Особенности выдачи кредитов под залог загородной недвижимости

В трудной ситуации, связанной с нехваткой денег может оказаться каждый. И одним из наиболее удобных способов быстрого получения необходимой суммы взаймы является залоговый кредит, особенно, когда в качестве залога выступает недвижимость – загородный дом или квартира.
Конечно, самым доступным и распространенным видом такого кредитования является кредит под залог квартиры. Обусловлено это тем, что квартира для кредитора всегда будет самым высоколиквидным и удобным залогом, который всегда будет гарантировать своевременное погашение кредитополучателем кредита. И это понятно, так как никто не хочет остаться без жилья.
Однако не менее популярны и кредиты, обеспеченные залогом загородного дома в Санкт Петербурге.

Особенности потребительского кредитования под залог загородного дома

Прежде, чем обращаться за данным видом кредита, необходимо знать некоторые его особенности:

1. Залог недвижимости всегда подразумевает и залог участка земли, на котором он расположен. В связи с этим перед обращением в кредитную организацию необходимо убедиться, что все документа на землю и дом оформлены надлежащим образом;
2. Кредит под залог загородной недвижимости всегда сопровождается высокими рисками, в связи с чем кредитные организации более тщательно проверяют заемщиков и потенциальные объекты залога. Более того, процентные ставки по данному виду кредитования всегда выше, нежели залог квартиры;
3. Кредитополучатель должен трезво оценивать сумму кредита, которую может выдать кредитор. Дело в том, что собственники загородной недвижимости умышленно завышают ее стоимость. В итоге неадекватная оценка приводит к отказу в выдаче кредита, так как любое кредитное учреждение до момента одобрения заявки всегда проводит собственную оценку у независимого оценщика.

На сегодняшний день процедура получение кредита под залог загородной недвижимости значительно упрощена путем введения подачи онлайн-заявок. Это особенно удобно, когда деньги нужны срочно и нет возможности частого посещения банка. Наличие интернет-сервисов подачи заявок позволяет прозрачно, быстро и удобно оформить все необходимые данные. Более того, наличие кредитных калькулятор позволяет самостоятельно рассчитать размер ежемесячных платежей по кредиту, а также посмотреть предварительный график его погашения.
Также на тематических форумах можно найти ответы на самые часто задаваемые вопросы, такие как:

• Перечень необходимых документов;
• какие условия к залоговой недвижимости и т.д.

Права и обязанности заемщика в случае обременения принадлежащей ему недвижимости залогом

На протяжении всего срока кредита залоговая загородная недвижимость выступает гарантией возврата кредитополучателем полученного займа. Это означает, что при неоплате кредита кредитное учреждение имеет право продать предмет залога, т.е. недвижимость, чтобы из ее стоимости удовлетворить свои требования.

Также, пока кредитополучатель не погасит в полном объеме взятый кредит, он не имеет право распоряжаться залоговой недвижимостью без согласия кредитора, в частности, сдавать в аренду либо продавать ее.

На весь период действия договора кредитования кредитополучатель имеет право пользоваться и владеть залоговой недвижимостью.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает получить под залог загородной недвижимости займы в размере до 70% от рыночной стоимости загородного дома на самых выгодных условиях.