Минимальный ипотечный кредит

Практически все программы ипотечного кредитования предполагают ограничение минимальной суммы предлагаемого кредита. Какова же минимальная сумма и что делать заемщику, если ему нужна меньшая сумма?

Банки при предоставлении ипотеки несут определенные расходы, которые связаны с рассмотрением кредитной заявки, проверкой документов, резервом средств и выдачей кредита.

На эти операции банк тратит свои деньги и время своих служащих. Не всегда эти расходы ложатся на плечи заемщика в виде дополнительных комиссий, а точнее часто эти затраты несет кредитор.

Таким образом выдавать небольшую сумму средств и нести при этом расходы на оформление ипотечного кредита банку не целесообразно.

Поэтому минимальный размер суммы ипотечного кредита составляет триста тысяч рублей.

Несмотря на то, что данная сумма не очень большая, встречаются заемщики, желающие оформить ипотечный кредит на меньшую сумму. Например, такая необходимость может возникнуть у покупателя при обмене жилплощади на большую по размерам.

Величина доплаты обычно составляет от ста до двухсот тысяч рублей, что является меньше минимальной суммы ипотеки. При выдаче такой суммы банки должны сработать в убыток себе, поэтому в оформлении ипотечного кредита скорее всего откажут и предложат другой вид кредита.

В данной ситуации оптимальным решением будет оформление нецелевого кредита наличными. На сумму 100-200 тысяч рублей можно получить беззалоговый кредит. А под залог недвижимости или автотранспорта или при поручительстве физического или юридического лица сумма кредита может быть в районе одного миллиона рублей и более.

Оформление такого кредита потребует намного меньше документов, чем ипотечный кредит, менее строгие требования к доходам клиента. В то время как срок рассмотрения заявки и выдачи денежный средств намного короче.

Однако у такого кредита наличными есть и свои недостатки по сравнению с ипотечным. Во-первых, это более высокие процентные ставки, а во-вторых, это намного меньший срок кредитования. Если для ипотеки срок в среднем составляет 20-30 лет, то для кредита наличными – максимально 5 лет.

В пользу какого кредита сделать выбор — ипотечного или нецелевого кредита наличными, зависит от выбора самого заемщика. Но практика показывает, что большинство граждан выбирают кредит наличными, который можно быстро и наверняка оформить, хоть и придется при этом немного переплатить.

Новости

  • Где взять жилье в Москве?

    Одна из столичных фирм недвижимости провело анализ, целью которого стало выявление регионов Москвы с самыми малыми ценами на жилплощадь По […]

  • Покупай быстрее

    Профессионалы компании «Доверие Недвижимость» отметили новый скачок цен на рынке новостроек. Эту же тенденцию заметили и потенциальные покупатели жилья, ввиду […]

  • Метры в массу

    Буквально вчера московские эксперты по жилплощади заявили о резком снижении числа квартир-студий на рынке. Согласно предварительным оценкам, доля студий относительно […]

  • Мы не хуже!

    С середины 2017 по середину 2018 года жилье на территории России подорожало на 1,5%. Данная тенденция стала практически незаметна для […]

  • Мой дом – мой депозит

    Вложение финансовых средств в недвижимость всегда считалось прибыльным, однако с начала 2015 года на территории Москвы и области был замечен […]

  • Расти большой!

    14 сентября первый раз с конца 2014 года эксперты отметили незначительное повышение ключевой ставки по ипотеке. Размер прибавки составил 0,25%, […]

  • Как быть максимально полезным для клиента при продаже недвижимости в условиях стагнации рынка?

    24 марта 2016 года коммерческий директор ООО «Доверие Недвижимость» Михайлов Сергей выступил на  Конференции «Технологии привлечения клиентов в условиях кризиса» […]

  • Документы для оформления займа под залог

    Для оформления займа под залог недвижимости в ООО «Доверие Недвижимость» потребуется предоставление всего нескольких документов на квартиру и документ удостововеряющий […]

  • Форма 7, форма 9, форма 12 – зачем нужны и где взять?

    Для оформления займа под залог недвижимости обязательно потребуют формы № 7, № 9. В некоторых случаях необходимо будет предоставить форму [...]
  • Мечтаете о новом жилище?

    Хватит мечтать о новой квартире или загородном доме, перелистывая страницы каталогов с недвижимостью и бесконечно кликая по страницам сайтов. Доверие Недвижимость […]

  • Кредит под залог недвижимости от частного инвестора

    Почему получить кредит под залог недвижимости от частного инвестора выгоднее, чем в банке? Вторник 16 декабря 2014 года многие СМИ […]

  • Ипотечное кредитование от «Доверие Недвижимость»

      С февраля 2015 года компания «Доверие Недвижимость» ввела в спектр своих услуг ипотечное кредитование. Теперь вы можете получить ипотечный кредит […]

Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×