Кредит на бизнес под залог имущества

Работа на дядю или тетю не всезда приносит желаемый уровень дохода. Большинство финансово грамотной молодёжи страны разрабатывает индивидуальные идеи об открытии своего дела. Те, у кого есть начальный капитал, могут рискнуть, не прибегая к займам и ипотекам

Однако у большинства открытие предпринимательства так и остается мечтой ввиду отсутствия финансирования. Одним из вариантов является обращение за целевым или потребительской ссудой в государственный банк или индивидуального кредитную компанию.

Основным минусом здесь является отсутствие предпринимательского опыта и плохо проработанный бизнес-план. Потребительский кредит может увеличиваться до суммы в несколько миллионов рублей, чего достаточно для первоначального вклада в собственное дело. Компания «Доверие Недвижимость» специализируется на выдаче ипотек и выкупе квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Несмотря на это к нам можно обратиться за получением кредита в бизнес целях.

Единственным условием сотрудничества с нами является наличие у соискателя гражданства Российской Федерации, а также имущества на указанной территории. Заявитель должен быть единственным владельцем квартиры, таунхауса, земельного участка. Об условиях кредитования в нашей фирме и иных организациях читайте далее.

Условия банков России

Крупные государственные финансовые структуры предпочитают взаимодействовать с состоявшимися предприятиями, в активе которых числятся не только крупные банковские счета, но и достаточное количество коммерческой недвижимости. Потребительский займ для начинающих предпринимателей запрашивается под залог или без обеспечения. Во втором случае не стоит рассчитывать на приличный займ. Оформить кредит под залог жилья в Питере можно на срок до семи лет, уровень процентной квоты будет зависеть от платежеспособности соискателя, ликвидности имущества, а также ряда иных факторов.

Целевых программ для молодых бизнесменов нет ни в одном банке России. Ниже предоставлен список заведений, выдающих инвестиции без указания цели использования денег:

1. Сбербанк гарантирует нецелевой тип кредитования под залог квартиры или иной собственности на срок до 20 лет. Максимальная сумма финансирования составляет 10 миллионов в национальной валюте. При этом годовая ставка составит от 15,5 процента.
2. ВТБ24 готов предоставить деньги наличными без указания цели траты. Допускается выдача денег без залога, однако максимальная сумма не превышает 3 миллионов рублей. Вернуть деньги нужно за 5 лет с учетом годовой ставки 17%.
3. Россельхозбанк запрашивает предоставление залогового обеспечения, процентная квота по нецелевому финансированию начинается от 18,5 процента. Максимальная сумма, которую можно получить в рассрочку на 5 лет, составляет 1 миллион.
4. Альфа-Банк предлагает до 2 миллионов рублей на аналогичный срок выплаты, однако здесь размер процентной ставки начинается от 20%. Преимуществом считается отсутствие залога.

Аналогичные линии инвестирования существуют в банке Ренессанс Кредит, Росбанк и иных финансовых структурах.

Как оформить кредит на бизнес в банках Санкт-Петербурга?

Алгоритм оформления одинаков практически во всех финансовых заведениях.

1. В первую очередь клиенту необходимо создать заявку и приложить к ней анкету, где будут указаны все основные данные соискателя.
2. После рассмотрения заявки специалисты банка или частной кредитной компании связываются с клиентом для уведомления об отказе или предложения дальнейшего сотрудничества.
3. В положительном случае просителю необходимо собрать полный комплект документации, отражающей его текущее финансовое состояние. В случае, если займ перечисляется под залог имущества, необходимо посетить БТИ, а также ряд иных инстанций для сбора полного комплекта документов на квартиру или другой недвижимый объект.
4. Передача документов на рассмотрение производится клиентом лично. Некоторые частные кредитные фирмы предлагают свои услуги по оформлению комплекта формуляров. За опцию взимается дополнительная комиссия.
5. Если залоговый объект подходит для обеспечения по кредиту, сотрудники инвестора назначают клиенту встречу, на которой оговариваются все условия и нюансы сотрудничества. Далее производит подписание договора, а также передача необходимой суммы.

В случае наличия залогового имущества закладная регистрируется в государственных органах.

Требования банков к заемщикам

1. Соискателем займа должен быть гражданин Российской Федерации, достигший совершеннолетия.
2. Обязательно необходима регистрация на территории области, где запрашивается инвестирование.
3. Важно подтвердить собственное финансовое благосостояние. Клиент должен предоставить справку с работы, выписку из банка или ряд иных документов, максимально отражающих его текущее финансовое состояние.
4. Если планируется выдача займа под залог квартиры или иного вида недвижимости, необходимо чтобы объект был ликвидным.
5. Если заемщик ранее брал инвестиции в каком-либо банке, будет проверена его кредитная история. Если контрагент допускал просрочки и проявил себя ненадежным заемщиком, ему могут отказать в инвестировании.
6. В ситуации, когда берется займ на покупку готового предприятия, сотрудники финансового института обязательно изучат ликвидность бизнеса.
7. Потребуется предоставление бухгалтерской документации, подтверждающей товарооборот предприятия.

Дополнительные нюансы обращения за кредитом в банк

1. Средняя процентная ставка составляет 15,5 процента годовых, однако для ее достижения следует собрать массу документов.
2. Максимальная сумма кредита достигает 10 миллионов рублей, но в случае отсутствия какого-либо залога резко снижается до 1-2 миллионов.
3. Срок погашения займа начинается от 3 лет. Чаще всего такой период устанавливается для индивидуальных предпринимателей. При наличии недвижимости допускается пролонгация договора на срок до 20 лет.
4. Погашать кредит можно различными методами, включая оплату в кассах инвестора или через терминалы.
5. В случае, если клиент допускает наличие просрочек, инвестор может подать исковое заявление на отчуждение объекта обеспечения или ухудшить условия кредитования.

Компания «Доверие Недвижимость» предлагает получить займ в Санкт-Петербурге под залог недвижимости. Срок выплаты составляет 10 лет, однако допускается пролонгация кредитного соглашения на неограниченный период. Минимальная сумма займа равна 500000 рублей, максимальный порог определяется стоимостью залогового объекта. При закладе имущества клиент получает на руки до 70% от его рыночной цены. Полученная ссуда может быть потрачена на любые цели, включая бизнес.

Несмотря на то, что «Доверие Недвижимость» является частной компанией, сотрудничество с нами защищено на государственном уровне. Работа с клиентами ведется на основании 102 параграфа Федерального законодательства. При подписании договора с клиентом присутствует государственный нотариус.