На сегодняшний день получение кредита под залог коммерческой недвижимости достаточно выгодное решение, так как позволяет получить крупную сумму займа за минимальное время. Данный кредит обеспечивается коммерческой недвижимостью. Преимущество такого кредитования в том, что при предоставлении необходимого пакета документов кредит можно получить всего за 2 дня.
В данной ситуации кредитором может выступать как инвестиционный фонд, так и частный инвестор. Именно данный факт и является отличительной чертой данного вида кредитования от других. Более того, при залоге коммерческой недвижимости процентная ставка составляет от 3-х процентов, которая зависит от ликвидности и стоимости залоговой коммерческой недвижимости.
Единственный минус данного кредитования в том, что размер кредита, как правило, не превышает 70% рыночной стоимости такой недвижимости. Срок предоставления данного вида кредита – не более 2-х лет, однако при добросовестном выполнении кредитополучателем принятых обязательств по кредитному договору имеется возможность продления данного срока.
Привлекательность подобного кредитования в том, что имеется возможность выбрать различные способы его погашения:
Для получения кредита, предметом залога в котором выступает коммерческая недвижимость, необходимо быть собственником данной недвижимости, причем гражданство не имеет никакого значения. Главное – чтобы кредитополучатель достиг совершеннолетия.
Также коммерческая недвижимость на момент оформления кредита не должна иметь никаких обременений и ограничений. Подтверждающим документом является выписка ЕГРП. Еще один немаловажный момент данного вида кредитования в том, что при оценке залоговой недвижимости никакого значения не имеет ремонт, а также наличие арендаторов.
Каждый объект коммерческой недвижимости, выступающий в качестве залогового имущества, рассматривается индивидуально. Конкретный перечень необходимых документов следует узнавать у кредитора.
Таким образом, данный вид кредитования весьма привлекателен для бизнесменов, так как позволяет в кратчайшие сроки получить необходимую сумму на развитие бизнеса.
Пожалуйста, расскажите о нас друзьям