Кредит под залог коммерческой недвижимости

Возможность получить кредит залог коммерческой недвижимости — шанс решить массу проблем, задачи по развитию малого и среднего бизнеса. Такой вид кредитования отличается от других программ, которые предлагают финансовые учреждения и имеет ряд преимуществ.

Отличия такого вида кредитования и
перечень требования для его получения

По своей сути такой залоговый кредит — это своего рода ипотека, но со своими отличительными факторами. Так, в отличие от ипотеки на покупку жилья, ссуда под залог такого вида недвижимости имеет свои характерные признаки и достоинства. Среди них:
возможность получить займ для его использования в любых целях;
сниженный уровень риска невозврата — риски банка и обязательства клиента защищены залогом нежилого объекта недвижимости, которому присуща высокая степень ликвидности. Поэтому в случае форс-мажорных обстоятельств, когда клиент не может вернуть полученную ссуду, банк имеет полное право оперативно реализовать объект для погашения кредита;
минимальный размер процентной ставки — это выгодно отличает этот вид кредитования среди остальных программ. Но эти ставки постоянно меняются, реагируя на нестабильную экономическую обстановку;
продолжительный срок для погашения запрашиваемой суммы — часто этот период больше срока возврата ипотеки и может составлять до тридцати лет;
размер суммы, которую возможно получить от банка, ограничивается залоговой стоимостью объекта. Обычно она варьируется в пределах до 70 % от рыночной цены. При этом ипотеку на квартиру можно получить в размере до 90% от ее стоимости;
срок получения ответа на заявку — решение по такому виду кредита занимает в среднем от 1 до 4 недель, так как требуется оценка объекта, выезд эксперта на место, изучение всех предоставленных заемщиком документов;
необходимость в дополнительном обеспечении — это может быть поручительство как физических, так и юрлиц или страхование от всевозможных рисков.
Клиент может получить от банка довольно крупную сумму на продолжительный период и возвращать ее с невысоким процентом, успев решить свои проблемы.

В качестве заемщика может выступать частное или юридическое лицо, предприниматель, в собственности которого находится какая-то коммерческая недвижимость, активы. В случае, когда клиент нарушает условия договора, банк имеет право реализовать объект залога с привлечением службы исполнительных приставов. Это позволяет оперативно вернуть потраченные деньги.

Достоинства кредитования под залог недвижимости
коммерческого назначения

Кроме перечисленных выше плюсов получения кредита под залог нежилой недвижимости такой заем имеет самый большой плюс — клиент имеет право распоряжаться залоговой коммерческой недвижимостью и получать доход от ее использования (например, арендную плату). Такой подход позволяет заемщику получить необходимые оборотные средства и сохранять свои активы.

Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×