Стоит ли брать кредит под залог коммерческой недвижимости

На сегодняшний день получение кредита под залог коммерческой недвижимости достаточно выгодное решение, так как позволяет получить крупную сумму займа за минимальное время. Данный кредит обеспечивается коммерческой недвижимостью. Преимущество такого кредитования в том, что при предоставлении необходимого пакета документов кредит можно получить всего за 2 дня.

Когда выгоден кредит под залог коммерческой недвижимости

  • когда имеется открытая ссуда либо достигнут в данном банке предел кредитования;
  • когда в процессе строительства находится приобретаемая недвижимость;
  • когда необходимо срочно погасить имеющиеся кредиты;
  • для пополнения оборотных средств;
  • при наличии плохой кредитной истории.

В данной ситуации кредитором может выступать как инвестиционный фонд, так и частный инвестор. Именно данный факт и является отличительной чертой данного вида кредитования от других. Более того, при залоге коммерческой недвижимости процентная ставка составляет от 3-х процентов, которая зависит от ликвидности и стоимости залоговой коммерческой недвижимости.

Единственный минус данного кредитования в том, что размер кредита, как правило, не превышает 70% рыночной стоимости такой недвижимости. Срок предоставления данного вида кредита – не более 2-х лет, однако при добросовестном выполнении кредитополучателем принятых обязательств по кредитному договору имеется возможность продления данного срока.

Привлекательность подобного кредитования в том, что имеется возможность выбрать различные способы его погашения:

  • аннуитетным методом, который предусматривает ежемесячный платеж;
  • единоразовым платежом в течении 3-х месяцев;
  • путем отсрочки выплаты основной суммы кредита, за исключением ежемесячного погашения процентов по нему;
  • по индивидуальному графику.

Для получения кредита, предметом залога в котором выступает коммерческая недвижимость, необходимо быть собственником данной недвижимости, причем гражданство не имеет никакого значения. Главное – чтобы кредитополучатель достиг совершеннолетия.

Также коммерческая недвижимость на момент оформления кредита не должна иметь никаких обременений и ограничений. Подтверждающим документом является выписка ЕГРП. Еще один немаловажный момент данного вида кредитования в том, что при оценке залоговой недвижимости никакого значения не имеет ремонт, а также наличие арендаторов.

Каждый объект коммерческой недвижимости, выступающий в качестве залогового имущества, рассматривается индивидуально. Конкретный перечень необходимых документов следует узнавать у кредитора.

Таким образом, данный вид кредитования весьма привлекателен для бизнесменов, так как позволяет в кратчайшие сроки получить необходимую сумму на развитие бизнеса.

Новости

  • Где взять жилье в Москве?

    Одна из столичных фирм недвижимости провело анализ, целью которого стало выявление регионов Москвы с самыми малыми ценами на жилплощадь По […]

  • Покупай быстрее

    Профессионалы компании «Доверие Недвижимость» отметили новый скачок цен на рынке новостроек. Эту же тенденцию заметили и потенциальные покупатели жилья, ввиду […]

  • Метры в массу

    Буквально вчера московские эксперты по жилплощади заявили о резком снижении числа квартир-студий на рынке. Согласно предварительным оценкам, доля студий относительно […]

  • Мы не хуже!

    С середины 2017 по середину 2018 года жилье на территории России подорожало на 1,5%. Данная тенденция стала практически незаметна для […]

  • Мой дом – мой депозит

    Вложение финансовых средств в недвижимость всегда считалось прибыльным, однако с начала 2015 года на территории Москвы и области был замечен […]

  • Расти большой!

    14 сентября первый раз с конца 2014 года эксперты отметили незначительное повышение ключевой ставки по ипотеке. Размер прибавки составил 0,25%, […]

  • Как быть максимально полезным для клиента при продаже недвижимости в условиях стагнации рынка?

    24 марта 2016 года коммерческий директор ООО «Доверие Недвижимость» Михайлов Сергей выступил на  Конференции «Технологии привлечения клиентов в условиях кризиса» […]

  • Документы для оформления займа под залог

    Для оформления займа под залог недвижимости в ООО «Доверие Недвижимость» потребуется предоставление всего нескольких документов на квартиру и документ удостововеряющий […]

  • Форма 7, форма 9, форма 12 – зачем нужны и где взять?

    Для оформления займа под залог недвижимости обязательно потребуют формы № 7, № 9. В некоторых случаях необходимо будет предоставить форму [...]
  • Мечтаете о новом жилище?

    Хватит мечтать о новой квартире или загородном доме, перелистывая страницы каталогов с недвижимостью и бесконечно кликая по страницам сайтов. Доверие Недвижимость […]

  • Кредит под залог недвижимости от частного инвестора

    Почему получить кредит под залог недвижимости от частного инвестора выгоднее, чем в банке? Вторник 16 декабря 2014 года многие СМИ […]

  • Ипотечное кредитование от «Доверие Недвижимость»

      С февраля 2015 года компания «Доверие Недвижимость» ввела в спектр своих услуг ипотечное кредитование. Теперь вы можете получить ипотечный кредит […]

Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×