Кредит под залог загородного дома

Одной из ключевых гарантий получения крупной ссуды по нецелевому кредиту может стать залог крупного объекта недвижимости, например, загородного дома. Этот вариант кредитования — отличный вариант решить свои проблемы для тех заемщиков, которые имеют не самую безупречную кредитную историю или им сложно подтвердить свою платежеспособность перед финансовыми организациями.

Особенности кредитования под залог дома вне городской черты

Дополнительная гарантия для банка в виде залога загородного дома станет ключевым фактором, способствующим увеличению максимальной величины ссуды и может существенно смягчить условия выдачи нецелевого кредита. Но клиентам важно знать, что кредит под залог загородного дома имеет ряд особенностей, к которым относятся:
определенные ограничения по максимальной величине заемных средств — она напрямую будет зависеть от оценочной стоимости жилья. Обычно банки выдают ссуды, размер которых составляет от 50 до 70% от цены залогового имущества;
пролонгированный срок оформления — времени на этот процесс потребуется намного больше, чем на оформление потребительского кредита. Это объясняется тем, что нужна будет оценка недвижимости, регистрация самой сделки;
сниженный процент — обеспеченная залогом ссуда предполагает более мягкие условия кредитования — кредиторы обычно снижают процентные ставки;
нецелевое расходование средств — полученную сумму каждый клиент вправе расходовать на свое усмотрение, без необходимости предоставлять выписки и отчеты;
невысокая ликвидность загородного дома — часто такие объекты недвижимости уступает 1- или 2-х комнатным квартирам, у которых шанс быть проданными в случае неплатежеспособности заемщика, намного выше.
Кроме этого банки могут порекомендовать застраховать объект, чтобы максимально снизить свои потенциальные риски. Ведь застрахованный дом — гарантия избежать потери и дополнительных затраты при разных форс-мажорных обстоятельствах. Также подобная сделка предполагает заключение договора с залогодателями-третьими лицами, которые дают согласие на подобное действие. При получении кредита под залог загородного дома важно учитывать и определенные требования к земле — она также является объектом залога, когда дом находится на ней.

Отличие кредита под залог недвижимости от классической ипотеки

От обычной ипотеки кредитование под залог частного дома отличается тем, что целевое назначение расходования полученных средств разное. Если в случае ипотеки ссуда может быть потрачена исключительно на приобретение жилья — она носит целевой характер, то кредит под залог дома может расходоваться на личные нужды. Ипотеку можно погашать за счет различных региональных субсидий и государственных программ, например, материнского капитала. Средства такого кредита, обеспеченного гарантиями, могут быть использованы на:
строительство или ремонт;
открытие частного бизнеса;
расширение действующего бизнеса;
дорогостоящие покупки;
лечение;
путешествия.
В любом случае банк не вправе требовать отчет клиента о потраченных средствах. И поэтому такой вид займа часто используется и не перестает быть востребованным предложением финучреждений.

Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×