Одобрение заявки производится в течение 20-30 минут, выдача денег возможна в день обращения. Если у клиента не подготовлен пакет документации, его оформление займет не более 2-3 дней, после чего он сможет получить свои деньги. Для того, чтобы избавиться от всех финансовых проблем, необходимо наличие квартиры или участка земли на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В данной статье мы предоставили сравнительную характеристику большинства частных кредитных компаний и инвесторов, а также нюансы, способные возникнуть при оформлении займа.
Обращаться за подобным типом инвестирования в частную компанию гораздо выгоднее, чем в обычный бак. Инвесторы предлагают упрощённую схему рассмотрения документации и одобрения займа. Вам не потребуется поручитель или предоставление обширного пакета документации. Для того, чтобы получить деньги под залог недвижимости, вам потребуется только 3 документа. Специалисты по оценке недвижимости выезжают на место сразу после рассмотрения заявки. После постановления итоговой стоимости залогового объекта можно приступать к подписанию договора. В числе особенных условий, свойственных для частных кредитных компаний:
После подписания кредитного соглашения между заемщиком и инвестором возникают определенные обязательства. Залогодатель остаётся собственником квартиры, продолжает в ней проживать, однако, ввиду новых обременений, не имеет права производить с имуществом какие-либо сделки. Запрещена продажа, сдача в аренду перепланировка, дарение и иные операции. При необходимости изменения условий договора необходимо обратиться за согласием инвестора.
Выдачей кредитов под залог недвижимости в Питере занимается каждая пятая финансовая компания. Подобный вид кредитования отличается размером ссуды и сроками перечисления платежей.
В отличие от банков частная кредитная компания готова предложить индивидуальный график выплат, согласно которому клиенту будет гораздо проще погашать долги. Допускаются длительные отсрочки платежа, погашение займа без комиссии. В случае, если инвестор не может предоставить полную ссуду в день обращения, он выдаёт клиенту аванс.
Кредит под залог недвижимости в СПб от частных лиц
В интернете, на остановках или в метро можно заметить массу объявлений, где физические лица предлагают выдать любую сумму под залог квартиры. Как правило, подобная сделка протекает на следующих условиях:
ООО «Доверие Недвижимость» не рекомендует обращаться по подобным объявлениям. Даже если условия вам подходят и при первичной консультации кредитор оказался вежливыми учтивым человеком, это не гарантирует безопасность процедуры. Передавая данные о своей квартире третьим лицам, а также частную информацию из паспорта, вы ставите под угрозу свою безопасность и сохранность вашего имущества.
При расчёте максимальной ссуды принимается во внимание состояние не только частного домика, но и земли, на которой он находится. При оценке недвижимости аналитики отталкиваются от стоимости соседних домов в регионе, даты постройки жилья, а также его технического состояния, кадастровых данных на участок. Чтобы выступить в качестве обеспечения по кредиту частный дом должен иметь подъездную дорогу, быть благоустроенным и находиться в жилом посёлке с более или менее развитой инфраструктурой. Если участок пригоден для удачных посадок или дальнейшего строительства, вероятность одобрения займа возрастает.
Выше уже говорилось о том, что займ под залог недвижимости выгоден не только заемщику, но и инвестору. Если государственные банки не спешат связываться с частными домами, землей, комнатами или долями недвижимости, частные кредитные компании с удовольствием возьмутся за сложные случаи. Чтобы получить деньги под залог дома в Санкт-Петербурге клиенту необходимо:
При работе с кредиторами из числа физических лиц условия практически аналогичны, однако инвестор может поставить существенные ограничения на распоряжение имуществом. К тому же, значительно возрастает уровень годовой процентной ставки. ООО «Доверие Недвижимость» предлагает вам оформить займ под залог дома в Санкт-Петербурге быстро и безопасно. Вас ждет низкий уровень процентной ставки от 1,6% в месяц, до 80% от рыночной стоимости жилья, срок выдачи выплаты займа составляет 10 лет и может быть продлён на неограниченный период. Мы предлагаем клиенту самостоятельно выбирать между методами погашения платежа, что упрощает планирование его бюджета.
Земельные участки без построек отличаются низкой ликвидностью, ввиду чего редко принимаются в виде обеспечения по кредиту. Если частная компания примет землю в качестве залога, за неё будет выплачена минимальная сумма. Согласно законодательству залогом может выступать земля, расположенная в садоводстве, предназначенная под ИЖС. Пакет документов для осуществления сделки несколько увеличен. Потребуются:
Ввиду того, что стоимость земли постоянно и резко колеблется, условия кредитования при наличии подобного залогового объекта ухудшаются. Срок выплаты ссуды увеличивается до 20 лет, однако минимальная годовая ставка составляет не менее 15%. При этом клиент получит не более 50% от ликвидной стоимости участка. Если на земле нет никаких обременений, а залогодатель показал себя как платежеспособного клиента, размер процентной ставки может быть снижен.
При работе с частными кредиторами по объявлению можно рассчитывать только на 35% от рыночной стоимости земельного участка, ежемесячная ставка по кредиту начинается от 4,5процентов. Владельцу земли разрешается пользоваться ею вовремя наличия обременений, а также строить на ней жилую или подсобную недвижимость. В случае, если долг не будет выплачен, Земля переходит во владение инвестора вместе со всеми новыми постройками.
Основными объектами бизнеса, которые ликвидны и используются в качестве залоговых объектов, считаются: офисы, спортзалы, заведения быстрого питания, мелкие магазины и супермаркеты, складские помещения гостиничные комплексы и так далее. Главными требованиями к объекту являются расположение в хорошем районе и отсутствие долговых обязательств. Помещение должно быть отремонтировано, располагаться в доме, не предназначенном под снос. В случае, если собственником недвижимости является компания, дополнительно к общему пакету документов потребуется копия ОГРН.
При передаче коммерческой недвижимости в залог инвестору можно рассчитывать на ежемесячную процентную ставку от 1,5 процента, максимальный срок выплаты составит 10 лет. Физическое лицо выдает займы под 30% годовых на срок до 25 лет. Чтобы получить наиболее выгодные условия кредитования вам следует обратиться в ООО «Доверие Недвижимость».
Мы работаем со всеми типами залоговых объектов, не заставляем клиентов страховать имущество. Все сделки производятся под наблюдением государственного нотариуса и согласно законодательному регламенту ФЗ-102. Условия кредитования рассчитываются в каждом индивидуальном случае отдельно. Получить консультацию или юридическую помощь можно по телефону прямо сейчас.
Пожалуйста, расскажите о нас друзьям