Кредит под залог загородного дома

Иногда в жизни бывают ситуации, когда возникает острая необходимость иметь на руках крупную денежную сумму. И единственным выходом в такой ситуации оказывается кредит под залог загородного дома.

Особенности получения займа под залог
загородной недвижимости

Получение кредита под залог дома выгодно для заемщика — в такой ситуации он сможет быстро и на хороших условиях получить солидную денежную сумму с обязательством выплаты через продолжительный срок. Если же кредитование стандартное, получить такие деньги маловероятно — кредиторы не любят лишних рисков. А недвижимость в залоге — это отличная гарантия того, что полученная сумма будет возвращена, да еще с процентами. Если клиент откажется это делать (или не сможет в силу сложившихся обстоятельств), банк имеет право изъять имущество, реализовать его и закрыть долговую сумму. Поэтому такой кредит обоюдовыгодный. Это объясняет его популярность. Поэтому и процент одобренных заявок на получение такого займа высок — банки в редких случаях отказывают клиентам.

Плюсы и минусы

У кредитов под залог дома за чертой города есть масса достоинств. А также есть определенные “подводные камни”, о которых стоит знать. Предварительно следует промониторить этот сегмент рынка финансовых услуг, сравнить ставки, количество одобрений, процентные ставки, гибкость сроков выплаты.
Величина полученной суммы займа напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости, испорченная кредитная история заемщика часто не берется банками во внимание — они уверены, что залог у них в кармане. Также не обязательно иметь стабильный заработок, хотя официальное трудоустройство должно быть, как и доход. Еще один плюс — в этой ситуации нет необходимости объяснять банку, зачем тебе понадобились деньги.
К недостаткам этой финансовой операции можно отнести необходимость предоставить объемный пакет документов, а особенно тех, которые касаются объекта залога. После оформления кредита, дом остается в собственности заемщика, но продать или подарить, обменять его тот не имеет права, как и кого-то прописать в нем. И самое главное — если не будет возможности погасить кредит вовремя, есть вероятность потерять недвижимость. А еще предстоит оценить дом — а это небыстрый процесс.

Существует ряд обстоятельств, при которых финансовые учреждения могут отказаться рассматривать загородный дом в качестве залога и откажут в выдаче кредита. Например, дом находится в аварийном состоянии или есть ближайшая перспектива пойти под снос.

Условия получений займа

Для получение крупной денежной суммы в заем, важно, чтобы:
заемщик был гражданином РФ;
его возраст — старше 21 года и младше 65-85 лет;
иметь стабильный доход и подтвердить его документально.
Величина ставки может колебаться в пределах 9-10% — 15-18%. Банки определяют ее в индивидуальном порядке для каждого клиента. На ее величину влияют такие показатели, как оценочная стоимость дома, его характеристики, условия, которые хочет получить клиент. Увеличить сумму кредита поможет наличие придомового участка.
Сам загородный дом должен быть собственностью заемщика, иметь жилое назначение, быть в нормальном состоянии (пригодном для проживания). И самое главное — дом не может быть единственным жильем заемщика. А также находиться под арестом и быть предметом судебных тяжб.

Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×