Арендовать или взять ипотеку в Москве

Извечный вопрос – аренда или покупка, что более выгодно? Почему в западных странах пожизненная аренда – это норма, и какими темпами эта тенденция набирает обороты в Москве

Сдавать и брать квартиры в аренду в России стало возможным после 1991 года, люди, выросшие в СССР, не имели представления о том, что можно, не владея недвижимостью, легально ей пользоваться, выплачивая ренту, и тем более, что на недвижимости можно зарабатывать. Обусловлено это тем, что только единицы, имели более 1 квартиры, а все нежилые помещения принадлежали государству.

После развала Советского Союза, была разрешена приватизация, и многие, кто успел адаптироваться, стали владельцами различных типов недвижимого имущества. Но во всех квартирах жить невозможно, а оставлять их простаивать было не выгодно. На помощь пришла, притянутая с Запада, процедура аренды. Владельцы недвижимости, отдавали другим людям в пользование свое имущество, а те платили им ежемесячно. Это было удобно и ново для всех, но в США и Европе аренда уже давно была обыденным делом.

Именно в США стало типичным всю жизнь арендовать недвижимость, и часто одну и ту же, а не покупать ее. С финансовой точки зрения это было удобно для тех, кто не мог себе позволить приобрести жилплощадь, а размеры налогов обязательных взносов, сделали это актуальным и для состоятельных людей.

Почему аренда выгодна

В России, большая часть арендаторов, прибегают к данному способу, по двум причинам – нехватка денежных средств для покупки и неуверенность в желании «обжиться» в конкретном городе. Оставшийся, малый процент, арендаторов, пользуются данной возможностью, так как оценили эффективность обоих вариантов и остановились, на более выгодном и комфортном для них.

Так почему же, в США арендой пользуется большинство, а в России – это признак недостатка денег? В этом вопросе все зависит от условий, найти съемную квартиру на длительный период времени, более 5 лет, в Москве, достаточно сложно, поэтому снимая квартиру, люди всегда готовы к тому, что в любой момент придет хозяин и выселит их. В США же такой проблемы нет, часто, квартиры сдают сами дома, им выгодно, чтобы каждый жилет прожил в квартире как можно дольше времени. Арендаторы облагораживают свое жилье, ценят его и чувствуют себя как дома, так как сроки аренды могут доходить до нескольких десятилетий. Разница условий, стандартов и законов в этой сфере сильно отличается, именно поэтому в России чаще выбирают ипотеку, а не долговременную аренду, договор по которой может быть расторгнут в любой момент, что неудобно и финансово затратно для арендатора.

Преимущества аренды состоят в следующем:

  1. Для хозяина квартиры не важно, где Вы работаете и сколько зарабатываете, для него важно получать платежи каждый месяц, в оговоренные сроки. Именно поэтому, снимать квартиру актуально и для студентов, и для приезжих, и для молодых семей.
  2. Вас нигде ничего не держит. Не нужно думать о том, кто будет смотреть за квартирой, если Вы уедете в отпуск или решите переехать навсегда, не нужно жить в нелюбимом городе, только потому что там есть квартира.
  3. Квартиру можно менять постоянно. Захотелось пожить в лофте – арендуете лофт, захотелось простора – арендуете большую квартиру, нет денег – арендуете «бабушкин вариант». Для каждого достатка найдется своя жилплощадь.
  4. Не нужно располагать несколькими миллионами, чтобы иметь жилплощадь.

Положительные стороны аренды можно перечислять бесконечно, но среднестатистический житель РФ, никогда не почувствует той домашней атмосферы и уюта в съемной квартире, даже самого высокого класса, как он бы чувствовал комфорт в маленькой и не отремонтированной, но собственной жилплощади.

