Оценочная стоимость объекта примерно равна кадастровой. Если допускается завышение ценовых показателей, заемщик получит сумму большую, чем он сможет выплатить. В результате постепенного снижения ликвидной стоимости, заемщик рискует оказаться в долговой яме.
Дополнительно ко всему в зависимости от размера стоимости жилья делается налоговый вычет, а также рассчитывается размер налога при продаже имущества. Завышение размера стоимости квартиры, дачи или дома выгодно клиенту и государству, однако недопустимо для инвестора или финансового института. Частный заемщик может самостоятельно оспорить оценку, если считает, что эксперты ошиблись.
Существует два варианта оспаривания:
Специалисты компании «Доверие Недвижимость» предлагают услуги своих экспертов-оценщиков для проверки работы предыдущих специалистов. Не следует передавать дело в суд, не разобравшись во всех его нюансах. Начало судебного процесса отнимет время не только у истца, но и у ответчика. Обе стороны понесут значительные финансовые потери, результат может оказаться далеким от ожиданий.
Отделение комиссии учреждается Росреестром, имена и должности всех уполномоченных сотрудников можно найти на государственном сайте своего региона. Чтобы обратиться к специалистам необходимо выполнить следующий алгоритм действий:
Дата заседания назначается заранее, у клиента будет время оформить доверенность. Допускается возврат пакета документации в случае, если после его рассмотрения комиссия не нашла оснований для созыва совета. В случае, если структура дела прописана чётко, проблема решается на заседании.
После проведения дебатов клиент получает документ с указанием решения об изменении оценочной стоимости имущества или оставления цифр на исходном уровне. Максимальный срок выдачи данного документа составляет 30 рабочих дней. В случае принятия решения, которое изменяет оценочную стоимость, необходимо проследить, чтобы изменения были внесены не только в кредитный договор, но и в Росреестр. При получении отказа следует направить документы в суд.
Досудебная подготовка заключается составление иска и передаче его на рассмотрение в районную комиссию. Заявление составляется в свободной форме, однако должно соответствовать всем регламентам гражданского процессуального кодекса. К основным данным, занесенным в прошение, относятся:
Неверно составленный документ может привести к отказу в инициации судебного разбирательства.
Специалисты компании «Доверие Недвижимость» готовы помочь вам с составлением любой документации. Эксперты с большим опытом работы грамотно составят структуру заявления, ввиду чего его рассмотрение пройдёт в кратчайшие сроки. Если заявитель не может присутствовать на суде лично, он должен отправить доверенное лицо. В отличие от заседания кадастровой комиссии здесь решение принимается сразу.
Допускается подача апелляции в вышестоящее учреждение путем направления жалобы. Компания «Доверие Недвижимость» предлагает оценку вашего имущества в соответствии со всеми регламентами законодательства. В зависимости от того, зачем понадобилась процедура, вы можете заказать у нас ряд дополнительных услуг. Основная специализация предприятия — выдача кредитов в Санкт Петербурге и Ленинградской области под залог недвижимости.
Пожалуйста, расскажите о нас друзьям