Срочный займ без справок
до 100 миллионов
рублей
под залог недвижимости для ИП

Мы выдаем займы под залог недвижимости любому гражданину РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Если это квартира, то она должна находиться в долевой, единоличной, совместной собственности. Если она находится в совместной или долевой собственности — все собственники должны быть согласны заложить ее. Жилая недвижимость не должна быть обременена третьими лицами. Все прописанные лица должны быть совершеннолетними. Даже, если какое то из требований не соблюдено, наши менеджеры помогут найти выход из ситуации, обращайтесь в офис ООО «ДОВСАЙТ» по телефону +7 (812) 677 77 78

При оформлении займа на Вас ложатся расходы по оплате нотариальных услуг, 1% за выдачу наличными и в зависимости от сложности сделки комиссия 0%-3%. В среднем общие затраты составляют около 30 000 – 45 000 рублей.

Закрыть займ раньше можно, при этом никаких штрафов не взимается. Многие заемщики так и делают, особенно те, кто берут средства на развитие бизнеса. В среднем в течение 4-7месяцев закрывают займ, оперативно решив важные вопросы.

Штрафные санкции за просрочку платежа в ДОВСАЙТ начисляются с 3 дня просрочки в размере 3% от ежемесячного платежа. То есть если Ваш займ составляет 1 000 000 рублей, ежемесячный платеж будет 35 000 (3,5%), соответственно пени за день просрочки составят 3%*35 000=1 050 рублей. Это в среднем в 28,6 раз ниже, чем в других компаниях . В случае непредвиденных ситуаций, по договоренности с директором, есть возможность отодвинуть дату платежа без штрафных санкций.

Да. Ответ на один из самых частых вопросов положительный. При оформлении займа мы заключаем договор согласно Федеральному Закону Об Ипотеке (ФЗ – 102), как в банке, по которому на Вашу недвижимость накладывается обременение, т.е. собственником остаетесь Вы, и можете спокойно продолжать жить в ней, сдавать и т.д.

Компания ДОВСАЙТ – компания частный инвестор. Мы выдаем собственные денежные средства, т.е. мы не ищем сторонних людей, а весь процесс от вашего звонка или заявки до заключения договора и закрытия его осуществляется нашими сотрудниками с которыми Вы можете связаться в любой момент, в том числе и с генеральным директором, если увидите в этом необходимость. Вы не будете переплачивать комиссию посредника, так как мы не являемся брокерами и все сделки совершаем напрямую.

Мы кредитуем на любую сумму до 20 млн. рублей.и.

Мы устанавливаем срок не более чем в 2 дня.

Некоторые банки определяют стоимость вашей недвижимости исходят из средних цен по рынку. Это очень субъективная оценка, которая зависит от внутренних правил компании. Если вы не согласны с установленной ценой, можете воспользоваться услугами сторонних оценщиков-экспертов. После проведения ими оценки объекта залога, можно представить в банк заключение для увеличение суммы займа (если квартира была оценена дороже, чем сотрудниками банка). Однако далеко не все кредитные организации принимают это во внимание. Некоторые банки также предлагают услуги своих оценщиков, если вас не устраивает первоначально установленная стоимость. За услуги оценщиков во обоих случаях вы должны будете заплатить самостоятельно.

У каждой компании есть свои требования, с ними нужно индивидуально знакомиться в каждом конкретном случае при обращении в банке. В большинстве случаев, среди полного перечня требований встречаются следующие: 1. Недвижимость находится в нормальном состоянии, пригодном для постоянного проживания. 2. Если проводилась перепланировка помещения, на руках у заемщика должна быть документация, подтверждающая ее законность. 3. На предлагаемом имуществе не должно быть арестов и других ограничительных мер, связанных с судебными разбирательствами. Многие банки также оценивают ликвидность рассматриваемой недвижимости по собственным правилам. Например, небольшая квартира в центральном районе города будет иметь более высокую ликвидность, чем большие апартаменты где-то на окраине.

Да, конечно, если ваши родители хотят вам помочь с получением займа, в качестве залога по кредиту можете использовать их недвижимость. В таком случае они должны будут выступать по кредиту в качестве поручителей. И брать кредиты можно не только под залог собственности родственников, ими могут выступать любые третьи лица. Главное, чтобы они дали согласие на предоставление своей собственности в качестве залога и согласились быть вашими поручителями в банке.

В каждой банковской организации условия кредитования под залог недвижимости индивидуальные. Можно выделить следующие усредненные параметры: 1. Срок займа не должен превышать 15-20 лет. 2. Сумма займа не должна быть больше 50-80% от стоимости залогового объекта. 3. Годовая ставка от 12 до 20 процентов. Во многих кредитных организация предлагают множество льготных программ, дополнительных условий для снижения процентной ставки. Частные кредиторы, как правило, предлагают ставки ниже, чтобы хоть как-то выиграть конкуренцию у крупных банков. Но при этом высока вероятность попасть на мошенника и остаться без недвижимости и денег.

Как правило, на оформление сделки уходит 15-45 дней. Больше всего времени у банков уходит на оценку недвижимости и проверку документов, подтверждающих права собственности. Деньги можно получить сразу после заключения договора наличными через кассу или на банковскую карту. Если вы берете займ в банке, где у вас открыт лицевой счет, средства могут перечислить на него.

В большинстве случаев банки отказывают из-за следующих причин: 1. У жилого дома, предлагаемого в качестве залога по кредиту, нет адреса. 2. Нет прав на постоянное проживание в доме или квартире. 3. В квартире или доме есть дольщики — дети, не достигшие совершеннолетнего возраста.

