Фантастическая ипотека: мифы об ипотечном кредитовании и реальное положение дел

Белый свет, как известно, слухами полнится. Затрагивают эти слухи и ипотечное кредитование. Что в них правда, а что – вымысел? Разбираемся в вопросе.

Казалось бы, что нового можно узнать о банковском продукте, которым сотни людей в Санкт-Петербурге пользуются на протяжении долгих лет? Речь идет об ипотечном кредитовании, которое, несмотря на свою популярность, подобно чему-то тайному и неизведанному. И все это благодаря мифам, которые окутали данную сферу деятельности. Давайте же с ними познакомимся.

Миф первый: до окончания действия ипотечного договора квартира находится в полном распоряжении банка

Дело в том, что при оформлении ипотеки кредитное учреждение получает лишь ограниченные права на жилье. Проще говоря, все выглядит примерно следующим образом: заемщик занимает деньги в банке, а банк берет у него взаймы квартиру. Полностью распоряжаться ею он сможет только в том случае, если клиент нарушит условия кредитного договора.

Ипотечный заемщик, в свою очередь, имеет полное право совершать с жильем разнообразные действия, которые присущи ее законному владельцу. Он может сдать квартиру в аренду или, например, продать. Эти детали с кредитной организацией лучше оговорить заранее, чтобы потом не возникало недоразумений.

За неуплату ипотеки можно полностью потерять свое жилье

Данное утверждение соответствует действительности лишь отчасти. По закону отнять имущество у должника банк имеет право только, опираясь на решение судебных инстанций. А это последнее «прибежище», в которое обращаются представители кредитных компаний. Иск подается только в тех случаях, когда ситуация говорит о том, что с должника больше ничего взыскать не получится. Между тем у добропорядочного заемщика существует масса вариантов для разрешения ситуации: рефинансирование ипотечного займа, использование своих прав на страхование и т. д.

Сумму ежемесячного платежа трудно предугадать

А здесь и угадывать ничего не нужно: на сайте любой уважающей себя кредитной компании можно найти соответствующий калькулятор, который до рубля поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа.

На крайний случай можно обратиться к помощи кредитного специалиста, который еще до заключения договора ответит на все интересующие вопросы.

Полезные статьи
Посмотреть все статьи

Заявка

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×

Заполните поля и наш менеджер перезвонит Вам в течении 10 минут




Ваши данные не будут переданы третьим лицам

×