Кредит под залог коммерческой недвижимости

Чтобы получить от финансовых учреждений крупные кредитные суммы, заемщики предлагают в виде ликвидного залога квартиры, дома, бизнес и коммерческую недвижимость. Если обязательства, прописанные в договоре, не выполняются клиентом, залог переходит в собственность финучреждения. Такие обеспеченные недвижимостью займы предприниматели чаще всего берут, чтобы расширить свой бизнес, модернизировать производство, купить дополнительные складские или торговые площади.

Как получить такой кредит
Под понятием кредит при залоге объектов коммерческой собственности подразумевается, что гарантией выплаты денежной суммы будут нежилые помещения, которые используются для бизнеса (производства, оказания услуг). Эта финоперация чаще всего проводится бизнесменами для того, чтобы пополнить оборотные средства. В этом случае нет необходимости, в отличие от потребительского кредита, сообщать о целях, для которых крупная сумма необходима.
Но имеются определенные ограничения критериев, касающихся собственности-залога. В первую очередь она не может быть жилой, но должна быть способной приносить стабильный доход. Это могут быть:
офисы или отдельные кабинеты в них;
бизнес- или торговые центры;
производственные цеха;
магазины и рыночные площадки;
фитнес-центры;
оптовые базы;
ТРЦ;
отели.

Целевое назначение залогового кредита

Такие банковские программы пользуются спросом среди представителей среднего и большого бизнеса. Они активно пользуются займами для расширения своей деятельности — чтобы приобрести современное оборудование, внедрить инновационные технологии в производство, построить площади для хранения сырья или товара, для торговли, оказания услуг населению, покупки объектов недвижимости с перспективой использования их в дальнейшем для ведения предпринимательской деятельности. Такой услугой могут воспользоваться даже начинающие бизнесмены. Подобные кредиты доступны не только для юридических, но и для физлиц, в случае, когда они подготовят и предоставят банку бизнес-план и технико-экономическое обоснование. Самый маленький срок такого кредитования составляет полгода.

Условия для получения кредита и его лимит

Банки условно подразделяют клиентов, которые претендуют на заем, по масштабам их бизнеса и объемам дохода. Именно от этих показателей во многом зависит максимальная сумма, предоставленная финансовым учреждением. Срок рассмотрения таких заявок 2-10 дней. Сумма может быть выданной в обычном виде или быть кредитной линией, когда деньги заемщик будет получать поэтапно для проведения определенных операций.
Заемщик может получить до 80% оценочной стоимости объекта. Этого ограничение и есть лимит кредитования, который может быть, как минимальным, так и максимальным и зависеть от рыночной стоимости объекта, платежеспособности клиента. Если кредит был вовремя оплачен со всеми положенными процентами, автоматически увеличивается максимальная сумма ссуды, которую можно будет получить в следующий раз. Процентная ставка в каждом случае назначается индивидуально. Она зависит от кредитной истории предпринимателя, ликвидности объекта залога. Обычно это порядка 18% годовых. Но постоянные клиента банка могут рассчитывать на уменьшение этой цифры.

Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×