Как оформить наследство в собственность?

Компания «Доверие Недвижимость» работает по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, предлагает своим клиентам кредитование под залог жилья

Работа ведется только с собственниками жилой площади, дачи, земли, коммерческих точек. Обратиться к нам за финансовой помощью может любой человек, однако, что делать тем, кто не может зарегистрировать право владения на свое жильё?

Предположим случай, что после гибели владельца жилплощади, вы стали однозначным наследником жилого помещения. До тех пор, пока не будут провозглашены права собственника, вы не сможете вступить в собственничество или передать имущество в залог. Специалисты нашей компании готовы помочь вам разобраться с алгоритмом оформления наследства.

Кто может взять комнату по наследству?

Законодательным регламентом Российской федерации предписаны 8 списков наследования. К первичной очереди относятся ближайшие родичи, а также супруги. Вторая включает братьев и сестёр, бабушек, дедушек, племянников. С 3 по 7 перечисляются все родственники, имеющие маломальское отношение к усопшему. К 8 очереди могут относиться сиделки, далекие друзья, не состоящие в родстве с покойным. Узнать точно какому списку наследования вы относитесь, следует по телефону нашей компании.

Даже если вы являетесь ближайшим родичем усопшего, важно заранее составить список всех иных претендентов на жилплощадь. Согласно нормативам ФЗ все лица, имеющие право на выдачу наследства, должны подать заявку на его распределение в период 183 дней с момента запроса сертификата о смерти. Если за указанный период никто не обратился, жилье и прочее имущество переходит во владение федерации.

Рекомендуется заранее разобраться со всеми другими претендентами о правилах отчуждения и деления наследства. После чего наследникам из первичной очереди важно подать прошение правовому специалисту или экспертам нашей компании за составлением соответствующего формуляра, где будут описаны права каждого соискателя. Не играет роли очередность наследования в том случае, если усопший заранее составил завещание, в котором уточнил, кому отойдет все имущество после его гибели.

Сбор документации на наследование

Основными формулярами, которые составляют пакет документов, считаются:

  1. Сертификат о захоронении. Выдается в ЗАГСе по месту регистрации усопшего собственника жилья.
  2. Комплект бумаг, указывающий на ваше родство с усопшим. Подходит свидетельство о замужестве, рождении.
  3. Кадастровый паспорт на жилую площадь. Бумага выдается в бюро технической инвентаризации, содержит все основные данные о квартире или земле.
  4. Выписка из ЕГРН, характеризующая основания управления жилым имуществом. Для получения выписки необходимо обратиться в МФЦ по адресу проживания.
  5. Если составлено завещание, его необходимо приложить в первую очередь.
  6. Договор приватизации, купли-продажи, дарственная и иные бумаги, подтверждающие владение жилплощадью, также прилагаются к основному пакету.

Если не удаётся собрать обширный пакет документации, следует с комплектовать все формуляры, которые получилось найти и обратиться с этим пакетом к правовому специалисту.

Обращение к нотариусу

Посетить специалиста следует как можно раньше, так как допускается инициация дела другими наследниками. Если дело уже открыто, необходимо выяснить имя специалиста, который занимается его видением и начать сотрудничество с ним же.

Получение сертификата о праве наследования

Обратиться за документом можно спустя 183 дня после смерти бывшего собственника жилья. Несколько претендентов не привязаны по времени друг к другу, могут работать через одного и того же нотариуса. Для каждого соискателя получение имущества устанавливается отдельный тариф. Меньше всех за услуги нотариуса платят наследники первой и второй очереди, максимальная сумма перечисления составляет 0,3% или 100000 рублей.

Регистрация прав собственности

Переход собственнического права сопряжен с получением новой выписки из Единого государственного реестра. После того, как документ оказался у вас на руках, следует обратиться в многофункциональный центр по месту нахождения жилья и перерегистрировать на себя все лицевые счета. В течение всего времени перерегистрации предполагаемый наследник должен заботиться об уплате коммунальных долгов, налогов и внесение всех основных остальных пошлин.

Для чего оформлять право наследства?

Даже если вы считаете наследуемое имущество неликвидным, непригодным для проживания, стоит потратить время на переоформление документов. Специалисты компании «Доверие Недвижимость» помогут реализовать жильё или коммерческий объект, а также выдадут вам кредит под его залог на приобретение иного жилого объекта. Мы работаем с физическими и юридическими лицами в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В качестве залога принимается любой коммерческий объект или недвижимость в пределах указанного региона. После регистрации прав собственности вы можете подать заявку на срочный выкуп жилплощади или выставить его в качестве залога по кредиту. Клиенту на руки выдается до 70% от рыночной стоимости объекта, что позволит ему получить крупный займ и при этом остаться собственником залогового объекта. Все консультации об условиях кредитования соискателей займов в Санкт-Петербурге можно заказать по телефону.

Новости

Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×