Где взять деньги под залог недвижимости в Санкт-Петербурге?

Займы под залог недвижимости являются наиболее прогрессивным видом кредитования. Они гарантируют получение крупной суммы для заемщика и обеспечение финансирования для инвестора. Помимо государственных финансовых структур запросить деньги можно у частных кредитных компаний или обеспеченных физических лиц

Одобрение заявки производится в течение 20-30 минут, выдача денег возможна в день обращения. Если у клиента не подготовлен пакет документации, его оформление займет не более 2-3 дней, после чего он сможет получить свои деньги. Для того, чтобы избавиться от всех финансовых проблем, необходимо наличие квартиры или участка земли на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В данной статье мы предоставили сравнительную характеристику большинства частных кредитных компаний и инвесторов, а также нюансы, способные возникнуть при оформлении займа.

Кредит в Санкт-Петербурге под залог квартиры

Обращаться за подобным типом инвестирования в частную компанию гораздо выгоднее, чем в обычный бак. Инвесторы предлагают упрощённую схему рассмотрения документации и одобрения займа. Вам не потребуется поручитель или предоставление обширного пакета документации. Для того, чтобы получить деньги под залог недвижимости, вам потребуется только 3 документа. Специалисты по оценке недвижимости выезжают на место сразу после рассмотрения заявки. После постановления итоговой стоимости залогового объекта можно приступать к подписанию договора. В числе особенных условий, свойственных для частных кредитных компаний:

  1. Работа с квартирами, где прописаны дети или существуют долги по коммунальным услугам.
  2. Сотрудничество с лицами, не имеющими постоянного дохода по месту проживания, а также с гражданами без подтверждения финансового благосостояния.
  3. Работа с залогом комнат или долей в квартирах.

После подписания кредитного соглашения между заемщиком и инвестором возникают определенные обязательства. Залогодатель остаётся собственником квартиры, продолжает в ней проживать, однако, ввиду новых обременений, не имеет права производить с имуществом какие-либо сделки. Запрещена продажа, сдача в аренду перепланировка, дарение и иные операции. При необходимости изменения условий договора необходимо обратиться за согласием инвестора.

Какие условия предлагают частные кредитные компании в Санкт-Петербурге?

Выдачей кредитов под залог недвижимости в Питере занимается каждая пятая финансовая компания. Подобный вид кредитования отличается размером ссуды и сроками перечисления платежей.

  1. Для заключения договора потребуется только документ, подтверждающий право собственности, свидетельство о регистрации жилья, паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Минимальная годовая ставка составляет 11%.
  3. Максимальная сумма кредита не превышает 80% от рыночной стоимости жилья.
  4. Перечисление денег на счёт залогодателя осуществляется в течение 7 дней.
  5. Максимальный срок выдачи кредита составляет 10 лет.

В отличие от банков частная кредитная компания готова предложить индивидуальный график выплат, согласно которому клиенту будет гораздо проще погашать долги. Допускаются длительные отсрочки платежа, погашение займа без комиссии. В случае, если инвестор не может предоставить полную ссуду в день обращения, он выдаёт клиенту аванс.

Кредит под залог недвижимости в СПб от частных лиц

В интернете, на остановках или в метро можно заметить массу объявлений, где физические лица предлагают выдать любую сумму под залог квартиры. Как правило, подобная сделка протекает на следующих условиях:

  1. Годовая ставка начинается от 14%, но не превышает 25%.
  2. Минимальный размер инвестирования составляет 55% от рыночной стоимости объекта обеспечения.
  3. Максимальный срок займа не превышает 5 лет, однако можно договориться о продлении договора на условиях инвестора.
  4. Максимальная сумма кредита не лимитирована, однако зависит от ликвидности объекта, предоставленного в качестве залога.

ООО «Доверие Недвижимость» не рекомендует обращаться по подобным объявлениям. Даже если условия вам подходят и при первичной консультации кредитор оказался вежливыми учтивым человеком, это не гарантирует безопасность процедуры. Передавая данные о своей квартире третьим лицам, а также частную информацию из паспорта, вы ставите под угрозу свою безопасность и сохранность вашего имущества.

Особенности выдачи кредитов под залог частного дома в СПб

При расчёте максимальной ссуды принимается во внимание состояние не только частного домика, но и земли, на которой он находится. При оценке недвижимости аналитики отталкиваются от стоимости соседних домов в регионе, даты постройки жилья, а также его технического состояния, кадастровых данных на участок. Чтобы выступить в качестве обеспечения по кредиту частный дом должен иметь подъездную дорогу, быть благоустроенным и находиться в жилом посёлке с более или менее развитой инфраструктурой. Если участок пригоден для удачных посадок или дальнейшего строительства, вероятность одобрения займа возрастает.

