Бюджетный ремонт коммерческого объекта в Москве

Тема ремонта актуальна всегда, ведь люди хотят улучшать свои жилищные и рабочие условия, понимая, что чаще всего, ремонт в Москве – это трата денег, но не инвестиция

Каждый хочет знать секрет о том, как сэкономить деньги на ремонте и не пожертвовать качеством, ведь вариант покупать самые дешевые материалы и нанимать абы каких рабочих – не является решением.

Прежде всего, важно знать, что ремонт – это далеко не всегда пустая трата денег, особенно это касается объектов коммерческой недвижимости, ведь чем презентабельнее и оригинальнее ее интерьер, тем больше денег она может принести.

В чем сложность

Основной причиной дорогостоящего ремонта является неправильный подход и отсутствие планирования, в этом случае люди просто едут в магазин и покупают все без разбора, после звонят по первому попавшемуся объявлению, и договариваются с мастером об оказании услуг. Что получают заказчики в итоге: чаще всего, необоснованно дорогие материалы, высокие цены на услуги мастера или вовсе обман.

Для того, чтобы избежать типичных ошибок, придется уделить этому процессу время, разобраться с основными понятиями и более тщательно подходить к выбору мастера или бригады.

При ремонте коммерческой недвижимости, заказчиками могут являться:

  • Владелец, который желает отремонтировать помещение для нужд собственной компании. Что позволяет ему выбирать тот дизайн, который больше всего подходит для его бизнеса, не скупиться на интересные мелочи, и облагораживать пространство с не меньшим усердием и заботой, чем собственный дом.
  • Владелец, который намерен сдавать помещение. Как известно, быстрее всего находят арендаторов не объекты, дизайн которых наиболее нейтрален и прост.
  • Арендатор, который хочет воплотить в жизнь дизайн-проект помещения для реализации своего бизнеса. В этом случае, важно определить, кто будет платить, если в дизайне нет ничего особенно, цвета спокойные и неброские, то владельцу будет выгодно поделить счет за работы поровну с арендатором, ведь после того, как тот съедет, можно будет быстро реализовать помещение, но, если арендатор планирует сделать яркую, брендированную и провокационную отделку, владельцу лучше отказаться от спонсирования данного мероприятия, так как в случае ухода арендатора, владельцу придется вкладывать деньги в повторный ремонт.

Сдавая в аренду коммерческую недвижимость, нужно научиться понимать, выгодно Вам предложение арендатора или нет, в противном случае, каждый, кто будет снимать Ваш объект, не упустит момент воспользоваться добротой и незнанием.

Базовый ремонт

Когда Вы имеете в собственности объект коммерческого недвижимого имущества, и хотите сдать его в аренду по наиболее выгодной для Вас цене, необходимо поработать над обликом помещения, что, конечно, не обойдется без финансовых вложений, но и их можно минимизировать.

Если помещение находится в плохом состоянии (старый ремонт, разруха или отсутствие какой-либо отделки), следует действовать по данному плану:

  1. Если Вы уверены в том, что у Вас хороший вкус, то можете все делать самостоятельно, но если Вы хотите 100% результата – обратитесь к дизайнеру за проектом. Необходим проект абсолютно нейтрального помещения, которое можно будет видоизменять под нужды арендатора.
  2. После этого, найдите проверенную бригаду рабочих, удобно будет, если в состав войдет и электрик, и сантехник, и штукатуры-маляры. Тогда не придется искать каждого в разных местах, а часто, все эти профессии совмещает в себе 1 человек.
  3. Попросите команду посчитать общую стоимость ремонта, с учетом их работы, и посоветовать качественные аналоги дорогостоящим материалам, если у них нет такой информации – идите в самый большой строительный магазин и ищите консультанта с опытом в глазах. Обычно профессиональные мастера могут не только указать предпочтительную фирму, но и сказать где и что лучше покупать, некоторые дают свои скидочные карточки или предоставляют услугу покупки всего за Вас.
  4. Приобретайте товар по смете, а после, старайтесь ежедневно контролировать процесс, и в случае, когда Вы не уверены в правильности или Вам просто не нравится то, что получается – открыто говорите об этом мастерам, отстаивайте свою правоту.

При ремонте важно сделать стены, потолок и пол максимально надежными, чтобы на них не появлялось трещин, стены можно покрасить в белый цвет, а на пол постелить промышленный ламинат или плитку, потолки лучше сделать натяжные – они наиболее удобные и никогда не протекут.

Коммерческая недвижимость может не только приносить доход, но и стать путем к получению крупного кредита, если использовать ее как залог при оформлении займа у «Доверие Недвижимость».

RSS Новости

  • Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми
    Встречаясь с главой банка ВТБ, Владимир Путин указал, что банкам нужно запретить устанавливать ставку по ипотеке выше, чем 6% для […] Запись Президент запретил банкам повышать ставку ипотеки для семей с детьми впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам
    Поданный на рассмотрение в Государственную Думу законопроект касается первоначального взноса по ипотечному займу. В соответствии с документом, банки обяжут принимать […] Запись В Думе рассмотрят проект о выплатах повышенных процентов по ипотечным вкладам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования
    Скоро в РФ начнут действовать ипотечные каникулы, которые предполагают снижение финансовой нагрузки на ипотечных заемщиков, не справляющихся с ежемесячными выплатами […] Запись ЦБ объяснил, чем ипотечные каникулы выгоднее страхования впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса
    На рассмотрение в Государственную Думу внесен законопроект от инициативной группы, которым предполагается отменить заверение договора ипотечного жилья, которое находится в […] Запись Депутаты предлагают отменить заверение «долевых» договоров ипотеки у нотариуса впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей
    На согласование правительства поступил специальный законопроект, касающийся ипотечного кредитования. В соответствии с данным законопроектом в действие будет введен механизм жилищного […] Запись Страховка по ипотечному вкладу может достигнуть 10 000 000 рублей впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок
    Глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина присутствовала на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. Темой встречи стали ипотечные займы Как отметила […] Запись В Центробанке ожидают стабилизацию ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке
    Как сообщил глава Сбербанка Герман Греф, в 2020 году ставка по ипотечным займам может быть снижена до 8%, тогда как […] Запись В Сбербанке готовы снижать ставку по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам
    Как стало известно на встрече главы ВТБ Андрея Костина с Владимиром Путиным, на данный момент ставки по ипотечному займу уже […] Запись В ВТБ продолжат снижать ставку по ипотечным займам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6%
    Как заявил Владимир Владимирович Путин, российские банки при оформлении ипотечных займов для семей с детьми не должны взимать с них […] Запись Президент считает, что ставка по ипотеке для семей с детьми должна быть не выше 6% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное […]
  • В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку
    Вступает в действие закон, который облегчит финансовую нагрузку заемщикам, имеющим задолженность по ипотечному займу По новому закону меняются правила уплаты […] Запись В РФ приняли закон, облегчающий жизнь оформившим ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений
    Как стало известно, в конце марта текущего года в Государственную Думу планируют внести на рассмотрение законопроект, который сможет облегчить оформление […] Запись Эксперты предрекают снижение ставки по ипотеке благодаря механизму жилищных сбережений впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам
    По поручению Премьер-министра Дмитрия Медведева в Министерстве финансов, Министерстве строительства, Центробанке и МЭР разработают комплекс дополнительных мер для понижения ставки […] Запись Дмитрий Медведев позаботился о дополнительной помощи ипотечникам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×