Как получить ипотеку второй раз под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и какие условия необходимо соблюдать, мы расскажем в нашей статье.
Законодательный регламент Российской Федерации не указывает точное количество кредитов, которые может получить заемщик за один и тот же период времени. Все ограничения по данному вопросу устанавливаются непосредственно банками и проистекают из платежеспособности клиента. Расчёт уровня платежеспособности свой в каждой кредитной организации. Что государственный банк, что частный инвестор — оба обращают внимание на размер заработной платы клиента, наличие у него дополнительных доходов, прошлую кредитную историю, состав семьи и иные факторы.
Если потенциальный заемщик неоднократно обращался за инвестициями и всегда их успешно возвращал, возможность получить несколько займов одновременно увеличивается. Отказ можно получить за любую помарку в кредитной истории или несоответствие малейшим требованиям банка. В случае оформления ипотеки под залог недвижимости в Санкт-Петербурге огромное значение имеет расположение и вид квартиры. В старых районах города очень много коммуналок и запущенных домов. Квартиры или комнаты в них не могут выступать обеспечением даже по одному займу. Тем временем, апартаменты в новостройках, нередко стоят десятки миллионов рубле и могут покрыть несколько кредитов сразу.
Обычно расходы на первый ипотечный займ настолько велики, что люди не берутся и помышлять о новых кредитах. Существует несколько ситуаций, которые вынуждают граждан на оформление нового кредитного договора.
Заемщикам, участвующим в соответствующих государственных программах. Так, молодая семья, приобретающая жилье в ипотеку, берёт займ под выгодные проценты и имеет право использовать в качестве первоначального взноса различные федеральные субсидии.
Отказ в повторной ипотеке грозит и при участии заемщика в программах поддержки молодых специалистов. Когда государство предоставляет субсидирование, она не даёт возможности перезаложить недвижимость повторно. Именно это и становится препятствием на пути к оформлению иного займа.
Все остальные заемщики, располагающие достаточным количеством финансовых средств, могут попытаться перезаложить квартиру в любом в частном или государственном банке. Существуют специальные государственные программы, позволяющие оформить повторное инвестирование. Эти программы распространены на госслужащих, военных, молодые семьи.
Законодательство Российской Федерации даёт право подать заявку на получение вычета независимо от того, сколько ипотек оформлено у заявителя. Основными ограничениями на сумму вычета считаются:
Разбирая случаи, произошедшие на практике, можно отметить, что государственные банки и частные кредитные компании не особо охотно сотрудничают с людьми, у которых уже есть какой-либо кредит. Если вы чувствуете острую необходимость в получении нового займа, однако не успели расплатиться с предыдущим, обратитесь в ООО «Доверие Недвижимость».
Мы работаем на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области на протяжении 10 лет. Основными преимуществами обращения в нашу компанию можно назвать:
Получить консультацию по оформлению второй ипотеки можно по телефону нашего сайта.
Пожалуйста, расскажите о нас друзьям