Да, ваша супруга должна дать письменное согласие на оформление займа под залог недвижимости. Чтобы согласие имело юридическую силу, нужно пройти процедуру его заверения у нотариуса. Исключения в данной ситуации — добрачное имущество, дарение или наследство. Такие объекты недвижимости можно предоставить в качестве залога без письменного или устного согласия супруги.

Да, как правило, частные инвесторы предлагают короткие сроки кредитования и повышенные процентные ставки. Но к такому варианту можно прибегнуть, если деньги нужны очень срочно (например, в течение нескольких дней). Также данный вариант актуален в том случае, когда никакой банк не согласился с вами сотрудничать без подтверждения доходов из-за плохой кредитной истории. Частные инвесторы на эти факторы внимание не обращают.

Обычно такие кредиты выдаются только по двум документам, а в качестве залога предоставляется недвижимость. Но некоторые кредитные организации дотошно подходят к проверке клиентов, поэтому могут потребовать подтвердить трудовой стаж. В таком случае на последнем месте вы должны работать, как минимум, 90 дней. К общему трудовому стажу, как правило, требований по таким кредитным программам не предъявляют.

Вы должны будете точно предоставить все необходимые документы для подтверждения права собственности. Расширенный список вам скажет сотрудник кредитной организации при первичном обращении.

Речь идет о стандартном перечне документов, которые вынуждены предоставлять заемщики, пользующиеся другими кредитными предложениями: потребительскими кредитами, жилищной ипотекой и т. д. Речь идет о следующих документах: справка о доходах, разнообразные справки об отсутствии задолженностей (по ЖКХ, по алиментам и пр.) и так далее. Все, что вам нужно для предоставления займа – это предъявить свой паспорт и правоустанавливающее документы на залоговый объект.

В своей деятельности мы всегда придерживаемся требований действующего законодательства. В соответствии с ним, часть жилого помещения, находящегося в долевой собственности, не может быть использована в качестве обеспечения в залоговой сделке, если остальные собственники объекта против этого. Вот вам и ответ на ваш вопрос: такая сделка невозможна до получения согласия со стороны остальных собственников вашей квартиры.

Ключевое отличие нашего предложения заключается не в форме залога и даже не в процентах. Мы предлагаем своим клиентам воспользоваться выгодным предложением, не обременяя себя сбором многочисленных документов и справок, наличие которых, зачастую, обеспечить невозможно (например, ввиду отсутствия официально подтвержденного дохода). Выгода клиента в данном случае заключается в том, что его шансы на получение кредита, при наличии правоустанавливающих документов на недвижимость, увеличиваются в разы.

Что касается самого заемщика: для него в данном предложении не содержится никаких рисков, а тем более – повышенных. Единственное, чем он рискует, это тем, что, не рассчитав свои силы в финансовом плане, можно попасть в категорию должников или даже лишиться квартиры. Впрочем, максимум, что может ждать клиента, который даже в затруднительной ситуации идет на диалог с представителями нашей компании, это немного подпорченная кредитная история. Мы не заинтересованы в отъеме квартир у незадачливых заемщиков и всегда готовы предложить обоюдно выгодные условия для разрешения ситуации.

Изначально заемщику за каждый день просрочки начисляется пеня, которую он обязан погасить, даже если в будущем график ежемесячных платежей им нарушаться не будет. Если период просрочки достигает нескольких месяцев, мы всегда готовы предложить варианты исправления ситуации, предполагающие реструктуризацию займа или уменьшение суммы ежемесячных платежей с одновременным увеличением периода кредитования. Передача залогового имущества в собственность кредитной организации происходит только в том случае, если должник совсем отказывается идти на контакт с кредитными специалистами.

К таким условиям можно отнести: наличие ликвидной недвижимости, расположенной на территории Санкт-Петербурга. При этом объект недвижимости не должен иметь проблем с документальным оформлением, а у заемщика должно быть документальное подтверждение того, что именно он является ее собственником. Также на территории жилого объекта не должно быть прописано несовершеннолетних детей или лиц с инвалидностью. С полным перечнем условий вы можете ознакомиться в режиме индивидуальной консультации.

Мы так понимаем, что психологически вы уже готовы навсегда попрощаться со своим залоговым имуществом. В данном случае вам не слишком выгодно брать займ под залог. Лучше воспользоваться другими предложениями, которые помогут полностью или почти полностью компенсировать рыночную стоимость своего залогового объекта. Это может быть экспресс-продажа жилого помещения или, как вариант, срочный выкуп недвижимости в Санкт-Петербурге.

Сказать точно, как будут соотноситься эти два параметра, без предварительного изучения информации о залоговом объекте невозможно. Дело в том, что максимальная стоимость займа будет зависеть от степени ликвидности залогового объекта. Если, к примеру, квартира, передаваемая в залог, пребывает в отличном состоянии и находится в престижном районе Санкт-Петербурга, максимальная сумма займа будет составлять боле высокий процент от ее рыночной стоимости. Если же квартира нуждается в ремонте, размер доступного займа будет относительно меньше.

Нет, факт наличия залогового имущества, сам по себе, не может гарантировать соискателю стопроцентного одобрения заявки на получение кредита. Определяющую роль здесь играет состояние объекта недвижимости, его расположение, а также форма собственности. Также нельзя забывать о том, что невозможно получить займ под залог жилого помещения, расположенного в аварийном жилом фонде. Одним словом, каждая конкретная ситуация требует индивидуального рассмотрения.

В этой ситуации оба варианта могут быть правильными. Дело в том, что данный займ может быть одобрен, независимо от того, каким именно уровнем дохода располагает заемщик. Соответственно, нашей компании совершенно безразлично, кто именно по кредиту будет платить. Главное – чтобы платежи поступали в соответствии с графиком, а также условиями, обозначенными в кредитном договоре.