Почему отказывают в ипотеке? ТОП-5 причин

Все мечтают о собственном жилье, но не у всех есть шанс получить его. Даже при наличии денег на первоначальный взнос и постоянного источника дохода. Почти треть граждан, обратившихся в банк за ипотекой, рискуют получить отказ. Узнайте, почему

Плохая кредитная история

Это самый распространенный повод для отказа в выдаче ипотеки, причем человек может даже не знать, что его кредитная история не в порядке. Возможны и ситуации, когда финансовое положение было шатким раньше, что вызвало ряд неприятностей с кредитами, а теперь стало стабильным. Казалось бы, вперед, брать жилищный кредит! Но банки все равно отказывают такому гражданину, считая его неблагонадежным. Особенно плохи дела у тех, кто прежде судился с банками. и кому приходилось продавать заложенное имущество, чтобы погасить долг. Плохое впечатление производят также и частые просрочки выплат.

Слишком маленькие заработки

Считается, что для того, чтобы выплачивать кредит людям было комфортно и по плечу, сумма, которую они ежемесячно отдают банку, должна быть не больше 50% совокупного дохода семьи. Если идет превышение хотя бы на один процент, многие банки уже отказывают в выдаче кредита. Либо клиенту предлагают взять жилищный кредит на меньшую сумму, который соответствует его доходам, однако не совпадает с желаниями по поводу квартиры мечты.

Ложные сведения

Иногда люди хотят произвести впечатление на банк и из-за этого вносят в анкету заведомо ложную информацию, которая, по их мнению, делает их более привлекательными в глазах вероятных кредиторов. Либо, наоборот, утаивают информацию, которую считают дискредитирующей. Однако вся предоставленная клиентом информация обязательно проверяется банком, и любая недостоверность обязательно всплывет. Если вы завысили уровень собственных доходов или не указали, что на вас уже висит один кредит, об этом все равно станет известно и, скорее всего, вы получите отказ как неблагонадежный человек, склонный ко лжи.

Другие долги

Если у человека уже есть незакрытые обязательства перед банком, этим или другим, велика вероятность, что ему откажут в ипотеке, даже если он выплачивает свои долги своевременно. Нельзя исключить, что клиент перестанет справляться с возросшей долговой нагрузкой, и платежи по ипотеке будут нерегулярными. Банки часто предпочитают не связываться с такими клиентами изначально, чтобы в будущем не иметь проблем с невыплатами. Неожиданно часто людям отказывают в выдаче жилищного кредита на желаемую сумму и в том случае, если они выплачивают алименты. Иногда повлиять на решение банка может даже наличие у клиента кредитной карты, которой тот не пользуется.

Несоответствие требованиям

У каждого банка есть минимальные требования к заемщикам. Обычно они невелики. Достаточно быть гражданином РФ старше 21 года, иметь стаж работы хотя бы один год и последние шесть месяцев работать на одном месте. Этого уже вполне достаточно, чтобы банк согласился выдать вам ипотеку, если этому нет каких-то других препятствий. Однако могут возникать проблемы, если вы, к примеру, не можете привлечь в качестве созаемщика супруга. Также сложности возникают у людей в возрасте.

 

Нужен кредит для покупки жилья?

Вы можете обратиться в нашу организацию и обсудить условия возможного займа.

Новости

Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×