Срочный займ без справок
до 100 миллионов
рублей
под залог недвижимости для ИП

Мы выдаем займы под залог недвижимости любому гражданину РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Если это квартира, то она должна находиться в долевой, единоличной, совместной собственности. Если она находится в совместной или долевой собственности — все собственники должны быть согласны заложить ее. Жилая недвижимость не должна быть обременена третьими лицами. Все прописанные лица должны быть совершеннолетними. Даже, если какое то из требований не соблюдено, наши менеджеры помогут найти выход из ситуации, обращайтесь в офис ООО «ДОВСАЙТ» по телефону +7 (812) 677 77 78

При оформлении займа на Вас ложатся расходы по оплате нотариальных услуг, 1% за выдачу наличными и в зависимости от сложности сделки комиссия 0%-3%. В среднем общие затраты составляют около 30 000 – 45 000 рублей.

Закрыть займ раньше можно, при этом никаких штрафов не взимается. Многие заемщики так и делают, особенно те, кто берут средства на развитие бизнеса. В среднем в течение 4-7месяцев закрывают займ, оперативно решив важные вопросы.

Штрафные санкции за просрочку платежа в ДОВСАЙТ начисляются с 3 дня просрочки в размере 3% от ежемесячного платежа. То есть если Ваш займ составляет 1 000 000 рублей, ежемесячный платеж будет 35 000 (3,5%), соответственно пени за день просрочки составят 3%*35 000=1 050 рублей. Это в среднем в 28,6 раз ниже, чем в других компаниях . В случае непредвиденных ситуаций, по договоренности с директором, есть возможность отодвинуть дату платежа без штрафных санкций.

Да. Ответ на один из самых частых вопросов положительный. При оформлении займа мы заключаем договор согласно Федеральному Закону Об Ипотеке (ФЗ – 102), как в банке, по которому на Вашу недвижимость накладывается обременение, т.е. собственником остаетесь Вы, и можете спокойно продолжать жить в ней, сдавать и т.д.

Компания ДОВСАЙТ – компания частный инвестор. Мы выдаем собственные денежные средства, т.е. мы не ищем сторонних людей, а весь процесс от вашего звонка или заявки до заключения договора и закрытия его осуществляется нашими сотрудниками с которыми Вы можете связаться в любой момент, в том числе и с генеральным директором, если увидите в этом необходимость. Вы не будете переплачивать комиссию посредника, так как мы не являемся брокерами и все сделки совершаем напрямую.

Мы кредитуем на любую сумму до 20 млн. рублей.и.

Мы устанавливаем срок не более чем в 2 дня.

Некоторые банки определяют стоимость вашей недвижимости исходят из средних цен по рынку. Это очень субъективная оценка, которая зависит от внутренних правил компании. Если вы не согласны с установленной ценой, можете воспользоваться услугами сторонних оценщиков-экспертов. После проведения ими оценки объекта залога, можно представить в банк заключение для увеличение суммы займа (если квартира была оценена дороже, чем сотрудниками банка). Однако далеко не все кредитные организации принимают это во внимание. Некоторые банки также предлагают услуги своих оценщиков, если вас не устраивает первоначально установленная стоимость. За услуги оценщиков во обоих случаях вы должны будете заплатить самостоятельно.

У каждой компании есть свои требования, с ними нужно индивидуально знакомиться в каждом конкретном случае при обращении в банке. В большинстве случаев, среди полного перечня требований встречаются следующие: 1. Недвижимость находится в нормальном состоянии, пригодном для постоянного проживания. 2. Если проводилась перепланировка помещения, на руках у заемщика должна быть документация, подтверждающая ее законность. 3. На предлагаемом имуществе не должно быть арестов и других ограничительных мер, связанных с судебными разбирательствами. Многие банки также оценивают ликвидность рассматриваемой недвижимости по собственным правилам. Например, небольшая квартира в центральном районе города будет иметь более высокую ликвидность, чем большие апартаменты где-то на окраине.

Да, конечно, если ваши родители хотят вам помочь с получением займа, в качестве залога по кредиту можете использовать их недвижимость. В таком случае они должны будут выступать по кредиту в качестве поручителей. И брать кредиты можно не только под залог собственности родственников, ими могут выступать любые третьи лица. Главное, чтобы они дали согласие на предоставление своей собственности в качестве залога и согласились быть вашими поручителями в банке.

В каждой банковской организации условия кредитования под залог недвижимости индивидуальные. Можно выделить следующие усредненные параметры: 1. Срок займа не должен превышать 15-20 лет. 2. Сумма займа не должна быть больше 50-80% от стоимости залогового объекта. 3. Годовая ставка от 12 до 20 процентов. Во многих кредитных организация предлагают множество льготных программ, дополнительных условий для снижения процентной ставки. Частные кредиторы, как правило, предлагают ставки ниже, чтобы хоть как-то выиграть конкуренцию у крупных банков. Но при этом высока вероятность попасть на мошенника и остаться без недвижимости и денег.

Как правило, на оформление сделки уходит 15-45 дней. Больше всего времени у банков уходит на оценку недвижимости и проверку документов, подтверждающих права собственности. Деньги можно получить сразу после заключения договора наличными через кассу или на банковскую карту. Если вы берете займ в банке, где у вас открыт лицевой счет, средства могут перечислить на него.

В большинстве случаев банки отказывают из-за следующих причин: 1. У жилого дома, предлагаемого в качестве залога по кредиту, нет адреса. 2. Нет прав на постоянное проживание в доме или квартире. 3. В квартире или доме есть дольщики — дети, не д