Признаки ликвидного жилья в эконом-классе

Сейчас самым востребованным жильем являются новостройки эконом-класса. Из-за нестабильности российской валюты, неуверенности в будущем люди вынуждены искать способы сохранения личных сбережений. Помимо вкладов в банк пользуется популярностью вклад средств в недвижимость.
Понятие ликвидности недвижимости
Некоторые люди покупают недвижимость для того, чтобы там жить, другие — для дальнейших перепродаж или сдачу жильцам. Но независимо от этого покупателю придется искать такие варианты, которые при надобности можно будет реализовать быстро и с получением выгоды.
На это влияет много факторов, однако самый важный из них — ликвидность квартиры. Ликвидность квартиры — факторы, которые способствуют продаже недвижимости в быстрый срок и с самой оптимальной для вас ценой. Чаще всего сроки не превышают двух — четырех месяцев.
Самое трудное — это предсказать, какой будет эта цена. Обычно стоимость зависит от нынешней ситуации на рынке. Конечно, если один объект будет иметь высокую ликвидность, относительно других похожих объектов, то он будет дороже стоить, по сравнению с этими же объектами. Но не все квартиры имеют такую способность. Для этого должны выполняться особые требования.
Самые надежные проекты — те, которые выполняются с применением закона Ф3-214. Этот закон — самый надежный гарант интересов покупателей. Если застройщик сотрудничает с банками, которые вызывают доверие покупателей, то он имеет хороший имидж и репутацию. Такая уверенность дает возможность задуматься о покупке недвижимости на начальном уровне строительства. Ведь таким образом покупатель сэкономит примерно 50-60%.
Доступность средств передвижения и архитектурные достоинства
Важными факторами, которые влияют на ликвидность — доступность станции метро и остановок. Квартиры, которые будут находиться недалеко от метро и остановок, будут иметь ликвидность выше, чем квартиры, находящиеся далеко от них. Также важным фактором, влияющим на ликвидность — красота здания. Ведь гораздо приятнее жить в красивом здании с необычным дизайном, чем в обычном сером доме. Именно поэтому большинство нынешних новостроек имеют эстетически привлекательный вид.
Размер и планировка
Самые востребованные объекты — те, которые «по карману» большинству покупателей. К такой недвижимости относятся: студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Они лучше всего подходят для сдачи жильцам, на них всегда есть спрос. И лучше сражу же подумать об интерьере помещения. Ведь лишние проблемы с ремонтом и обустройством квартиры плохо скажутся на спросе.
Социальная инфраструктура
Еще один важный фактор ликвидности — наличие социальной инфраструктуры, которая делает жизнь в этом районе комфортной. Ведь намного лучше, когда недалеко от дома есть школа, детский сад, больница и спортивный комплекс.
Их отсутствие значительно снижает привлекательность недвижимости. Если же социальная инфраструктура хорошо развита в районе, то квартира становится более востребованной.