При получении кредитных средств под залог любой недвижимости понадобится ее оценка, чтобы определить рыночную стоимость объекта. Процедура оценивания доверяется независимому эксперту, который составляет официальный документ о проведении проверки. Все происходит в следующем порядке:
Процедуру необходимо выполнять до оформления займа под недвижимость. Документ с оценкой недвижимости в большинстве банков является обязательным для предоставления.
Большинство фирм и банков, которые предоставляют услугу кредитования под залог недвижимости, могут выдать суму равную 50-70% рыночной стоимости объекта, который вы хотите использовать в качестве залога. В некоторых случаях можно даже рассчитывать на 80% от рыночной цены недвижимости, но при этом кредит может выдаваться под большой процент.
В редких случаях оценка недвижимости производится работниками фирмы, поэтому сумма кредитных средств может оказаться несколько меньше.
Самый распространенный пример: Вашу квартиру эксперт оценил в 230 тыс. долларов. Примерное количество кредитных средств, которые вы можете получить под залог квартиры, будет составлять от 138-161 тыс. долларов(60-70%).
В некоторых банках есть лимит на кредит такого рода – 10-20 млн. рублей и даже если процент рыночной стоимости вашей недвижимости будет превышать это значение, больше чем указанный лимит денег вам не выдадут. При этом процент годовых также может быть разным и в некоторых случаях будет выгоднее взять меньшую сумму с меньшим процентом.
Через сервис «Доверие Недвижимость» вы можете рассчитывать на получение кредита в 70% от оценочной стоимости объекта, максимум до 40 млн. рублей с процентной ставкой от 1,6%.
Какой вариант вам предпочтительнее – выбираете сами.
Пожалуйста, расскажите о нас друзьям