Комната для аренды в СПб

Стоит ли инвестировать в комнату в Санкт-Петербурге? Сколько такой объект недвижимости сможет приносить ежемесячно? Где лучше покупать и сколько придется потратить?

На первый взгляд, может сложиться впечатление, что комнату и коммунальные квартиры ушли в прошлое, но в Санкт-Петербурге все обстоит по-другому, особенно это касается исторического центра города.

Сейчас не популярна такая инвестиция, так как многие считают, что все коммунальные квартиру скоро расселять и заработать никто не успеет, но стоит понимать, что:

  • До момента расселения пройдет достаточно много времени;
  • Если хотя бы один дольщик квартиры будет против – расселение не может осуществиться;
  • При расселении Вас обеспечат квартирой, взамен комнаты, поэтому думать, что покупать комнату не выгодно – не стоит.

Комната может приносить хорошую ежемесячную прибавку к доходу, не заставляя Вас работать и принимать какое-либо участие в заботе об объекте недвижимого имущества. Также, комната будет выгодным вложением денег потому что: на нее всегда есть спрос, чаще всего, это студенты и недавно переехавшие люди; ее цена существенно ниже цены за квартиру; площадь комнаты может быть разнообразной, больше всего объявлений рассказывают о комнатах с размерами от 10 до 40 квадратных метров; можно стать владельцем недвижимого имущества в историческом центре Санкт-Петербурга, что будет выгоднее, чем Вы думаете, так как недвижимость в этом районе города постоянно дорожает.

Обзавестись комнатой можно несколькими способами:

  1. Получить ее в дар. Это, пожалуй, самый приятный и не затратный способ стать владельцем недвижимого имущества. Получая в дар комнату, Вы становитесь ее единственным владельцем и можете распоряжаться ей как угодно: сдавать, продавать, видоизменять, проживать.
  2. Получить в наследство. Вступая в права наследования Вы становитесь собственником недвижимости и вольны распоряжаться ей по своему усмотрению.
  3. Купить, в качестве дополнительной недвижимости на собственные деньги. Когда Вы покупаете комнату не для того, чтобы там постоянно проживать, стоит озаботиться не только ее ценой, но и пристально изучить основные характеристики объекта: месторасположение, соседи, количество комнат в квартире, общее состояние квартиры, состояние комнаты и ее размеры, инфраструктура в районе, качество и год постройки дома.
  4. Купить для проживания. В этом случае, выбирать нужно из того, на что хватает денег, будь это собственные средства или взятые в ипотеку, также важно обратить внимание не только на выгодное месторасположение, но и на удаленность от мест, которые Вы посещаете чаще всего. Следует проанализировать состояние объекта и поближе познакомиться с соседями, дабы не разочароваться, живя под одной крышей.

В данном случае, рассмотрим те ситуации, когда комната не является местом Вашего проживания, а используется в качестве источника дополнительного дохода. Основными преимуществами владения комнатой называют: возможность использовать ее в качестве залога, для получения кредита в «Доверие Недвижимость»; продать и улучшить свои жилищные условия; поселить туда своего ребенка-студента; использовать как место для уединения, работы и отдыха, если все сделать красиво и эргономично, то получится отличное пространство, что-то вроде кабинета; сдавать в аренду.

Если сдавать комнату в аренду, то можно рассчитывать на следующие размеры ежемесячного дохода:

  • Комната размером до 10 квадратных метров, с не самым лучшим ремонтом и «убитыми» местами общего пользования, но расположенная в историческом центре города – 8-12 тысяч рублей;
  • Комната до 20 квадратных метров, в центре города, с чистым ремонтом и приемлемыми общими местами – 17-20 тысяч рублей;
  • Комната более 20 метров квадратных, в хорошей квартире в центре города – до 30 тысяч рублей.

Это неплохие деньги, которые можно получать ничего не делая, да, вложить капитал в организацию бизнеса было бы выгоднее, но пришлось бы постоянно работать и ждать, когда компания окупится, а здесь деньги просто будут приходить Вам на карту.

Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×