Преимущества ипотечного кредитования

Пора уже перестать бояться слова «ипотека», особенно жителям столицы. Цены на квартиры настолько высоки, что сложно приобрести ее без помощи банка. Ипотека – это долг с процентами, но он имеет свои плюсы:

  1. Квартира будет Ваша и никто не повысит ежемесячный платеж.
  2. Делайте любой ремонт и обустраивайте свой дом по собственному желанию.
  3. Это, прежде всего, инвестиция, которая в будущем, способна приносить Вам деньги.
  4. Вы платите деньги не кому-то в карман, а банку, имея собственное жилье.

Основной проблемой, желающих взять ипотеку, становятся отказы банков и долгий сбор документов. Если все попытки получить ипотеку, на выгодных условиях, провалились, «Доверие Недвижимость» придет на помощь, и, даже в самых сложных случаях, добьется одобрения от банков.

RSS Новости

  • При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто
    Проект постановления пленума Верховного суда РФ содержит интересную инициативу: единственное жильё признанного банкротом гражданина, взятое в ипотеку, может не изыматься, […] Запись При официальном подтверждении банкротства, ипотечное единственное жилье, может быть не тронуто впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Российский ипотечный рынок может рухнуть
    Центральный банк напоминает, что излишне интенсивный рост ипотеки несёт риски для РФ «В первой или второй половине следующего года Банк […] Запись Российский ипотечный рынок может рухнуть впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза
    Московское управление Росреестра приводит данные, из которых следует, что в российской столице за первые десять месяцев 2018 г. количество сделок […] Запись Рынок по продаже новостроек в Москве увеличился в 1,5 раза впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
  • Обновленные условия для льготной ипотеки
    Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный кредит. Это должно произойти до истечения нынешнего финансового года, как […] Запись Обновленные условия для льготной ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29%
    Пресс-релиз фирмы аналитики FRG и новостного издания «ДОМ.РФ» предоставил прогнозы российского рынка кредитования: объёмы кредитов за ноябрь нынешнего и прошлого […] Запись Объём выдачи ипотеки в ноябре вырос на 29% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок
    Публичное акционерное общество «Сбербанк» в перспективе грозится увеличить ипотечную ставку. Увеличение может произойти, если Банк России ужесточит регулирование (к примеру, […] Запись Сбербанк: возможно повышение ипотечных ставок впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб и области).
  • Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки
    В течение уходящего 2018 года долг населения банковским организациям по ипотечным платежам стабильно рос, увеличившись в среднем по стране на […] Запись Крым является лидером по темпу роста взятой ипотеки впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • Правительство работает над усилением льгот по ипотеке
    Вице-премьер по вопросам социальной политики Татьяна Голикова утверждает, что текущее Правительство Российской Федерации намерено предоставить дополнительные льготы семьям, получающим ипотечный […] Запись Правительство работает над усилением льгот по ипотеке впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей СПб […]
  • Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45%
    В Российской Федерации в период начала января по конец ноября 2018 года на 45 процентов вырос объём ипотеки. Сейчас он […] Запись Итоги 11-ти месяцев: объём выдачи ипотеки в России увеличился на 45% впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов
    По мнению экспертов, учет платежей за ЖКХ повлияет на упрощение получения кредитов По мнению председателя правления «Национального платежного совета» Алмы […] Запись Учет платежей за ЖКХ повлияет на получение кредитов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только для жителей […]
  • По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов
    В 2018 году ЦБ тщательно изучил на предмет законности осуществляемой деятельности 162 микро-финансовые организации. Порядка половины проверок были проведены после […] Запись По предварительным годовым итогам было зафиксировано 162 прецедента в сфере микро-займов впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! […]
  • Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года?
    Согласно спец. отчёту рейтингового учреждения Fitch Ratings, так как до конца года осталось совсем немного, то ждать изменения ключевой ставки […] Запись Как поведёт себя ключевая ставка ЦБ в ближайшие 2 года? впервые появилась «Доверие Недвижимость» - Кредиты под залог недвижимости | Ссуды и займы на выгодных условиях, а главное - деньги выдаем срочно! (Только […]
Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×