Нотариусы и продажа квартир онлайн в СПб

В век Интернета можно купить все, что угодно, не выходя из дома, и квартира в Санкт-Петербурге – не исключение. Что нужно знать, какие способы есть и как обезопасить себя от мошенников?

Санкт-Петербург – прекрасный процветающий мобильный город, который притягивает к себе все большее число жителей каждый год. Кто-то едет в СПб получать образование, кто-то решает сменить место жительства, а кто-то получает предложение о хорошей работе, в любом случае, каждому человеку необходимо иметь крышу над головой, а значит нужна квартира.
Привлекательность города создает высокий спрос на объекты жилой недвижимости и поэтому, имея квартиру в собственности, Вы всегда можете ее выгодно и достаточно быстро реализовать.
Особых проблем и трудностей не возникает, если и квартира, и собственник находятся в одном городе, здесь даже можно обойтись без помощи риэлтора, но что делать тем, кто не живет в СПб и не имеет возможности приезжать на длительный срок для организации продажи собственной квартиры?
В данном случае, самым оптимальным вариантом станет удаленная продажа квартиры, которая может проходить двумя способами:
• Через риэлтора и нотариуса;
• Самостоятельно.
Если первый вариант призван осуществить продажу в наиболее короткие сроки и переложить множество рутинной работы на плечи риэлтора, то второй вариант подойдет тем, у кого есть свободное время и нет желания платить за услуги профессионалам.

Чем поможет риэлтор?
Правильно подобранный риэлтор станет эффективным помощником в удаленной реализации недвижимости, настоящий профессионал не только ускорит процесс, но и избавит Вас от всевозможных бюрократических проволочек и позволит без труда получить деньги за недвижимость, не покидая места пребывания.
Для того, чтобы продать квартиру с помощью риэлтора нужно:
• Определить стоимость квартиры. Это лучше сделать перед тем, как приступите к поискам риэлтора или агентства, такой подход позволит избежать намеренного занижения стоимости.
• Найти риэлтора. Для начала стоит расспросить друзей, знакомых и родных о наличии контактов проверенных и хорошо зарекомендовавших себя профессионалов. Если таковых нет – обратитесь в агентство, которое уже много лет успешно работает на рынке. Аккуратным стоит быть с приложениями об услугах риэлторов в сети и со слишком распиаренными компаниями.
• Заключить договор. Важно прописать все условия и ответственность риэлтора или агентства, необходимо обозначить ответственность за хранение ключей и показ, проверку покупателя, составление ДКП, согласование стоимости, отчет о расходах и т.д. Условия договора можно обсудить по видеосвязи, Вам вышлют электронный вариант на утверждение, а после два подписанных экземпляра.
• Оформить доверенность на сбор документов. Это делается для того, чтобы покупатель избежал необходимости приезжать в город, где продается квартира и тратил время на сбор документов. Доверенность можно заключить в любом городе у нотариуса, главное, дать понять нотариусу, что Вы хотите, внимательно вычитать ее, убедиться, что в доверенности указано исключительно право собирать документы.
• Заключить сделку. Получить аванс. Теперь появляется необходимость приехать в город, где продается квартира для того, чтобы подписать договор и получить остаток суммы. Возможно, придется провести в городе до 10 дней, если квартиру приобретают в ипотеку, так как необходимо дождаться регистрации права собственности. Избежать приезда можно, если найти третье лицо, на которого будет оформлена генеральная доверенность, позволяющая совершить сделку купли-продажи, но в этом случае, важно быть уверенным в надежности выбранного посредника.
Реализовать квартиру в другом городе можно и самостоятельно, но это займет значительно больше времени и потребует решения следующих вопросов: кто соберет документы? Кто будет делать показы? Кто примет аванс? Если для этих целей есть свободный человек, который готов помочь и которому Вы доверяете, а также, если Вы располагаете временем для осуществления подготовки – все получится и без помощи риэлтора, примерно по той же схеме.
Но когда квартиру нужно продать срочно, проще всего обратиться в «Доверие Недвижимость» за услугой срочной или экспресс продажи недвижимости, профессионалы компании займутся реализацией, а Вы получите деньги уже на следующий день.

Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×