Бюджетный ремонт коммерческого объекта в Москве

Тема ремонта актуальна всегда, ведь люди хотят улучшать свои жилищные и рабочие условия, понимая, что чаще всего, ремонт в Москве – это трата денег, но не инвестиция

Каждый хочет знать секрет о том, как сэкономить деньги на ремонте и не пожертвовать качеством, ведь вариант покупать самые дешевые материалы и нанимать абы каких рабочих – не является решением.

Прежде всего, важно знать, что ремонт – это далеко не всегда пустая трата денег, особенно это касается объектов коммерческой недвижимости, ведь чем презентабельнее и оригинальнее ее интерьер, тем больше денег она может принести.

В чем сложность

Основной причиной дорогостоящего ремонта является неправильный подход и отсутствие планирования, в этом случае люди просто едут в магазин и покупают все без разбора, после звонят по первому попавшемуся объявлению, и договариваются с мастером об оказании услуг. Что получают заказчики в итоге: чаще всего, необоснованно дорогие материалы, высокие цены на услуги мастера или вовсе обман.

Для того, чтобы избежать типичных ошибок, придется уделить этому процессу время, разобраться с основными понятиями и более тщательно подходить к выбору мастера или бригады.

При ремонте коммерческой недвижимости, заказчиками могут являться:

  • Владелец, который желает отремонтировать помещение для нужд собственной компании. Что позволяет ему выбирать тот дизайн, который больше всего подходит для его бизнеса, не скупиться на интересные мелочи, и облагораживать пространство с не меньшим усердием и заботой, чем собственный дом.
  • Владелец, который намерен сдавать помещение. Как известно, быстрее всего находят арендаторов не объекты, дизайн которых наиболее нейтрален и прост.
  • Арендатор, который хочет воплотить в жизнь дизайн-проект помещения для реализации своего бизнеса. В этом случае, важно определить, кто будет платить, если в дизайне нет ничего особенно, цвета спокойные и неброские, то владельцу будет выгодно поделить счет за работы поровну с арендатором, ведь после того, как тот съедет, можно будет быстро реализовать помещение, но, если арендатор планирует сделать яркую, брендированную и провокационную отделку, владельцу лучше отказаться от спонсирования данного мероприятия, так как в случае ухода арендатора, владельцу придется вкладывать деньги в повторный ремонт.

Сдавая в аренду коммерческую недвижимость, нужно научиться понимать, выгодно Вам предложение арендатора или нет, в противном случае, каждый, кто будет снимать Ваш объект, не упустит момент воспользоваться добротой и незнанием.

Базовый ремонт

Когда Вы имеете в собственности объект коммерческого недвижимого имущества, и хотите сдать его в аренду по наиболее выгодной для Вас цене, необходимо поработать над обликом помещения, что, конечно, не обойдется без финансовых вложений, но и их можно минимизировать.

Если помещение находится в плохом состоянии (старый ремонт, разруха или отсутствие какой-либо отделки), следует действовать по данному плану:

  1. Если Вы уверены в том, что у Вас хороший вкус, то можете все делать самостоятельно, но если Вы хотите 100% результата – обратитесь к дизайнеру за проектом. Необходим проект абсолютно нейтрального помещения, которое можно будет видоизменять под нужды арендатора.
  2. После этого, найдите проверенную бригаду рабочих, удобно будет, если в состав войдет и электрик, и сантехник, и штукатуры-маляры. Тогда не придется искать каждого в разных местах, а часто, все эти профессии совмещает в себе 1 человек.
  3. Попросите команду посчитать общую стоимость ремонта, с учетом их работы, и посоветовать качественные аналоги дорогостоящим материалам, если у них нет такой информации – идите в самый большой строительный магазин и ищите консультанта с опытом в глазах. Обычно профессиональные мастера могут не только указать предпочтительную фирму, но и сказать где и что лучше покупать, некоторые дают свои скидочные карточки или предоставляют услугу покупки всего за Вас.
  4. Приобретайте товар по смете, а после, старайтесь ежедневно контролировать процесс, и в случае, когда Вы не уверены в правильности или Вам просто не нравится то, что получается – открыто говорите об этом мастерам, отстаивайте свою правоту.

При ремонте важно сделать стены, потолок и пол максимально надежными, чтобы на них не появлялось трещин, стены можно покрасить в белый цвет, а на пол постелить промышленный ламинат или плитку, потолки лучше сделать натяжные – они наиболее удобные и никогда не протекут.

Коммерческая недвижимость может не только приносить доход, но и стать путем к получению крупного кредита, если использовать ее как залог при оформлении займа у «Доверие Недвижимость».

RSS Новости

  • Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года
    Об изменениях, которые коснулись самых массовых продуктов от кредитных организаций, рассказали представители служб, отвечающих за защиту потребителей. Лучшее время для […] Запись Изменения в кредитной сфере: итоги минувшего года впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Количество отказов в потребительском кредитовании возросло
    В прошедшем году значительно увеличился процент заемщиков, которым банки решительно отказывали в выдаче кредитов. Разбираемся в причинах. Судя по последним […] Запись Количество отказов в потребительском кредитовании возросло впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и […]
  • Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика
    Вопреки устоявшемуся мнению кредиты сегодня берут чаще отнюдь не те, кому и без дополнительных платежей постоянно не хватает средств на […] Запись Кто чаще всего пользуется кредитами: обновленная статистика впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов
    Некоторые регионы сообщают о готовности местных властей компенсировать львиную долю затрат на ипотеку приезжим специалистам. Некоторые местные бюджеты даже выделили […] Запись Власти готовы на щедрую компенсацию ипотеки для приезжих специалистов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами
    Программа по расселению аварийного жилья, интегрированная с классическим ипотечным кредитованием, вряд ли сможет быть реализована в полном объеме. Огромный процент […] Запись Предложение по расселению аварийного жилья за счет ипотеки рассмотрено экспертами впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки
    Выдача ипотеки должна быть ограничена по аналогии с тем, как ограничена выдача потребительских кредитов. В первую очередь необходимо обратить внимание […] Запись ЦБ хочет ввести ограничение на выдачу ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк
    Изменения, которые вступили в силу с первого января текущего года, затронут различные направления кредитного законодательство. Это почувствуют и покупатели автомобилей, […] Запись Перечень изменений в кредитном законодательстве очень широк впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки
    Гасить кредит досрочно – выгодно, само по себе. Но дополнительным стимулом к досрочному погашению станет возможность получить обратно деньги, уплаченные […] Запись Досрочное погашение кредита теперь связано с возвратом страховки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности
    Ни для кого не секрет, в каких астрономических долгах можно погрязнуть, перестав платить по микрокредиту. Отныне размер задолженностей будет регулироваться […] Запись МФО поставлены в жесткие рамки касательно объемов взыскиваемой задолженности впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется
    Несмотря на суммарный рост объемов закредитованности в минувшем году, ситуация начала стабилизироваться в последние месяцы. В совокупности, по итогам уходящего […] Запись Несмотря на рост закредитованности, рынок кредитования стабилизируется впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту
    Штрафы, пени за просрочку – все это создает невыносимые условия для заемщиков, испытывающих финансовые трудности. В этой связи кредитное законодательство […] Запись С будущего года будет ограничена максимальная переплата по кредиту впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для […]
  • «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков
    Электронные ресурсы системы «Яндекс» помогают кредитным организациям оценивать перспективность заемщика. Однако не всегда итоговое решение зависит от электронного сервиса. Как […] Запись «Яндекс» оценивает благонадежность заемщиков впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×