Выше уже говорилось о том, что займ под залог недвижимости выгоден не только заемщику, но и инвестору. Если государственные банки не спешат связываться с частными домами, землей, комнатами или долями недвижимости, частные кредитные компании с удовольствием возьмутся за сложные случаи. Чтобы получить деньги под залог дома в Санкт-Петербурге клиенту необходимо:

  1. Заполнить анкету в офисе инвестора или на его сайте, при этом предоставив фотографию залогового объекта.
  2. Передать консультанту или личному менеджеру небольшой пакет документации. Во многих кредитных компаниях передача производится через интернет, что ускоряет процедуру.
  3. Дождаться решения об одобрении займа или отказе. Как правило, процесс занимает не более 20 минут.
  4. В случае одобрения клиент остается на адресе и дожидается специалистов-оценщиков.
  5. Если залогодателя устраивает предложенная сумма, он подписывает кредитный договор.
  6. Специалисты кредитора регистрируют соглашение в государственном реестре, составляют индивидуальный график платежей и выдают клиенту нужную сумму.

При работе с кредиторами из числа физических лиц условия практически аналогичны, однако инвестор может поставить существенные ограничения на распоряжение имуществом. К тому же, значительно возрастает уровень годовой процентной ставки. ООО «Доверие Недвижимость» предлагает вам оформить займ под залог дома в Санкт-Петербурге быстро и безопасно. Вас ждет низкий уровень процентной ставки от 1,6% в месяц, до 80% от рыночной стоимости жилья, срок выдачи выплаты займа составляет 10 лет и может быть продлён на неограниченный период. Мы предлагаем клиенту самостоятельно выбирать между методами погашения платежа, что упрощает планирование его бюджета.

Займы в Санкт-Петербурге под залог земли

Земельные участки без построек отличаются низкой ликвидностью, ввиду чего редко принимаются в виде обеспечения по кредиту. Если частная компания примет землю в качестве залога, за неё будет выплачена минимальная сумма. Согласно законодательству залогом может выступать земля, расположенная в садоводстве, предназначенная под ИЖС. Пакет документов для осуществления сделки несколько увеличен. Потребуются:

  1. Гражданский паспорт собственника земельного участка.
  2. Документы, подтверждающие право собственности.
  3. Кадастровый план земли.
  4. Выписка из налоговой о погашении всех пошлин.
  5. Справка на землю из государственного реестра.

Ввиду того, что стоимость земли постоянно и резко колеблется, условия кредитования при наличии подобного залогового объекта ухудшаются. Срок выплаты ссуды увеличивается до 20 лет, однако минимальная годовая ставка составляет не менее 15%. При этом клиент получит не более 50% от ликвидной стоимости участка. Если на земле нет никаких обременений, а залогодатель показал себя как платежеспособного клиента, размер процентной ставки может быть снижен.

При работе с частными кредиторами по объявлению можно рассчитывать только на 35% от рыночной стоимости земельного участка, ежемесячная ставка по кредиту начинается от 4,5процентов. Владельцу земли разрешается пользоваться ею вовремя наличия обременений, а также строить на ней жилую или подсобную недвижимость. В случае, если долг не будет выплачен, Земля переходит во владение инвестора вместе со всеми новыми постройками.

Займы в Санкт-Петербурге под залог коммерческой недвижимости

Основными объектами бизнеса, которые ликвидны и используются в качестве залоговых объектов, считаются: офисы, спортзалы, заведения быстрого питания, мелкие магазины и супермаркеты, складские помещения гостиничные комплексы и так далее. Главными требованиями к объекту являются расположение в хорошем районе и отсутствие долговых обязательств. Помещение должно быть отремонтировано, располагаться в доме, не предназначенном под снос. В случае, если собственником недвижимости является компания, дополнительно к общему пакету документов потребуется копия ОГРН.

При передаче коммерческой недвижимости в залог инвестору можно рассчитывать на ежемесячную процентную ставку от 1,5 процента, максимальный срок выплаты составит 10 лет. Физическое лицо выдает займы под 30% годовых на срок до 25 лет. Чтобы получить наиболее выгодные условия кредитования вам следует обратиться в ООО «Доверие Недвижимость».

Мы работаем со всеми типами залоговых объектов, не заставляем клиентов страховать имущество. Все сделки производятся под наблюдением государственного нотариуса и согласно законодательному регламенту ФЗ-102. Условия кредитования рассчитываются в каждом индивидуальном случае отдельно. Получить консультацию или юридическую помощь можно по телефону прямо сейчас.

Новости

Статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×