимо производить ремонт и обустройство нового жилища. При использовании субсидирования ипотеки дополнительные скидки на квартиру не предусматриваются.

Маркетинговая ставка

В данном случае при составлении кредитного соглашения в структуре договора указывается реальная ставка, высчитанная специалистами инвестора исходя из материального состояния контрагента, сроков выплаты ипотеки и иных критериев. При этом застройщик предоставляет клиенту существенную скидку на саму квартиру. Размер скидки может быть равен эквиваленту выплаты по процентной ставке на протяжении первых 3-4 лет. Основная сумма долга при этом не учитывается.

По сути, данный метод практически ничем не отличается от субсидирования ипотеки. Застройщик выплачивает ту же самую сумму из своего кармана: в первом случае она переходит в карман банка, во втором — в карман покупателя. Маркетинговая ставка несколько выгоднее, чем субсидирование тем, что скидка на квартиру также отражается в договоре. Снижение стоимости объекта требует взятия ипотеки в меньшем размере, чем планировалось ранее. Таким образом, должнику потребуется меньшая сумма, а процентная ставка по ней будет ниже.

Снижение квоты за комиссию

Данная методика предполагает выплату порядка 5% от стоимости жилья от застройщика к банку. Подобный ход можно сравнить с перечислением первоначального взноса. В результате уменьшается итоговая сумма кредита, что улучшает все условия кредитования. Так, стандартная государственная процентная ставка 12% может быть снижена до уровня 10,5%. Размер квоты является фиксированным и держится на протяжении всего последующего срока выплаты ипотеки.

Каких условий скидки ожидать от застройщиков Москвы?

Отследить данную тенденцию не предоставляется возможным, так как каждый застройщик предлагает скидки и акции по своим возможностям и количеству банков-партнеров. Клиенту придется пересмотреть и пересчитать не одну акцию для того, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант для себя. В данном случае мы рекомендуем обратиться за помощью правовых специалистов. Те траты, которые вы понесете при заказе услуг профессионалов, в дальнейшем с лихвой окупятся малыми процентными ставками или существенными скидками на квартиру в Москве.

Чтобы правильно подобрать ипотечную программу необходимо ознакомиться со всеми возможными акциями субсидиями, которые доступны для вас. Современный человек, тем более претендующий на ипотеку, слишком занят для постоянного изучения новостей о недвижимости и рынке кредитования. Эксперты компании «Доверие Недвижимость» предлагают свои услуги анализа рынка новостроек и кредитных программ более чем от 18 банков.

Мы работаем на территории Москвы и Московской области, сотрудничаем с большим количеством финансовых учреждений и агентств недвижимости. С нашей помощью вы сможете приобрести квартиру своей мечты на самых выгодных условиях. Помимо консультаций компания «Доверие Недвижимость» предлагает инвестирование физических лиц и компаний для приобретения квартир в новостройках и на вторичном рынке. Основными условиями сотрудничества являются:

  1. Оперативное рассмотрение заявок, а также применение электронного документооборота, что ускоряет процедуру.
  2. Использование в качестве объекта обеспечения недвижимости. Недвижимость должна быть ликвидной, находиться на территории Москвы или области. Ликвидность определяется независимыми оценщиками.
  3. Клиент получает на руки до 80% от реальной рыночной стоимости залогового объекта. Деньги могут быть перечислены на Ваш счёт уже на следующий день после оформления заявки.
  4. Оформление документов производится в нашем офисе в присутствии государственного нотариуса согласно всем регламентам 102-ФЗ.

Более подробную информацию о работе наших специалистов и политике компании можно узнать на нашем сайте или по телефону компании.

RSS Новости

  • Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными
    Центральный регулятор вводит новую поправку, направленную на спасении репутации компаний-должников, пострадавших от санкций. В последнее время достаточно ярко проявляет себя […] Запись Должники, ставшие таковыми из-за санкций, не будут признаваться неблагонадежными впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты
    Отрицательная динамика по вкладам сбербанка со стороны физических лиц обусловлена низкими процентными ставками, едва ли перекрывающими инфляцию. Все меньше и […] Запись Клиенты Сбербанка уже не так охотно несут средства на депозиты впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы?
    «Эффект на уровне минимума»: именно такое действие оказывают зарубежные санкции на кредитный рынок РФ по мнению представителей Moody’s. Первый этап […] Запись Зарубежные санкции: что они для российской кредитной сферы? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян
    Общий объем долговых обязательств по просроченным кредитам начал снижаться еще в прошлом году. Об этом сообщили представители центрального регулятора РФ, […] Запись Поступают первые сообщения о снижении кредитной задолженности среди россиян впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу
    Цель на развитие Дальневосточного региона способствует рождению все новых ипотечных программ. Эксперты проанализировали перспективы ипотеки со ставкой в 2%. Необычайным […] Запись Идея ипотеки под 2% подверглась тщательному анализу впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов
    Первые сообщения о новой мошеннической схеме стали поступать на исходе лета. Ее суть проста: МКК выдают займы, позиционируя себя как […] Запись Мошенничество от имени банка: новая схема обогащения для недобросовестных кредиторов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Июль в России ознаменовался бумом автокредитования
    Июль побил рекорды по автокредитованию. Одна из причин – возобновление действия программ, позволяющих приобрести машину на льготных условиях. Общая сумма […] Запись Июль в России ознаменовался бумом автокредитования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой
    Новые поправки в законодательство позволят должникам выкупить собственный кредит со скидкой, не дожидаясь момента, когда он будет передан третьим лицам. […] Запись Российские должники смогут выкупать кредиты со скидкой впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Система распознавания лиц помогает выискивать должников
    На помощь правосудию и судебным приставам приходит система распознавания лиц. Первые испытания в действии позволили разыскать внушительное количество должников. Эксперименты, […] Запись Система распознавания лиц помогает выискивать должников впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин
    На основе проведенного опроса можно определить зависимость между семейным положением и уровнем закредитованности. Кстати, совсем по-разному ведут себя мужчины и […] Запись Одинокие чаще пользуются кредитами, особенно это касается мужчин впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков
    Трудности, связанные с погашением кредитов, касаются далеко не всех клиентов кредитных организаций. Но примерно треть из них знают, что это […] Запись Результаты опросов указали на количество проблемных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия
    О том, что сегмент ипотечных заемщиков в целом молодеет, можно судить по статистике, которая велась последние 10 лет. Россияне младше […] Запись Рекордный рост числа молодых ипотечников зафиксирован в течение последнего десятилетия впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×