Бюджетный ремонт коммерческого объекта в Москве

Тема ремонта актуальна всегда, ведь люди хотят улучшать свои жилищные и рабочие условия, понимая, что чаще всего, ремонт в Москве – это трата денег, но не инвестиция

Каждый хочет знать секрет о том, как сэкономить деньги на ремонте и не пожертвовать качеством, ведь вариант покупать самые дешевые материалы и нанимать абы каких рабочих – не является решением.

Прежде всего, важно знать, что ремонт – это далеко не всегда пустая трата денег, особенно это касается объектов коммерческой недвижимости, ведь чем презентабельнее и оригинальнее ее интерьер, тем больше денег она может принести.

В чем сложность

Основной причиной дорогостоящего ремонта является неправильный подход и отсутствие планирования, в этом случае люди просто едут в магазин и покупают все без разбора, после звонят по первому попавшемуся объявлению, и договариваются с мастером об оказании услуг. Что получают заказчики в итоге: чаще всего, необоснованно дорогие материалы, высокие цены на услуги мастера или вовсе обман.

Для того, чтобы избежать типичных ошибок, придется уделить этому процессу время, разобраться с основными понятиями и более тщательно подходить к выбору мастера или бригады.

При ремонте коммерческой недвижимости, заказчиками могут являться:

  • Владелец, который желает отремонтировать помещение для нужд собственной компании. Что позволяет ему выбирать тот дизайн, который больше всего подходит для его бизнеса, не скупиться на интересные мелочи, и облагораживать пространство с не меньшим усердием и заботой, чем собственный дом.
  • Владелец, который намерен сдавать помещение. Как известно, быстрее всего находят арендаторов не объекты, дизайн которых наиболее нейтрален и прост.
  • Арендатор, который хочет воплотить в жизнь дизайн-проект помещения для реализации своего бизнеса. В этом случае, важно определить, кто будет платить, если в дизайне нет ничего особенно, цвета спокойные и неброские, то владельцу будет выгодно поделить счет за работы поровну с арендатором, ведь после того, как тот съедет, можно будет быстро реализовать помещение, но, если арендатор планирует сделать яркую, брендированную и провокационную отделку, владельцу лучше отказаться от спонсирования данного мероприятия, так как в случае ухода арендатора, владельцу придется вкладывать деньги в повторный ремонт.

Сдавая в аренду коммерческую недвижимость, нужно научиться понимать, выгодно Вам предложение арендатора или нет, в противном случае, каждый, кто будет снимать Ваш объект, не упустит момент воспользоваться добротой и незнанием.

Базовый ремонт

Когда Вы имеете в собственности объект коммерческого недвижимого имущества, и хотите сдать его в аренду по наиболее выгодной для Вас цене, необходимо поработать над обликом помещения, что, конечно, не обойдется без финансовых вложений, но и их можно минимизировать.

Если помещение находится в плохом состоянии (старый ремонт, разруха или отсутствие какой-либо отделки), следует действовать по данному плану:

  1. Если Вы уверены в том, что у Вас хороший вкус, то можете все делать самостоятельно, но если Вы хотите 100% результата – обратитесь к дизайнеру за проектом. Необходим проект абсолютно нейтрального помещения, которое можно будет видоизменять под нужды арендатора.
  2. После этого, найдите проверенную бригаду рабочих, удобно будет, если в состав войдет и электрик, и сантехник, и штукатуры-маляры. Тогда не придется искать каждого в разных местах, а часто, все эти профессии совмещает в себе 1 человек.
  3. Попросите команду посчитать общую стоимость ремонта, с учетом их работы, и посоветовать качественные аналоги дорогостоящим материалам, если у них нет такой информации – идите в самый большой строительный магазин и ищите консультанта с опытом в глазах. Обычно профессиональные мастера могут не только указать предпочтительную фирму, но и сказать где и что лучше покупать, некоторые дают свои скидочные карточки или предоставляют услугу покупки всего за Вас.
  4. Приобретайте товар по смете, а после, старайтесь ежедневно контролировать процесс, и в случае, когда Вы не уверены в правильности или Вам просто не нравится то, что получается – открыто говорите об этом мастерам, отстаивайте свою правоту.

При ремонте важно сделать стены, потолок и пол максимально надежными, чтобы на них не появлялось трещин, стены можно покрасить в белый цвет, а на пол постелить промышленный ламинат или плитку, потолки лучше сделать натяжные – они наиболее удобные и никогда не протекут.

Коммерческая недвижимость может не только приносить доход, но и стать путем к получению крупного кредита, если использовать ее как залог при оформлении займа у «Доверие Недвижимость».

RSS Новости

  • О введении надбавок для закредитованных заемщиков
    Надбавки по кредитам, нацеленные на слишком закредитованных граждан, отобьют желание у финансовых организаций связываться с подобной категорией заемщиков. В условиях […] Запись О введении надбавок для закредитованных заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • «Черных кредиторов» начнут лишать свободы
    Чтобы сделать деятельность «черных кредиторов» по-настоящему нецелесообразной, планируется ввести для них уголовную ответственность. По отношению к организациям и частным дельцам, […] Запись «Черных кредиторов» начнут лишать свободы впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку
    В последнее время вырос не только объем ипотечного кредитования среди заемщиков пенсионного возраста, но и средний размер займа, который увеличился […] Запись Заемщики пенсионного возраста ринулись брать дорогую ипотеку впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью
    Росреестр сообщил, что с 31 июля 2019 года будет введен упрощенный порядок сделок для участников долевой собственности. В федеральный закон […] Запись C 31 июля упростят сделки с долевой недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно
    Москомстройинвестом было отмечено, что более 70% заявлений на достройку объектов недвижимости по старой схеме подаются с ошибками, что вынуждает возвращать […] Запись Большинство заявлений на достройку по старой схеме подаются не верно впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Ужесточены сроки по достройке объектов
    Подать заявление по достройке объекта по старым правилам теперь можно только до 1 октября 2019 года. Николай Николаев – председатель […] Запись Ужесточены сроки по достройке объектов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Списки банков для работы по эскроу будут расширять
    Для работы по эскроу счетам подходят только те банки, которые допущены к этой деятельности, а их недостаточно. Владимир Якушев – […] Запись Списки банков для работы по эскроу будут расширять впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Микрофинансовые организации не запретят
    Ранее ЦБ РФ выступил против введения запрета МФО, так как это может привести к более худшим последствиям для граждан, чем […] Запись Микрофинансовые организации не запретят впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами
    После подведения предварительных итогов исследования, организованного Всемирным банком и Роспотребнадзором, было выявлено, что у 60% заемщиков в Росси есть проблемы […] Запись 60% российских заемщиков испытывают трудности с кредитами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам
    Планируется передать регионам часть полномочий Фонда защиты прав дольщиков, в целях более точечного воздействия и решения вопросов «на местах». Сегодня […] Запись Полномочия Фонда защиты прав дольщиков передадут регионам впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью
    Автором законопроекта стал глава комитета Госдумы по госстроительтсву и законодательству Павел Крашенинников, он внес законопроект и сообщил, что сегодня сделать […] Запись В Госдуму внесли законопроект о защите от кибер-махинаций с недвижимостью впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование
    Александр Плутник – генеральный директор ДОМ.РФ – заявил, что и строительная, и банковская отрасли уже абсолютно готовы к полному переходу […] Запись ДОМ.РФ сообщил, что 95% застройщиков надежны и их не затруднит переход на проектное финансирование впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - […]
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×