Бюджетный ремонт коммерческого объекта в Москве

Тема ремонта актуальна всегда, ведь люди хотят улучшать свои жилищные и рабочие условия, понимая, что чаще всего, ремонт в Москве – это трата денег, но не инвестиция

Каждый хочет знать секрет о том, как сэкономить деньги на ремонте и не пожертвовать качеством, ведь вариант покупать самые дешевые материалы и нанимать абы каких рабочих – не является решением.

Прежде всего, важно знать, что ремонт – это далеко не всегда пустая трата денег, особенно это касается объектов коммерческой недвижимости, ведь чем презентабельнее и оригинальнее ее интерьер, тем больше денег она может принести.

В чем сложность

Основной причиной дорогостоящего ремонта является неправильный подход и отсутствие планирования, в этом случае люди просто едут в магазин и покупают все без разбора, после звонят по первому попавшемуся объявлению, и договариваются с мастером об оказании услуг. Что получают заказчики в итоге: чаще всего, необоснованно дорогие материалы, высокие цены на услуги мастера или вовсе обман.

Для того, чтобы избежать типичных ошибок, придется уделить этому процессу время, разобраться с основными понятиями и более тщательно подходить к выбору мастера или бригады.

При ремонте коммерческой недвижимости, заказчиками могут являться:

  • Владелец, который желает отремонтировать помещение для нужд собственной компании. Что позволяет ему выбирать тот дизайн, который больше всего подходит для его бизнеса, не скупиться на интересные мелочи, и облагораживать пространство с не меньшим усердием и заботой, чем собственный дом.
  • Владелец, который намерен сдавать помещение. Как известно, быстрее всего находят арендаторов не объекты, дизайн которых наиболее нейтрален и прост.
  • Арендатор, который хочет воплотить в жизнь дизайн-проект помещения для реализации своего бизнеса. В этом случае, важно определить, кто будет платить, если в дизайне нет ничего особенно, цвета спокойные и неброские, то владельцу будет выгодно поделить счет за работы поровну с арендатором, ведь после того, как тот съедет, можно будет быстро реализовать помещение, но, если арендатор планирует сделать яркую, брендированную и провокационную отделку, владельцу лучше отказаться от спонсирования данного мероприятия, так как в случае ухода арендатора, владельцу придется вкладывать деньги в повторный ремонт.

Сдавая в аренду коммерческую недвижимость, нужно научиться понимать, выгодно Вам предложение арендатора или нет, в противном случае, каждый, кто будет снимать Ваш объект, не упустит момент воспользоваться добротой и незнанием.

Базовый ремонт

Когда Вы имеете в собственности объект коммерческого недвижимого имущества, и хотите сдать его в аренду по наиболее выгодной для Вас цене, необходимо поработать над обликом помещения, что, конечно, не обойдется без финансовых вложений, но и их можно минимизировать.

Если помещение находится в плохом состоянии (старый ремонт, разруха или отсутствие какой-либо отделки), следует действовать по данному плану:

  1. Если Вы уверены в том, что у Вас хороший вкус, то можете все делать самостоятельно, но если Вы хотите 100% результата – обратитесь к дизайнеру за проектом. Необходим проект абсолютно нейтрального помещения, которое можно будет видоизменять под нужды арендатора.
  2. После этого, найдите проверенную бригаду рабочих, удобно будет, если в состав войдет и электрик, и сантехник, и штукатуры-маляры. Тогда не придется искать каждого в разных местах, а часто, все эти профессии совмещает в себе 1 человек.
  3. Попросите команду посчитать общую стоимость ремонта, с учетом их работы, и посоветовать качественные аналоги дорогостоящим материалам, если у них нет такой информации – идите в самый большой строительный магазин и ищите консультанта с опытом в глазах. Обычно профессиональные мастера могут не только указать предпочтительную фирму, но и сказать где и что лучше покупать, некоторые дают свои скидочные карточки или предоставляют услугу покупки всего за Вас.
  4. Приобретайте товар по смете, а после, старайтесь ежедневно контролировать процесс, и в случае, когда Вы не уверены в правильности или Вам просто не нравится то, что получается – открыто говорите об этом мастерам, отстаивайте свою правоту.

При ремонте важно сделать стены, потолок и пол максимально надежными, чтобы на них не появлялось трещин, стены можно покрасить в белый цвет, а на пол постелить промышленный ламинат или плитку, потолки лучше сделать натяжные – они наиболее удобные и никогда не протекут.

Коммерческая недвижимость может не только приносить доход, но и стать путем к получению крупного кредита, если использовать ее как залог при оформлении займа у «Доверие Недвижимость».

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×