Оформление страховки, как атрибут ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге

Для чего нужна страховка при оформлении ипотеки в Санкт-Петербурге? Какая информация об ипотечном страховании должна быть известна заемщику?

При обычных условиях люди не очень охотно идут на сотрудничество со страховыми компаниями. А обязательное страхование при оформлении ипотечного кредита, и вовсе, рассматривается ими как навязывание дополнительных услуг, за которые, к тому же, придется платить свои кровные. Постараемся разобраться в том, насколько ипотечное страхование является необходимостью, а также в том, насколько оно неизбежно.

На самом деле ипотечное страхование, которое предлагают своим клиентам банки Санкт-Петербурга, является лишь дополнительной мерой, позволяющей кредитной организации сократить стандартные риски. От чего именно важнее всего застраховаться – это каждый банк решает в индивидуальном порядке. Чаще всего заемщик вынужден оплачивать страховые взносы, на случай перечисленных ниже ситуаций:

• финансовые потери, которые могут быть связаны с потерей работы, а также с прочими факторами, которые приводят к утрате платежеспособности заемщика;
• стихийные бедствия, которые могут нанести масштабный ущерб объектам недвижимости, находящимся в ипотеке;
• другие непредвиденные ситуации, которые, так или иначе, могут повлиять на платежеспособность заемщика или на состояние находящегося в ипотеке жилья.

Во всех вышеперечисленных случаях страховка выплачивается не заемщику, а кредитной организации. То есть, страховая компания перечисляет оговоренную сумму банку, а заемщик при этом перестает оплачивать свои обязательства по условиям кредитного договора.

Как видим, если вникнуть в суть проблемы, становится ясно, что ипотечное страхование выгодно абсолютно всем участникам страхового и ипотечного договоров: и сторонам кредитного договора и страховой компании, покрывающей в случае чего убытки двух первых субъектов.

Стандартный страховой договор, которым сопровождаются ипотечные займы, охватывает далеко не все случаи, от которых могут быть застрахованы его участники. Поэтому перечень страховых случаев всегда можно расширить. Стоить такая страховка будет на порядок дороже, но и возможности у нее шире. Ведь покрыть она способна гораздо более широкий перечень возможных рисков. Например, в дополнение ко всему, можно застраховать ответственность заемщика, как гражданского лица. На практике это означает примерно следующее: если заемщик без злого умысла наносит ущерб имуществу своих соседей (например, затапливает их квартиру водой), то возмещать ущерб он уже не будет из собственных денежных средств. Вместо него этим займется страховая компания.

Подобное дополнение к основному договору чаше всего составляется по инициативе заемщика, и отнять это право у него никто не может.

Что должен знать заемщик об ипотечном страховании

Все риски, о которых идет речь, заемщик может страховать у любого оператора, имеющего право на обслуживание страховых взносов данной категории. Причем страховая компания может быть расположена как в Санкт-Петербурге, так и за его пределами. Поэтому требования или рекомендации, которые кредитор предъявляет или дает своему клиенту, являются нарушением действующего законодательства.

Стоимость страховых взносов, а также объемы страховых выплат – это показатели, которые напрямую зависят от условий ипотечного договора. При этом размер страховых выплат, которые реализуются после заключения договора, не имеет фиксированной величины. Например, если клиент выплачивает заем с опережением, то размер страховых выплат уменьшается. Причем их сокращение происходит пропорционально сумме уже выплаченных долговых обязательств.

Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×