Получить сегодня кредит под залог комнаты в коммуналке не всегда можно быстро и легко. В некоторых случаях даже наличие комнаты в Санкт-Петербурге не позволяет ее оформить в качестве залога.
Дело в том, что комната не всегда для кредитора привлекательным предметом залога. Кроме этого, иногда могут возникнуть трудности с получением согласия соседей по коммунальной квартире, так как кредитные учреждения в большинстве случаев требуют подтверждения прав пользования долевой недвижимостью. Однако отчаиваться не стоит.
Обусловлено это тем, что помимо банковских учреждений, выдающих кредит под залог недвижимости, имеются частные компании, которые в качестве залога принимают комнату, расположенную в коммунальной квартире без дополнительных документов. К таким компаниям в Санкт-Петербурге и относится «Доверие Недвижимость».
Владельцы комнаты в коммуналке могут получить нужную сумму в кредит двумя путями:
Рассматривая заявление на получение кредита, кредитные учреждения предпочтение отдают первому варианту, так как после выкупа доли кредитополучатель становится полноправным владельцем. Второй вариант менее интересен кредитным учреждениям, так как в случае просрочки внесения платежей по полученному кредиту возникают сложности с продажей жилплощади в коммуналке.
Сложность заключается в том, что согласно законодательству кредитному учреждению необходимо получить от всех остальных жильцов письменный отказ от приобретение комнаты, так как действует «правило первого покупателя». Именно с получением отказа и возникает больше всего трудностей, так как одни совладельцы попросту не проживают в коммуналке, другие – отказываются идти к нотариусу для оформления отказа.
Несмотря на все преимущества кредитования в частных компаниях, к получению кредита под залог комнаты в коммуналке следует отнестись ответственно. Дело в том, что любой кредит связан с определенными рисками в случае наступления неплатежеспособности кредитополучателя. Так как в данном случае в качестве обеспечения возврата кредита выступает комната, в случае систематической просрочки кредитополучатель рискует остаться без жилья.
Как правило, кредит под залог комнаты в коммуналке выдается на следующих условиях:
Помимо указанных документов, кредитная компания может затребовать предоставление иных необходимых документов. Важно знать, что по доверенности оформить залог комнаты в коммуналке нельзя.
Пожалуйста, расскажите о нас друзьям